1. Главная
  2. Статьи
  3. За ЖКХ и за тарифы ответят саморегулируемые организации (СРО)
Статьи

196

За ЖКХ и за тарифы ответят саморегулируемые организации (СРО)

 За ЖКХ и за тарифы ответят саморегулируемые организации (СРО)Возмущаясь росту расценок и тарифов на ЖКХ, мы упускаем главное – управление квартирами, дело рук не государства и Правительства, а самих собственников… Это мы выбираем тех, кто устанавливает нам высокие тарифы, тех, кто не хочет убираться в наших подъездах, тех, кто берет с нас взятки за ремонт унитаза. Либо мы вообще никого не выбираем и молчаливо соглашаемся с теми решениями, которые кто-то сделал за нас. Мы ленимся ходить на общедомовые собрания, не знаем, кто старший по подъезду. Так как же повысить ответственность управляющих компаний, сделать их сервис качественным, а тарифы на ЖКУ обоснованными?

18 февраля в Российском агентстве международной информации «РИА Новости» прошла пресс-конференция на тему: «Ответственность бизнеса - основа реформирования ЖКХ», посвященная совместному проекту партии ЕДИНАЯ РОССИЯ и Фонда содействия реформированию ЖКХ по созданию саморегулируемых организаций управляющих компаний для целей повышения ответственности бизнеса и ассоциаций ТСЖ для целей повышения защищенности прав собственников жилья.

Ее участниками стали:

  • первый заместитель руководителя фракции «Единая Россия», член Комитета ГД по бюджету и налогам Владимир ПЕХТИН;
  • председатель Комитета ГД по собственности Виктор ПЛЕСКАЧЕВСКИЙ;
  • генеральный директор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин ЦИЦИН.

Год назад Партия ЕДИНАЯ РОССИЯ и Фонд содействия реформированию ЖКХ совместно с Министерством экономического развития России и Министерством Регионального развития России объявили о начале проекта реформирования ЖКХ «снизу».

На сегодняшний день деятельность компаний, управляющих многоквартирными домами, не регламентируется ни на каком уровне. И менее чем за два года на рынке управленцев ЖКХ появилось более 10 тысяч частных управляющих компаний и организаций или как их сокращенно именуют УК и УО. В их управлении на сегодняшний день находятся примерно 150 тысяч многоквартирных домов, в которых проживает более 35 млн. россиян. И наибольшее число нареканий сегодня вызывает именно работа УК, а также те необоснованные расценки, которые они «дерут в три шкуры» с жильцов. При этом, объемы злоупотреблений впечатляют. Так, только злоупотребление правом распоряжения деньгами жителей со стороны УК и ТСЖ оценивается в целом по стране до 65 млрд. рублей в год. На одновременном выставлении квитанций за одинаковые услуги разными компаниями жильцы теряют более 7,5 млрд. рублей в год, за в спешке оплаченные квитанции от компаний «однодневок» - до 1 млрд. рублей, из-за злоупотреблений бух учетом до 1,7 «лишних» миллиардов.

Как правило управляющая компания представляет собой некое ООО с уставным фондом всего в 10 тысяч рублей, у которого нет ни материально-технической базы, ни инженерного состава, ни младшего обслуживающего персонала (МОП). Но при этом управляющие компании берут в управление многоквартирные дома, где одни только коммуникации стоят многие миллионы, не неся за это никакой ответственности. Прибыль же компаний, занятых управлением и эксплуатацией жилого фонда в прошлом году выросла на 33,2% - до 5,8 миллиарда рублей по сравнению с январем-октябрем 2008 года.

Как повысить ответственность УК, сделать их сервис качественным, а тарифы на ЖКУ обоснованными?

Партия Единая Россия совместно с Фондом реформирования ЖКХ стала инициатором перестройки сферы управления МКД (многоквартирными домами). Менее чем за год было создано более 20 саморегулируемых организаций управляющих компаний. А в феврале завершился первый этап партийного проекта «Саморегулирование

  • ответственность бизнеса» партии ЕДИНАЯ РОССИЯ – была создана система саморегулируемых управляющих компаний во главе с Национальным объединением саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ (НОСО УН).

Вторым этапом проекта, как подчеркнули на конференции депутаты ГосДумы Плескачевский и Пехтин, станет уже создание системы ассоциаций ТСЖ, как механизма цивилизованной и законной защиты интересов собственников жилья.

Конференция в РИА Новости собрала экспертов в области ЖКХ и журналистов большинства профильных СМИ. В основном журналистов, как представителей общественности, интересовали такие вопросы, как: на сколько выгодны управляющие-компании члены СРО обычным жильцам многоквартирных домов; как добропорядочные УК – члены саморегулируемых организаций (СРО) смогут повысить качество оказываемых гражданам услуг; на сколько их деятельность будет гарантированна; выгодно или нет организовывать ТСЖ. Задавали даже такие вечные для России вопросы: «Если упала сосулька с крыши, то кто за это должен отвечать?» Оказалось, что на сегодняшний день – никто...

И вот тут-то как раз и необходимы правильные механизм регулирования, а точнее САМОрегулирования бизнеса в столь значимой для каждого, без исключения, россиянина сфере – ЖКХ.

Важным стало заявление генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константина Цицина, который отметил, что ЕДИНАЯ РОССИЯ не побоялась взяться за такой сложных проект, как реформирование ЖКХ. При чем не просто перестройки, а глобального строительства новой системы снизу. ЕДИНАЯ РОССИЯ смогла менее чем за год объединить более 20 регионов, и еще 30 уже в состоянии саморегулирования жилищно-коммунального управления. ЖКХ не смогли поднять иностранные компании и крупные сетевики. А ЕДИНАЯ РОССИЯ, сделав ставку на малые и средние добропорядочные управляющие компании на деле доказала возможности и преимущества 315 ФЗ.

* В управлении НОСО УН более шестисот саморегулируемых УК – членов НОСО, находятся более 47 тысяч многоквартирных жилых домов, что составляет примерно 105 млн. кв. м. жилой площади. Таким образом, около 30% многоквартирных домов в 19 регионах страны уже перешло под управление УК – членов. Еще несколько десятков некоммерческих партнерств из 30 регионов страны находятся в разных стадиях подготовки к объединению в СРО.

ЦИТАТЫ

Владимир Пехтин:

Сфера – ЖКХ одна из самых сложных на сегодняшний день в нашей стране. Единая Россия смогла объединить несколько серьезных проектов в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства в один. Таким образом, НОСО УН - Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ уже сегодня объединило 21 СРО из 27 регионов страны.

Виктор Плескачевский:

Со вступлением в силу Жилищного кодекса Российской Федерации была создана нормативно-правовая база реформирования системы ЖКХ, основанная на привлечении коммерческих структур для предоставления услуг по управлению многоквартирными домами. Однако с приходом в сферу ЖКХ частных управляющих компаний у граждан не появилось гарантий их надежности и профессионализма, поскольку законодательно не были определены требования к ним.

Пост-релиз Комитета по собственности Государственной Думы
Федерального Собрания Российской Федерации
специально для Информационного ресурса
«Все о саморегулировании в России» ("Все о СРО") www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО
20.03.2024

НОСТРОЙ проведет круглые столы для строительных СРО

28 марта в Москве НОСТРОЙ проведет серию круглых столов в рамках деловой программы Всероссийского съезда строительных СРО. Расскажут о цифровизации строительства, качестве строительных материалах и ценообразовании в строительстве.
НОСТРОЙ проведет заседание Совета
05.03.2024

НОСТРОЙ проведет заседание Совета

12 марта в Москве состоится Очередное заседание Совета НОСТРОЙ. Участники встречи обсудят подготовку к Всероссийскому съезду строительных СРО, рассмотрят претензии краснодарского ФКР. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Якутская компания, состоит в хабаровском СРО проектировщиков, в связи с отсутствием работ, хотим выйти из членов СРО. Что требуется для выхода из СРО?

Ответ:

Согласно ст. 55.7. ГрК РФ, членство в саморегулируемой организации прекращается в случае: 1) добровольного выхода члена саморегулируемой организации из саморегулируемой организации; 2) исключения из членов саморегулируемой организации по решению саморегулируемой организации.
В вашем случае достаточно заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации. Членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.

Вопрос:

Приказом Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» была утверждена новая форма допусков СРО. Согласно тому же Приказу, свидетельства, выданные ранее, могли действовать лишь до 1 января 2013 года. Действительны ли непереоформленные допуски СРО, выданные до конца 2012 года, а также действовавшие ранее лицензии?

Ответ:

С 1 января 2009 года на всей территории Российской Федерации отменена процедура лицензирования инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительной деятельности, работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицензии, выданные до 01.01.2009 г., были действительны до 01.01.2010 г. (ч. 3 ст. 3.2. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Относительно свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сообщаем, что изначально Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 N 356 предусматривал правило (п.3), согласно которому свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу указанного приказа, должны были действовать до 1 января 2013 года. Однако впоследствии данное положение утратило силу в связи с изданием Приказа Ростехнадзора от 29.01.2014 N 35.

Таким образом, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до конца 2012 года, по-прежнему действительны.
Вернуть старый дизайн