Союз строительный объединений и организаций провёл конференцию по развитию строительного комплекса!
Итак, на прошлой неделе в городе на Неве состоялось значимое событие — XXIII практическая конференция «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Мероприятие было организовано Союзом строительных объединений и организаций. Встреча проходила на площадке исторического парка «Россия — моя история»…
Модератором форума выступил президент Союза строительных объединений и организаций Александр Вахмистров. Приветствуя участников, Александр Иванович поблагодарил компании и организации, оказавшие содействие в организации мероприятия. Это Холдинг РСТИ («Росстройинвест»), СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» Ассоциация СРО «Содружество Строителей», компания Springald, Группа RBI, Завод ЖБИ «Баррикада», Группа RBI. Также в рамках конференции Александр Вахмистров объявил о старте подготовки мероприятий праздника День строителя. Он рассказал, что состоялось первое заседание Оргкомитета праздника, где была утверждена программа мероприятий и определена площадка проведения концерта 5 августа 2021 года — «СИБУР-АРЕНА».
Деловую часть программы открыл доклад вице-губернатора Санкт-Петербурга Николая Линченко об актуальном положении дел в отрасли.
«Несмотря на существующие ограничительные меры, мы начинаем активную деловую жизнь. Стоит отметить, что процесс строительства продолжается, и он останавливался в период пандемии. Санкт-Петербург достойно пережил тяжелейший 2020 год!
Мы старались сделать всё для того, чтобы никак не менять существующий уклад, и в первую очередь оказывали административную и финансовую поддержку строительной отрасли. И несмотря на все трудности, 2020 год оказался для отрасли показательным, прорывным. К примеру, нам удалось существенным образом преодолеть тот дефицит по объектам социальной инфраструктуры, который был накоплен в последние десять лет. Напомним, что в соответствии с требованиями, новый объём жилищного фонда должен быть обеспечен объектами социальной инфраструктуры. Иногда поднимается вопрос о том, что аналогичным образом дела должны обстоять и в отношении транспортной инфраструктуры.
За прошедший год удалось качественно изменить работу по выполнению адресной инвестиционной программы, кратно, в три раза, увеличив объёмы её выполнения. В частности, было возведено 35 объектов, в то время как в программу были заложены 31 объект. Ещё одно достижение — в три раза быстрее намеченных сроков нам удалось построить полноценную больницу (госпиталь-трансформер).
В 2021 году мы намереваемся реализовать ещё 25 объектов социального обеспечения жилищного строительства и, я уверен, что намеченные планы будут исполнены на все 100%.
Полным ходом идут работы по решению проблем обманутых дольщиков, и Санкт-Петербург является одним из ведущих регионов в данном вопросе. Так, за последние пять лет было достроено свыше 1,5 млн квадратных метров жилья на проблемных объектах, где официально зарегистрированы обманутые дольщики. На текущий год запланировано ещё 20 домов ввести в эксплуатацию (порядка 260 тысяч квадратных метров). Таким образом у нас останутся лишь небольшие «хвосты» на 2022 год и буквально один объект на 2023 год».
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз остановился на вопросах развития строительного комплекса в постпандемийный период.
«Конференция является чрезвычайно важным мероприятием для Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Те решения, которые принимаются в нашем городе, крайне важны для развития всей строительной отрасли. Особенно это касается постпандемийного периода, который мы сейчас переживаем. Надо отметить, что 2020 год мы пережили очень сплочённо и отрасль показала свою состоятельность. Это позволяет с уверенностью смотреть в будущее.
НОСТРОЙ в последние годы является одним из основных партнёров Министерства строительства РФ. В период пандемии мы инициировали создание Ситуационного центра, в который вошли представители практически всех саморегулируемых организаций. В рамках работы Центра поступило порядка 200 предложений по реформированию и системной поддержке отрасли. Часть из них были приняты и нашли отражение в антикризисной программе мер поддержки. Так, 41 предложение было учтено в нормативных правовых актах. 32 предложения были включены в План по межотраслевому развитию. 8 предложений включены в «дорожную карту» трансформации делового климата на 2021 год. Более 50 предложений на рассмотрении к включению в «Дорожную карту» на будущий период», — рассказал вице-президент НОСТРОЙ.
В качестве основных ключевых мер поддержки Антон Мороз отметил:
- Федеральный закон № 98-ФЗ о возможности изменения срока исполнения контракта, цены контракта в связи с ограничительными мероприятиями и Федеральный закон от 01.04.2020 № 102-ФЗ в части снижения ставки страховых взносов для МСП с 01.01.2020.
- Программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, которая обеспечила рост покупательского спроса на первичном рынке жилищного строительства и позволила выдать ипотечных кредитов по льготной ставке на 1 трлн рублей. Всего в 2020 году ипотечных кредитов выдано на 4,3 трлн рублей, из них на новое строительство – на 1,5 трлн рублей.
- Программу субсидирования ставки по текущим кредитам для застройщиков, сохранивших численность работников и осуществляющих своевременный ввод объектов в эксплуатацию в 2021 году.
Реализация упомянутых программ позволила сохранить темпы строительства и не допустить массового банкротства застройщиков. Количество застройщиков, ушедших с рынка, крайне невелико. В основном, это компании, которые строили не более одного объекта и находились в сложной финансовой ситуации ещё до начала кризиса.
«Одной из мер поддержки, предложенных Национальным объединением строителей, стала возможность предоставления со стороны саморегулируемых организаций займов из компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств для членов СРО. Сегодня 105 СРО приняли решение о предоставлении займов своим членам и утвердили в новой редакции положение о КФ ОДО. 43 СРО выдали своим членам 148 займа на общую сумму 2,715 млрд рублей. Общая сумма контрактов, поддержанных выдачей займов составляет порядка 31,6 млрд рублей», — прокомментировал вице-президент НОСТРОЙ.
Рассказывая о текущей деятельности НОСТРОЙ, Антон Мороз отметил, что для продвижения своих инициатив нацобъединение совместно с коллегами из региональных исполнительных органов власти и саморегулируемых организаций использует все возможные механизмы и площадки для дискуссий.
Об алгоритмах привлечения иностранной рабочей сила на стройку рассказали председатель Комитета по труду и занятости населения Дмитрий Чернейко и Лидия Ефимова, заместитель директора СПб ГАУ «Центр трудовых ресурсов».
Игорь Креславский, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга сообщил о позитивных изменениях ситуации в отрасли в контексте сокращения дефицита между коммерческой застройкой и социальными объектами.
«Ушедший год выдался сложным. Тем не менее, по всем направлениям нам удалось добиться устойчивого успеха! Основная задача, которая сегодня стоит перед нами — это сокращение дефицита социальной инфраструктуры. Результатом реализации национального проекта «Жильё» в Санкт-Петербурге стало полное выполнение поставленных планов. А именно, ввели в эксплуатацию 3 млн 369 тыс. квадратных метров жилья. Процент исполнения плана составил 104,9. Всего у нас введено в эксплуатацию 1332 жилых объектов, 3 объекта по реконструкции и 1150 индивидуального строительства. Также было введено 315 нежилых объектов. Это объекты образования, культуры, здравоохранения, физического развития, спорта, торгового назначения, технического обслуживания, а также гостиницы, административные сооружения, выставочные комплексы, заправки, гаражи и др.», — рассказал Игорь Креславский.
К теме роста цен на строительные материалы обратились в своих выступлениях исполнительный директор «ЛенОблСоюзСтрой» Владимир Мозговой и финансовый директор АО «Ленстройтрест» Павел Викулаев.
Руководитель отраслевого отделения по инновациям Санкт-Петербургского Союза предпринимателей Александр Гордин поделился своими мыслями о проблемах настоящего девелопмента и города будущего.
За содействие в подготовке мероприятия Союз строительных объединений и организаций выразил благодарность средства массовой информации. Генеральным информационным партнером выступила газета «Недвижимость и строительство Петербурга». Официальный информационный партнер — газета «Строительный Еженедельник». Стратегический информационный партнер — журнал «СТО. Строительство. Технологии. Организация». Информационную поддержку отраслевому событию оказали независимое деловое издание «Новый проспект», интернет-издания «Большой сервер недвижимости», «Бюллетень Недвижимости», «Подземный эксперт», «Все о СРО», журналы «Инженерные системы» и «Путевой навигатор».
Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
