All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

ИНТЕРВЬЮ:
2018-07-20 15:56:43
Сергей Ренжин: «Задача СРО – повышение эффективности бизнеса строителей»

Сергей Ренжин: «Задача СРО – повышение эффективности бизнеса строителей»

Генеральный директор крупнейшей в УрФО саморегулируемой организации Союз «Уральское объединение строителей» (СРО УОС) Сергей Ренжин рассказал порталу о том, что может сделать СРО для своих членов, в чем следует менять законодательство в градостроительной сфере и почему это так важно в сегодняшней непростой ситуации на строительном рынке.

- Сергей Васильевич, чем сегодня живет строительная отрасль региона? Какие вопросы больше всего волнуют строителей Урала и что может предпринять саморегулируемая организация для их решения?

- Подчеркну, что мы будем говорить исключительно о малом и среднем бизнесе, подрядных и генпорядных организаций, потому что наша СРО объединяет, в основном, эту группы строителей. Мы со своей стороны нашли пять «болевых точек» подрядчиков. Эти трудности мы «упаковали» в «дорожную карту» и сейчас решаем эти задачи. По сути, выполнили государственную задачу…

Какими проблемами живет строительный рынок? Во-первых, бич подрядчиков – нехватка оборотных средств. Известно, что банки неохотно кредитуют стройку. Порядка 60% респондентов в наших исследованиях говорят об этой проблеме. Причины, наверное, знакомы всем подрядчикам во всех регионах: до 95% денег остается у заказчиков, многие заказчики перешли на постоплату, строители зачастую работают без авансов, а если и получают деньги, то с большими задержками.

- Вы недавно запустили льготные финансовые программы («День строителя», программа возмещения членских взносов). Можно ли рассказать, в чем особенности этих программ, насколько они популярны у строителей?

- Да, эти программы направлены как раз на то, чтобы помочь строителям с обеспечением оборотными средствами. По продукту «День строителя» нам удалось договориться с двумя банками и трейдером о льготах по кредитам, открытию расчетного счета и банковской гарантии. Ставки для малого бизнеса составляют около 11%, для среднего - 10%. Для финансирования конкретного проекта установлена ставка порядка 6% по сравнению с обычными 9%.

Как правило, для получения банковской гарантии строители платят трейдеру от 2,5 до 7%. Для тех, кто воспользовался преференциями программы «День строителя», оплата составляет всего 2%, так как 5% строителям возвращается от комиссии трейдера в формате cash back.

Если говорить о программе Cash back от УОС, то она рассчитана на партнерство подрядчиков и поставщиков стройматериалов. Строители покупают материалы у партнеров со скидкой – скидка возвращается участнику СРО как компенсация членского взноса. Отмечу, мы стали первой в России СРО, которая компенсирует членские взносы.

- Какие еще проблемы подрядных организаций можно было бы отметить?

- Это три трудности, которые вошли в нашу «дорожную карту».

Прежде всего, недобросовестность заказчиков. Подрядчики жалуются, что им не платят за каждый этап работы или заказчики затягивают этап приемки работ до 2-3 месяцев, в итоге денег нет, и они не могут дальше строить. Полагаю, для решения этой проблемы важно, чтобы заработали типовые контракты, где будут прописаны и точный срок подписания актов приемки работ (до 10 дней,) и поэтапная оплата работ. Это позволит подрядчикам сократить сроки сдачи работ и получения оплаты за выполненные работы. Для реализации задумки мы работали с Минстроем РФ - такие контракты появятся в 2019 году.

С другой стороны, мы видим недобросовестность самих подрядчиков в части демпинга на аукционах. В результате зачастую конкурсы выигрывают компании с менее квалифицированным персоналом. Здесь у нас есть два предложения.

Во-первых, в 44-ФЗ предусмотрена антидемпинговая мера, но она не касается стройки. Суть: поставщик товара для нормального жизнеобеспечения (продовольствие, лекарственные средства, топливо), предложивший цену контракта на двадцать пять и более процентов ниже начальной цены, обязан представить заказчику обоснование предлагаемой цены. Наше предложение (принято к работе в ФАС России, по реализации работаем с Минфином РФ) в том, что распространение этого правила на строительные работы позволит исключить участие в аукционах недобросовестных строителей.

Во-вторых, в ходе проведения аукционов по 44-ФЗ при отказе от заключения контракта с победителем заказчик может передать работу тем, кто подал заявку на аукцион – второму, третьему по счету подрядчику. Выиграет и заказчик (не тратит ресурсы на новый аукцион), и подрядчики (расширяется круг тех, кто хотел бы работать по аукциону). Недавно предложение вошло в поправки к 44-ФЗ.

И, наконец, одна из главных проблем – нехватка заказов. Наша практика показала, что для ее решения эффективно проводить так называемые биржи заказов: на мероприятии подрядчики могут лично встречаться с заказчиками, а те рассказывают об объектах и видах работ, которые можно отдать на подряд.

- Вы возглавляете крупнейшую в регионе строительную саморегулируемую организацию, которая объединяет 1400 строительных компаний. Таких СРО-гигантов в стране осталось не больше десяти. Каковы плюсы и минусы деятельности настолько многочисленной организации?

- Из плюсов, конечно, гордость за то, что всей нашей предыдущей деятельностью мы зарекомендовали себя так, что большинство строителей в период регионализации выбрало именно нас. Это значит – знают, доверяют, видят перспективы. И теперь на нас лежит большая ответственность: не только полностью оправдать это доверие, но сделать все возможное, чтобы стать еще лучше, еще активнее, еще интереснее для компаний региона. Поэтому мы составляем «дорожную карту», реализуем льготные программы для строителей. Мы твердо убеждены, что задача любой СРО – не только осуществление деятельности, предусмотренной Градостроительным кодексом, но и, прежде всего, повышение эффективности бизнеса членов СРО. Ведь чем лучше и сильнее члены «Уральского объединения строителей», тем лучше и сильнее сама СРО.

Минусом можно считать то, что, к сожалению, пока мы не знаем лично всех наших строителей. Но мы, понимая важность личных контактов, стремимся проводить как можно больше публичных мероприятий, на который есть возможность пообщаться с каждым. Это и наши общие собрания, которые мы проводим в самых больших залах города, это и наш первый на Урале кооперационный конгресс «ТОП-строй», это опросы и исследования, через которые мы знакомимся с самыми актуальными задачами и потребностями участников строительной отрасли региона.

Уверен, что в течение года-полутора мы сможем с уверенностью сказать, что большую часть строителей мы знаем лично, знаем какие объекты и стройки они ведут, как себя чувствует их бизнес и чем именно мы можем им помочь.

Татьяна Рейтер
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Последние новости:
18/06/2019
СРО АФД против закона «о квалах»

17/06/2019
Две СФЕРЫ рвутся в СРО

17/06/2019
Михаил Посохин убеждён в необходимости реформирования архитектурной отрасли

17/06/2019
СРО и ФАС не станут пересматривать решения друг друга

17/06/2019
НОПРИЗ выявил нарушителя…снова!

17/06/2019
Ростехнадзор всех проверит!

14/06/2019
Саморегуляторы готовятся к юбилейной строительной конференции

14/06/2019
НОПРИЗ решит судьбу Ассоциации проектных организаций «Инжспецстрой-Проект»

14/06/2019
Новые правила для финансовых СРО вступают в силу уже завтра

14/06/2019
УФАС Дагестана выявило неправомерные требования к выписке из реестра членов СРО

14/06/2019
В столице прошло заседание Совета НОСТРОЙ

14/06/2019
НОСТРОЙ продолжает работу над стратегией

13/06/2019
НОПРИЗ предупреждает…

13/06/2019
Глава НОСТРОЙ принял участие в обсуждении проекта «Nord Stream 2»

13/06/2019
Правительство рассчитывает на институт саморегулирования?

12/06/2019
Глава НОСТРОЙ встретился с Министром науки

11/06/2019
Аудиторские СРО приняли решение о слиянии

11/06/2019
СРО форекс-дилеров провела опрос трейдеров

11/06/2019
Саморегулятор сообщил о проблеме проектного финансирования на Кавказе

10/06/2019
СРО рекламщиков начнет сотрудничество с чиновниками Санкт-Петербурга

10/06/2019
Отечественные саморегуляторы встретились с китайскими инвесторами

10/06/2019
Минфин и СРО аудиторов провели совместное совещание

08/06/2019
Росреестр о роли СРО в пересмотре кадастровой стоимости

06/07/2019
Глава НОСТРОЙ посетил ПМЭФ-2019

07/06/2019
Где хранить компфонды СРО?

07/06/2019
НОСТРОЙ начнет сотрудничать с Торгово-промышленной палатой Санкт-Петербурга

06/06/2019
Самым открытым надзорным ведомством признан Ростехнадзор

05/06/2019
Саморегуляторы всех сфер, объединяйтесь!

05/06/2019
Саморегуляторы недовольны Национальным реестром специалистов

05/06/2019
Федеральные стандарты актуарной деятельности будут разрабатывать СРО?

05/06/2019
VI Международная конференция «Практическое саморегулирование» ведет онлайн-трансляцию

04/06/2019
Полпред Президента по СКФО встретился с саморегуляторами

04/06/2019
Члены новосибирской СРО застрахованы на 200 млн рублей

06/04/2019
Премьер-министр Армении рассказал о саморегулировании строительного рынка

03/06/2019
Кто должен обучать кадастровых инженеров?

03/06/2019
Татарстанские СРО проверили своих членов

03/06/2019
НОСТРОЙ об основных проблемах строительной отрасли

01/06/2019
Лучших каменщиков города на Неве отметили саморегуляторы

31/05/2019
НОСТРОЙ и НОПРИЗ договорились взаимодействовать активнее

31/05/2019
В Роскомнадзоре оценили «антипиратский» реестр Медиа-Коммуникационного Союза

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

ФАС поддерживает саморегулирование в ритейле
18/06/2019
ФАС поддерживает саморегулирование в ритейле

Глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев в рамках «Недели российского ритейла», прошедшей в Москве, рассказал о положительном отношении регулятора к саморегулированию потребительского рынка. Спикер отметил, что надзорное ведомство готово стать равным участником развития системы СРО в отечественном...

 
Пиратство в интернете vs саморегулирование в Южной Корее
17/06/2019
Пиратство в интернете vs саморегулирование в Южной Корее

На прошедшем ПМЭФ-2019 Президент Ассоциации корейского мобильного интернет-бизнеса (MOIBA) Ко Жан рассказал собравшимся о саморегулировании интернет-площадок в Южной Корее, которое способствует защите авторских прав.

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

Антон Мороз об итогах ПМЭФ-2019 и их роли в будущем СРО
13/06/2019
Антон Мороз об итогах ПМЭФ-2019 и их роли в будущем СРО

Cанкт-Петербургский международный экономический форум, проходивший в «Экспофоруме» с 5 по 8 июня, стал наиболее представительным в истории и наиболее успешным по объему заключенных сделок. Он собрал рекордное число участников - более 19 тысяч человек из 145 стран мира. За 4 дня было заключено в общей сложности 650 соглашений...

 
О стандартах НОСТРОЙ мы беседуем с техническим директором СРО Союз «Строители Петербурга» Сергеем Тимофеевичем Фроловым.
27/05/2019
Сергей Фролов: «Стандартов написано много, а тех, кто готов поделиться успешной...

В преддверии вступления в действие стандартов НОСТРОЙ на процессы ведения работ мы решили побеседовать с техническим директором СРО Союз «Строители Петербурга» Сергеем Тимофеевичем Фроловым.

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

18 июня 2019 года состоится заседание комитета НОПРИЗ по конструктивным, инженерным и технологическим системам.
13/06/2019
На заседании НОПРИЗ рассмотрят стандарты на процессы выполнения работ

18 июня 2019 года в Москве будет проходить заседание комитета НОПРИЗ по конструктивным, инженерным и технологическим системам. Председателем на встрече выступит член Совета НОПРИЗ Азарий Лапидус.

 
20 июля в Москве состоится круглый стол «Институт национального реестра специалистов: цели, результаты, направления развития».
13/06/2019
Нацобъединения обсудят проблемы НРС на круглом столе

20 июня 2019 года в Москве будет проходить круглый стол «Институт национального реестра специалистов: цели, результаты, направления развития». Информацией об этом с нами делится Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных