Антон Глушков рассказал о предложениях НОСТРОЙ по поддержке строительной отрасли

18 декабря в Воронеже состоялось совещание по развитию строительного комплекса Воронежской области. Участие в мероприятии приняли представители Правительства Воронежской области, АО «ДОМ.РФ», НОСТРОЙ, а также крупнейшие застройщики региона. Подробностями о встрече поделилось Национальное объединение строителей…

Участниками совещания по развитию строительного комплекса Воронежской области стали: губернатор Воронежской области Александр Гусев, член совета Федерации Федерального Собрания РФ от Воронежской области Сергей Лукин, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, заместитель генерального директора ДОМ.РФ, генеральный директор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов, президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

Выступая по видеоконференцсвязи, Виталий Мутко, отметил, что Воронежская область на сегодняшний день входит в числе лидирующих регионов по обеспеченности жильем (30 кв. м на человека). На текущий момент в регионе строится более 1,5 млн кв. м жилья, и область входит в топ-3 в Центральном федеральном округе по объемам ввода жилой недвижимости в 2020 году.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал, что по состоянию на 1 октября 2019 года в строительстве в Воронежской области находилось 1,8 млн кв. м многоквартирного жилья, и на сегодняшний день этот показатель снизился до 1,4 млн кв. м. Подобные тенденции наблюдаются в большинстве регионов России – строители не торопятся выводить новые проекты на рынок в связи с нестабильной экономической ситуацией.

«Нужно выводить новые проекты, для этого потребуется работа по поиску и подготовке земельных участков. Здесь как нельзя кстати ДОМ.РФ начинает проводить в России серию «аукционов за долю» по новым земельным участкам. Это дает возможность застройщикам начать стройку без существенных стартовых вложений. Предлагаем этот опыт активно развивать», – прокомментировал Антон Глушков.

Глава НОСТРОЙ также добавил, что потенциал для развития строительного сектора в Воронежской области заложен в ИЖС.

«Если иметь ввиду, что в Воронежской области доля ИЖС такая же, как и в среднем по стране, то выполнение плана 2020 года и в последующих годах область сможет обеспечить за счет развития индивидуального жилищного строительства», – заявил Антон Глушков.

По его словам, стимулировать развитие строительного сектора может и упрощение доступа застройщиков к проектному финансированию, однако наряду с этим необходимо увеличивать вовлеченность банков в региональные проекты.

Далее Антон Глушков рассказал о предложениях Национального объединения строителей по поддержке строительной отрасли в части совершенствования институтов проектного финансирования и ценообразования, вовлечения в оборот земельных участков, подключения к инженерным сетям, развитии сегмента ИЖС. Он также заявил, что на 2021 год предполагается продление ряда дополнительных антикризисных мер, предложенных НОСТРОЙ, в том числе программа займов членам СРО, условия которой будут более гибкими.

Антон Глушков предложил распространить в Воронежской области практику взаимодействия фондов капитальных ремонтов и саморегулируемых организаций как на этапе отбора поставщиков, так и в вопросах контроля исполнения контрактов по капитальному ремонту. Помимо этого, он обратился к губернатору Воронежской области с просьбой дать поручение министерству строительства и депутатскому корпусу региона проработать предложения НОСТРОЙ и оказать возможную поддержку по их продвижению.

Воронежские застройщики, в свою очередь, рассказали об основных проблемах, беспокоящих строительное сообщество региона. Генеральный директор АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» Андрей Соболев назвал ключевым вопросом, влияющим на жилищное строительство, инфраструктурные ограничения в развитии жилищного строительства и сложности во взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями. По его мнению, для исполнения планов по строительству и развитию застроенных территорий нужна синхронизация инвестиционных программ естественных монополий и программ строителей.

Председатель Союза Строителей Воронежской области Владимир Астанин рассказал о сложностях с проектным финансированием строительных компаний, относящихся к малому и среднему бизнесу. Многие такие региональные компании вполне благополучные и надежные – раньше они строили на свои деньги и средства дольщиков, успешно сдавали объекты. Теперь для них проблема получить кредит в банке, так как нет кредитной истории. Многие предприятия МСП работают как субподрядчики, крупные застройщики и генподрядчики душат их, снижая цену на работы.

В завершение совещания мероприятия между Правительством Воронежской области и ДОМ.РФ было подписано соглашение о сотрудничестве в сфере реализации строительных проектов.

Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru