Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз 15 июля в рамках онлайн-заседания Экспертного совета при Комитете Госдумы по транспорту и строительству рассказал о законопроекте, направленном на усиление защиты прав участников строительства. Информацией с нашим порталом делится пресс-служба СРО «БСК».
Антон Мороз, выступая на онлайн-заседании секции «Архитектура и градостроительство. Долевое строительство. Саморегулирование», рассказал о законопроекте № 841216-7, направленном на усиление защиты прав участников строительства. По его словам, застройщикам обещали, что поправки помогут устранить избыточные требования при переходе на эскроу-счета. Это должно было ускорить процесс перехода и сделать проектное финансирование более доступным за счет упрощения административных процедур.
«Пока направленных на это норм там немного, но все они очень важные и мы их, безусловно, поддерживаем. Это внесение изменений в проектную декларацию и в ЕИС ЖС в течение месяца, а не в течение 3-х дней, как было раньше, и поэтому застройщики просто физически не успевали вносить изменения. Вторая норма – запрет на списание денежных средств со специального счета застройщиков по исполнительным листам, что мы предлагали уже давно. Еще в статью 18 вводится дополнительное направление использования денежных средств участников долевого строительства – это затраты на проектирование и инженерные изыскания в отношении строительства инженерной инфраструктуры - раньше было только в отношении МКД», - пояснил вице-президента НОСТРОЙ.
Спикер добавил, что указанных норм все же недостаточно для поддержки застройщиков, особенно тех, которые уже перешли на эскроу-счета. В этой связи, по его мнению, необходимо продолжить совершенствовать правовое регулирование рынка жилищного строительства. Для этого предлагается внести следующие изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:
Как отметил Антон Мороз, переход рынка на механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов привел к уменьшению оборотных средств застройщиков, необходимых для реализации крупномасштабных проектов. В этой связи возросли сроки строительства проектов комплексного устойчивого развития территорий, в том числе связанные с расселением аварийного жилья. Поэтому, как полагает спикер, требуется дальнейшая проработка вопроса о поэтапном раскрытии счетов эскроу.
«На первом этапе такое раскрытие эскроу-счетов могло бы осуществляться только в отношении проектов КУРТ, РЗТ, РПЗ при соответствующей гарантии АО «ДОМ.РФ» или высшего исполнительного органа власти субъекта РФ», - заключил Мороз.
Напомним, в рамках того же мероприятия Антон Мороз рассказал о позиции Нацобъединения строителей по законопроекту № 839133-7 об изменении порядка работ по сохранению объектов культурного наследия. По его словам, поправки не отвечают требованиям международного законодательства и не устанавливают порядок формирования отчетной документации, которая необходима для выполнения международных обязательств. В этой связи НОСТРОЙ предложил ввести в Федеральный закон № 73 «Об объектах культурного наследия» понятие объекта всемирного культурного наследия, которое не тождественно понятию объекта культурного наследия.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru