Все СРО на карте России
Совет и координаторы НОСТРОЙ возьмутся за субъекты, в которых нет локальных решений об изменении цены госконтракта
В рамках заседания Совета НОСТРОЙ глава объединения Антон Глушков призвал членов Совета и координаторов решить вопрос с регионами, не принявшими локальные акты об изменении твердых цен по госконтрактам. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
НОВОСТИ:
2021-09-09 08:00:10
Антон Глушков рассказал о потенциале КРТ
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в рамках деловой встречи, проведенной РБК 8 сентября, заявил, что комплексное развитие территорий (КРТ) создает дополнительный потенциал для ввода 800 миллионов квадратных метров жилья. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
8 сентября РБК провел деловую встречу, участники которой обсудили государственно-частное партнерство (ГЧП) и его влияние на развитие территорий. К дискуссии подключился глава НОСТРОЙ Антон Глушков. В своем выступлении он отметил, что благодаря принятию в конце 2020 года закона 494-ФЗ «о комплексном развитии территорий» стройкомплекс получил новый единый механизм. Он заменил инструменты, направленные как на комплексное освоение пустующих территорий, так и на развитие уже застроенных.
КРТ может создать 800 млн квадратных метров жилья
В своем выступлении Антон Глушков отметил, что механизм комплексного развития территорий создает дополнительный потенциал для ввода 800 миллионов квадратных метров жилья.
«Мы посчитали объем земельного ресурса, который может быть в результате вовлечен. По самым скромным расчетам, это земельные участки с возможностью размещения на них порядка 800 млн кв. м жилья. Если переводить в годы, даже с самыми амбициозными планами по вводу 120 млн кв. м ежегодно – это 6-7 лет потенциала, который дополнительно существует уже в рамках сложившихся границ муниципалитетов без увеличения нагрузки на транспортную, социальную инфраструктуру. Поэтому КРТ – это долгожданный инструмент, который сегодня выгоден девелоперам, органам местного самоуправления и гражданам – конечным потребителям», - подчеркнул Антон Глушков.
Отношение профсообщества к закону о КРТ неоднозначно
Глава НОСТРОЙ назвал 494-ФЗ экспериментальным, отметив, что он неоднозначно воспринимается профсообществом, поскольку устанавливает рамочный формат взаимоотношений между инвестором и органом местного самоуправления в части, касающейся развития застроенных территорий. Отмечается, что большая часть нормативов в подобных ситуациях должна быть установлены региональными актами. С одной стороны, закон защищает права граждан от дискриминации со стороны инвесторов, с другой – все требования устанавливаются на уровне субъектов. При этом существуют риски, с которыми сегодня сталкиваются участники процесса. По словам спикера, они становятся существенным препятствием, из-за которых реализовать проекты КРТ в полной мере в ряде субъектов страны пока не удается.
Проблемы КРТ и варианты их решений
Перечисляя основные проблемы, эксперт отметил, что в большинстве своем они касаются правоотношений по земельным участкам и объектам, входящим в зону КРТ. Также трудности связаны с привлечением частных инвестиций и созданием условий для участия застройщиков в этом процессе. Для их решения профсообществом сформирован перечень предложений.
«Необходимо снять риски по корректировке градостроительной документации, обеспечить возможность включения в КРТ наряду с многоквартирными домами и объекты ИЖС. Также, для КРТ по инициативе правообладателей нужно установить возможность предоставления публичных земельных участков для иных целей, а также обязанность органов местного самоуправления по их предоставлению. Также предлагается установить более конкретные аспекты согласования решений о КРТ органа местного самоуправления с субъектом РФ – например, соответствие проекта развития застроенной территории региональным программам, создания инженерных коммуникаций, социальной инфраструктуры. И, наконец, установить возможность расторжения договора КРТ только в судебном порядке. Сейчас конструкция закона говорит о том, что по инициативе органа местного самоуправления контракт может быть расторгнут в одностороннем порядке, причем перечень условий не оговорен, а в случае расторжения по инициативе участников второй стороны вопрос можно решить только в судебном порядке. Предлагается эти права уравнять», - сказал Антон Глушков.
Нужно проработать вопросы КРТ на региональном уровне
По его словам, механизм КРТ все же востребован. Его очень ждали девелоперские и строительные организации. Однако тот пакет документов, который должен быть сформирован на региональном уровне, требует детального изучения и обмена лучшими практиками между субъектами.
«Не нужно бояться инициативы со стороны девелоперов. Очень часто ГЧП (государственно-частное партнерство) – это фактически проекты негласного спонсорства со стороны бизнес-сообщества органам исполнительной власти. Поэтому очень важно, чтобы этот инструмент был выгоден обеим сторонам, самодостаточен финансово и принес максимальную пользу всем участникам процесса», - резюмировал президент НОСТРОЙ.
КРТ
Механизм комплексного развития территорий (КРТ) предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья. Он также позволяет регвластям сносить неаварийные многоквартирные дома. К примеру, в программу КРТ могут войти аварийные многоквартирные дома и дома с высокой степенью износа, а также прочие объекты в квартале или микрорайоне, где располагается такое жилье. Таким образом, регионы получили право в рамках КРТ сносить не только аварийное и подлежащее сносу жилье, но и неаварийные «панельки», а также дома, капремонт которых может оказаться слишком дорогим.
КРТ проводится в районах жилой и нежилой застройки, на незастроенных территориях, а также там, где с такой инициативой выступили владельцы участков. Закон о КРТ позволяет привлекать внебюджетные источники к реализации программ обновления городской застройки. Однако инфраструктура, которая создается инвестором при комплексном развитии территорий, передается на баланс муниципалитета. Таким образом, исключается появление частных дорог и гарантируется сохранность объектов культуры.
КРТ проводится по решению Правительства, регвластей и органов местного самоуправления. Кабмин объявляет о проведении КРТ на территории, где земельные участки и объекты находятся в федеральной собственности. Если же КРТ было инициировано властями субъекта, то оно будет проводиться за счет регионального бюджета.
Напомним, Руководитель Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ, координатор Нацобъединения по СФО Максим Федорченко в рамках расширенного заседания с Правительством Ульяновской области рассказал о повышении инвестиционной привлекательности проектов КРТ.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
Другие новости:
СРО в России:
Информация о СРО:
Последние новости:
16/09/2021
16/09/2021
16/09/2021
15/09/2021
15/09/2021
15/09/2021
14/09/2021
14/09/2021
14/09/2021
14/09/2021
13/09/2021
13/09/2021
13/09/2021
13/09/2021
11/09/2021
10/09/2021
10/09/2021
10/09/2021
10/09/2021
10/09/2021
09/09/2021
09/09/2021
09/09/2021
09/09/2021
09/09/2021
08/09/2021
08/09/2021
08/09/2021
08/09/2021
07/09/2021
07/09/2021
07/09/2021
06/09/2021
06/09/2021
09/06/2021
04/09/2021
09/03/2021
03/09/2021
02/09/2021
02/09/2021
СТАТЬИ:
14/09/2021
XII Всероссийская строительная конференция состоялась в городе на Неве!
10 сентября 2021 года в Петербурге состоялось крупнейшее отраслевое мероприятие федерального масштаба – XII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство». На площадке «Park Inn by Рэдиссон Прибалтийская» собрались первые лица профильных федеральных и...
14/09/2021
НОСТРОЙ рассказал о проблемах НРС
13 сентября в столице состоялась стратегическая сессия в рамках предстоящего XX Всероссийского съезда строительных СРО. В рамках встречи директор Департамента национального реестра специалистов и развития профессиональных квалификаций НОСТРОЙ Сергей Елисеев рассказал о проблемах Нацреестра.
ИНТЕРВЬЮ:
03/09/2021
Департамент строительства и транспорта Белгородской области о принятии акта,...
Департамент строительства и транспорта Белгородской области о принятии акта, регламентирующего изменения твердой цены контракта: «34% респондентов основным фактором, сдерживающим деятельность строительных организаций, считают «высокую стоимость материалов, конструкций и изделий»
31/08/2021
Дмитрий Кочнев: «Важно формировать имидж поступками, а не словами…»
Экономическая ситуация в стране по-прежнему испытывает непростые времена. Мы продолжаем узнавать о том, как работают саморегуляторы в этот период и беседуем с генеральным директором Ассоциации СРО «Ивановское Объединение Строителей» Дмитрием Кочневым.
ВИДЕО:
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
МЕРОПРИЯТИЯ:
16/09/2021
Эксперты обсудят новое в лицензировании ломозаготовителей
23 сентября в Санкт-Петербурге состоится круглый стол "Новые аспекты регулирования и контроля в сфере экспорта лома металлов. Мониторинг динамики рынка в условиях повышенных экспортных пошлин". Мероприятие пройдет с участием представителей Ассоциации НСРО "РУСЛОМ.КОМ", Минпромторга и Администрации Правительства...
16/09/2021
В Кисловодске проведут семинар для саморегуляторов СКФО и ЮФО!
Для представителей саморегулируемых организаций в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования организуют обучающий семинар. Мероприятие планируется провести в Кисловодске. О этом сообщает НОПРИЗ.
ОПРОС:
Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос-ответ:
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.
КОНТАКТЫ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных
Copyright © 2008 - 2021
Информационный портал «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
При копировании материалов обязательно указание
прямой ссылки на www.all-sro.ru