All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

ИНТЕРВЬЮ:
2021-10-05 11:08:59
Валерий Мозолевский: «Наш главный приоритет – всесторонняя поддержка малого, среднего и крупного бизнеса!»

Валерий Мозолевский: «Наш главный приоритет – всесторонняя поддержка малого, среднего и крупного бизнеса!»

Мы продолжаем беседовать с саморегуляторами о том, как СРО переживают постпандемийный период. На этот раз на вопросы «Всё о саморегулировании» отвечает генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский…

– Экономическая ситуация в стране по-прежнему испытывает непростые времена. Каким оказалось первое полугодие 2021 года для Ассоциации «Сахалинстрой» и строителей региона, в целом?

– Проблемы сахалинского строительного комплекса такие же, как и по всей России: резкий скачок цен на стройматериалы, система ценообразования в строительстве не соответствует рыночным реалиям, рост издержек и недостаточная рентабельность возведения объектов по существующим расценкам, неисполнение графиков выполнения работ, выживание малого и среднего бизнеса в условиях кризиса.

Сегодня строительная отрасль Сахалина, как никогда испытывает кадровый голод – начиная с квалифицированных рабочих профессий и заканчивая специалистами – инженерами строителями, изыскателями и проектировщиками. В частности, компании с материка сегодня душат проектные организации Сахалина. При этом службы заказчиков совершенно не проводят квалифицированный входной контроль полноты и качества изыскательской, проектной и рабочей документации. Нет сверки объёмов работ, которые проектировщик закладывает в локальные сметные расчёты, а также в технологические решения. Участились случаи отсутствия целых разделов работ, например, вентиляции. Как правило, материковские проектные конторки в проектной документации применяют материалы и оборудование производства европейской части России, что значительно усложняет выполнение этих работ. Ведь основная задача заказчика при приеме проектной документации – проверить достоверности применённых проектировщиком расценок, которые зачастую не соответствуют принятым в рабочей документации конструктивным и технологическим решениям.

Мы не понимаем, что и как проверяют саморегулируемые организации проектировщиков в деятельности своих членов. Мы – строители контролируем исполнение контрактов самостоятельно, выезжая на объекты. Участвуем в работе проектного офиса исполнения контрактов при заместителе председателя Правительства Сахалинской области, где еженедельно происходит разбор проектов, которые попали в зону риска. Генеральный директор Ассоциации присутствует на этих «разборках» с использованием цифровой платформы строительных сервисов лично, а сотрудники администрации Ассоциации – по ВКС. На этих «штабах» мы защищаем своих членов от нападок заказчиков и докладываем результаты выездных проверок за неделю. В частности, по вопросам соблюдения правил техники безопасности и культуры производства на объектах наших членов.

По мнению Ассоциации, у главных заказчиков области сегодня нет системы совместной работы по проектному управлению строительством объектов, хотя все нормативные и регулирующие документы имеются, и эти руководители заказчиков проходят обучение. Существующие административные и финансовые барьеры, риски и проблемы при выполнении контрактов по строительству и капитальному ремонту объектов, по старинке продолжают заваливать подрядный бизнес. Не поборота практика так называемой «презумпции виновности подрядчика», как последней (крайней) инстанции цепочки инвестиционного процесса.

При этом с 2019 года команда губернатора Валерия Лимаренко внедряет и проектное управление в строительстве, и цифровизацию. Цифровая платформа строительных сервисов работает, но еще не все участники строительства взяли за правило этими инструментами эффективно пользоваться. С 2020 года Правительство области организовало «Школу технического заказчика» с очным десятидневным обучением. Однако пока ещё не все муниципалитеты региона направляют своих специалистов служб технических заказчиков осваивать основы проектного управления в строительстве и нововведения Градостроительного Кодекса РФ. Строители преодолеют кризис в отрасли, если каждый начнет с себя и осознает, что эпоха использования в управлении организационными процессами в инвестиционной деятельности технологии информационного моделирования (ТИМ), технологии информационного менеджмента (управления) (BIM), наступила. 1 января 2022 года покажет нашу готовность к переменам.

– Каковы основные направления работы Вашей саморегулируемой организации на данный период?

– Всесторонняя поддержка и защита малого, среднего и крупного бизнеса в строительстве Сахалинской области – главный приоритет Ассоциации «Сахалинстрой» на 2021 год, в том числе через сервис «Бизнес. Сахалин. Онлайн», а также используя институты проектного управления в строительстве области. Мы усилили работу по следующим направлениям: 

  • отмена обеспечения исполнения контракта, обеспечение гарантийных обязательств с использованием залога, банковской гарантии при проведении государственных и муниципальных закупок;
  • разработка и принятие в Сахалинской области порядка определения гарантийных сроков на результат выполненных работ в договорах строительного подряда (в зависимости от видов работ, сроков заводской гарантии, условий эксплуатации);
  • включение в региональные и муниципальные контракты в сфере строительства авансирования работ до 30% цены контракта; авансирования до 100% затрат на оборудование и мебель, строительные конструкции, металлические конструкции каркаса здания, большепролетные стальные конструкции заводского изготовления зданий, сооружений, мостов и переходов, мачт, столбов освещения заводского изготовления, комплекты конструкций и облицовки навесных фасадов и др., ввиду длительности их изготовления на материке (минимум, два месяца) и длительности поставки на Сахалин (как правило, больше месяца);
  • обеспечение заказчиками исправления недостатков результатов инженерных изысканий, в том числе технических обследований зданий и сооружений, в проектной документации, привлечение изыскателей и проектировщиков к ответственности за заведомый брак. Запрет на исправление указанных недостатков самим членом Ассоциации при выполнении контракта в сфере строительства, снятие административных барьеров;
  • заключение дополнительных соглашений на объемы выявляемых дополнительных работ и их оплату;
  • внесение изменений в законодательство РФ о закупках, позволяющих урегулировать вопросы внесения изменений в действующие контракты в связи с ростом цен на материалы, конструкции, оборудование и логистику;
  • погашение задолженности муниципальными и областными заказчиками за выполненные работы по строительству/капитальному ремонту; 
  • обоснование позиции подрядчика по его одностороннему отказу от исполнения контракта в связи с невыполнением обязательств технического заказчика, признание незаконных действий и решений заказчика.

Эти вопросы Ассоциация поднимает на площадке Проектного офиса Правительства области, «Совета по инвестиционной деятельности при Правительстве Сахалинской области» и рабочих группах «Эффективность процедур по выдаче разрешений на строительство», «Качество дорожных сетей»; «Эффективность процедур по подключению электроэнергии»; «Качество телекоммуникационных услуг»; «Качество и доступность трудовых ресурсов»; «Эффективность процедур по выдаче лицензий».

Аналитико-правовой отдел Ассоциации продолжает работу по совершенствованию нормативно-правовой базы, регулирующей градостроительную деятельность и деятельность по саморегулированию.

Весомое направление нашей деятельности – мониторинг проведения закупок в сфере градостроительной деятельности Сахалинской области на соответствие требованиям №44-ФЗ, №223-ФЗ, Постановления Правительства РФ №615 и Градостроительного кодекса РФ.

Во время пандемии Ассоциация провела перезагрузку принципов саморегулирования в части контрольных функций. Возросло количество плановых и внеплановых проверок на строительных площадках. При этом инспекторы отдела контроля максимально используют информацию из Цифровой платформы строительных сервисов, видео- и фотофиксации состояния объектов на конкретное время. Одна из целей в этом году – добиться максимального информационного взаимодействия между членами и администрацией Ассоциации, а также с техническими заказчиками, застройщиками, Фондом капитального ремонта МКД, в том числе и посредством электронного документооборота.

– С какими вопросами чаще всего обращаются за помощью к профессиональному объединению его участники? Удаётся ли решить проблемы членов Ассоциации «Сахалинстрой»?

– Основные проблемы связаны с исполнением контрактов на строительство. Наиболее частые случаи – это выявленные дополнительные работы и несвоевременная оплата заказчиком за выполненные работы. В связи с этим, Ассоциация, по поручению рабочей группы Правительства региона, разработала проект Регламента действий участников проектов по строительству при выявлении подрядчиком необходимых к исполнению дополнительных работ или затрат при исполнении контракта. Ассоциация «Сахалинстрой» считает, что нужно переформатировать отношения технического заказчика и подрядчика в контракте. Если в процессе исполнения контракта будут выявлены ошибки в смете или необходимые дополнительные работы, материалы, оборудование, заказчик в определённое в контракте время будет принимать решение об исправлении ошибок, а также по исполнителю и оплате дополнительных работ.

Регламент необходим для урегулирования отношений и повышения эффективности и реализации государственных программ, своевременных решениях о дальнейшем производстве работ и определению реальной стоимости строительства. В том числе качество работ изыскательских и проектных организаций может быть изменено только посредством принятия жестких мер и привлечения бракоделов к гражданской ответственности.

Юристы Ассоциации только за первое полугодие помогли выиграть более десятка арбитражных судов в защиту членов Ассоциации. Мы взыскали более 40 млн. рублей в пользу наших подрядчиков.

 

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Последние новости:
16/10/2021
Главгосэкспертиза анонсировала ряд разъяснений, касающихся изменения цены госконтракта

15/10/2021
Гильдия Строителей СКФО получила благодарность от Комитета по госзакупкам РД

15/10/2021
У НОПРИЗ — пять должников!

15/10/2021
Союз профессиональных строителей: учиться, учиться, учиться!

15/10/2021
Минстрой готов внести правки в свои акты, но для этого ему нужны предложения НОСТРОЙ

15/10/2021
НОСТРОЙ напомнил о нормативных актах, допускающих пересмотр цены госконтракта

14/10/2021
СРО «Микрофинансирование и Развитие» напомнила своим членам об отчётности!

14/10/2021
СРО «Содружество» анонсировала «Школу молодого аудитора»

14/10/2021
НАУФОР: кого наказать, кого принять в члены СРО

14/10/2021
Минстрой разработал индикативные показатели надзора за НОСТРОЙ и НОПРИЗ

14/10/2021
СРО предложили, а ЦБ согласился. Гражданам могут позволить использовать пенсионные накопления для оплаты медицинских счетов

13/10/2021
СРО ВСС получила награду

13/10/2021
Росреестр сменил госнадзор на федеральный госнадзор за СРО кадастровых инженеров

13/10/2021
Союз профессиональных строителей: «Продолжим профориентационную работу!»

13/10/2021
Пермская СРО создала региональный Центр ценообразования в строительстве

12/10/2021
Сахалинцы готовятся к участию в международном BIM-проекте

12/10/2021
Союз профессиональных строителей поддерживает Минстрой Архангельской области

12/10/2021
Комитет НОСТРОЙ по развитию стройотрасли предложил оптимизировать законодательство о закупках

12/10/2021
Ассоциация «Промжелдортранс» приняла участие в обсуждении механизмов развития института СРО

11/10/2021
Павел Малахов: «При осуществлении процедур по госзакупкам в строительстве необходим комплексный подход»

11/10/2021
СРО букмекеров сообщила о проблемах, возникших у ее членов при переходе к работе с ЕЦУПИС

11/10/2021
СРО букмекерских контор готова плотно сотрудничать с ЕРАИ

11/10/2021
С 1 октября членство в СРО букмекеров стало добровольным

11/10/2021
НОСТРОЙ провёл заседание Технического совета

09/10/2021
Евгений Машаров: «Закон о внесудебной блокировке сайтов финансовых пирамид позволит оперативно блокировать недобросовестных...

08/10/2021
Ассоциация форекс-дилеров подвела итоги опроса по ESG-инвестированию

08/10/2021
Евгений Машаров выступил Международной конференции по защите прав потребителей финуслуг

10/06/2021
Союз профессиональных строителей: «Задача саморегултора контролировать и помогать!»

06/10/2021
НОСТРОЙ провёл выездное заедание Совета

05/10/2021
Готовимся к VIII выставке «Энергоэффективность. XXI век»!

10/04/2021
Представители НОСТРОЙ выступили на заседании Комиссий Общественного Совета при Минстрое России

01/10/2021
Представители НОСТРОЙ обсудили вопросы ценообразования на конференции…

01/10/2021
Союз профессиональных строителей обучает своих членов!

30/09/2021
Вступил в СРО — поведай об этом!

30/09/2021
НОСТРОЙ: приглашаем рассмотреть цены и сметы!

29/09/2021
Архангельские саморегуляторы займутся профориентацией молодёжи!

29/09/2021
Евгений Машаров принял участие в Профессорском форуме-2021!

28/09/2021
НОСТРОЙ: обсудим вопросы квалификации рабочих кадров

28/09/2021
НОСТРОЙ: будем сотрудничать с Республикой Узбекистан!

27/09/2021
В госреестре Ростехнадзора появилась новая СРО

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

СРО «МиР» приглашает к участию в работе над Стратегией действий, направленных на развитие членов Союза 2021 — 2024 гг.
13/10/2021
СРО «МиР» работает над Стратегией развития своих членов

В конце 2019 года СРО «Микрофинансирование и Развитие» анонсировала начало работы над созданием плана работы, отражающего конкретные шаги, необходимые для построения комфортной, стимулирующей добросовестные практики среды для микрофинансовых организаций. В настоящее время работа над Стратегией идёт полным ходом....

 
Представители НОСТРОЙ приняли участие в открытии первого в России инновационного полигона «Умный труд».
04/10/2021
Саморегуляторы приняли участие в открытии полигона «Умный труд»

29 сентября на базе учебной площадки СПбГАСУ в Красном Селе состоялось торжественное открытие инновационного учебного полигона «Умный труд». Участие в мероприятии приняли представители НОСТРОЙ. О подробностях рассказало нацобъединение…

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

Интервью с Валерием Мозолевским, генеральным директором Ассоциации «Сахалинстрой».
05/10/2021
Валерий Мозолевский: «Наш главный приоритет – всесторонняя поддержка малого,...

Мы продолжаем беседовать с саморегуляторами о том, как СРО переживают постпандемийный период. На этот раз на вопросы «Всё о саморегулировании» отвечает генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский…

 
21/09/2021
Руководитель Северо-Западного отделения Арбитражного центра при РСПП Марина...

С 1 сентября 2016 года СРО больше не могут самостоятельно формировать третейские суды для разрешения внутренних споров (споров СРО со своими членами, споров между членами одной СРО, а также между членами СРО и иными лицами). Произошло это в связи с внесением правок, исключивших соответствующую норму из рамочного закона "О...

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

НОСТРОЙ организует круглый стол «Контроль СРО за деятельностью своих членов: правовая база, практика, пути совершенствования».
13/10/2021
Вопросы контроля СРО за своими членами обсудит НКК НОСТРОЙ

В ближайшую среду Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ организует круглый стол. Тема мероприятия — «Контроль СРО за деятельностью своих членов: правовая база, практика, пути совершенствования». Встреча будет проходить в режиме видеоконференцсвязи.

 
8-12 ноября в Санкт-Петербурге проведут Международный жилищный конгресс.
11/10/2021
В городе на Неве проведут Международный жилищный конгресс

С 8 по 12 ноября в Санкт-Петербурге будет проходить Международный жилищный конгресс. Мероприятие проводится при поддержке Правительства Санкт-Петербурга, российских и международных профессиональных объединений. Об этом проинформировало Национальное объединение строителей.

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных