1. Главная
  2. Новости
  3. Белорусские риэлторы готовы к саморегулированию
Новости

142

Белорусские риэлторы готовы к саморегулированию

 Белорусские риэлторы готовы к саморегулированию Белорусские СМИ сообщили о готовности риэлторов к саморегулированию.По их данным, эксперты опасаются, что действующая система лицензированияриэлтерской деятельности в Беларуси замедляет развитие отрасли. В конечном счете,это может привести к отставанию института риэлторов от стран-соседей ипартнеров по Евразийскому экономическому союзу. Развитию риэлтерской сферы вБеларуси может помочь саморегулирование.

Белорусское телеграфное агентствосообщило о том, что Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость»Анатолий Звездин во время круглого стола «Государственное регулированиериелторской деятельности: как соблюсти баланс интересов?» заявил о том, чториэлторы готовы к саморегулированию.

«Риелторское сообщество, как и другие виды бизнеса, давноготово к введению института саморегулирования. За 25 лет развития мы наработалирелевантный опыт и интеллектуальный потенциал для применения этого института.Общественные организации вполне могут взять на себя часть полномочий, в томчисле по проверке, оценке деятельности и даже допуску на рынок», - заметилэксперт.

Участники встречи сошлись во мнении, что тарифноерегулирование сдерживает развитие рынка, поэтому необходимо переходить кдоговорным ценам. Кроме того, необходимо пересмотреть нормы о лицензированииотдельных видов деятельности, которые предусматривают лишение лицензии. Ведь, врезультате отзыва лицензии страдают потребители риэлтерских услуг.

«При сохранении нынешней политики мы будем отставать в своемразвитии от стран-соседей и партнеров по Евразийскому экономическому союзу, гденет ни лицензирования, ни тарификации», - считает член совета Союза «Конфедерацияагентств недвижимости» Павел Астапеня.

Пока же государство предлагает поэтапный отказ отрегулирования тарифов на риэлтерские услуги. В частности, предлагается отменитьгосударственное регулирование цен на риэлтерские услуги, связанные с объектаминежилого фонда, а также оказываемые юридическим лицам. Регулирование цен на риэлтерскиеуслуги для физических лиц (за исключением индивидуальных предпринимателей) вотношении социально значимых объектов, таких как земельные участки, дачи,садовые домики, гаражи, машино-места, пока сохранено, но вместо фиксированныхтарифов планируется установить предельные максимальные.

«Это позволит риэлтерским организациям более гибковыстраивать отношения с потребителями в вопросах оплаты, что невозможно сделатьсегодня», - полагает начальник управления нотариата и загсов Министерстваюстиции Ирина Целиковец.

По мнению начальника управления адвокатуры и лицензированияюридической деятельности Министерства юстиции Дианы Подлесской, каким быхорошим ни было законодательство, вопросы повышения качества услуг могут идолжны решаться самим риэлтерским сообществом.

«Министерство юстиции, в свою очередь, всегда открыто кдиалогу, направленному на развитие данной сферы», - подчеркнула она.

Как сообщалось, Министерство юстиции Беларуси подготовило ивнесло на рассмотрение Совета Министров проекты указа «Об изменении указовПрезидента Республики Беларусь» и постановления Совета Министров «О тарифах на риэлтерскиеуслуги и порядке их оплаты», предусматривающие изменения в государственномрегулировании риэлтерской деятельности. Предлагаемые новации направлены нарешение существующих проблем и развитие риэлтерской деятельности,предусматривают дополнительные меры по защите прав потребителей.

Мы продолжаем следить за развитием институтасаморегулирования в мире. Об опыте саморегуляторов в Армении, Беларуси, Канаде, США, Казахстане читайтев наших публикациях.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных
12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика
02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

НОСТРОЙ проведет заседание Совета
05.03.2024

НОСТРОЙ проведет заседание Совета

12 марта в Москве состоится Очередное заседание Совета НОСТРОЙ. Участники встречи обсудят подготовку к Всероссийскому съезду строительных СРО, рассмотрят претензии краснодарского ФКР. Информация появилась на сайте Нацобъединения.
НОСТРОЙ готовится к Всероссийскому съезду
29.02.2024

НОСТРОЙ готовится к Всероссийскому съезду

29 марта в Москве пройдет XXIII Всероссийский съезд Национального объединения строителей. Строительные СРО со всей России рассмотрят отчетность Нацобъединения, правки в Устав и приоритеты работы на 2024 год.
Все мероприятия

Видео

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28.09.2018

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"
27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Опрос

с 01.02.2014 по 08.03.2014

Событие (мероприятие) года в сфере саморегулирования?

6.5%

7

Первая международная конференция «Практическое саморегулирование»

52.3%

56

Отзыв ЦБ лицензий у банков и потеря СРО КФ

8.4%

9

III Всероссийский форум СРО

9.3%

10

День саморегулирования (12 декабря 2013 г.)

5.6%

6

Авторский курс В.С. Плескачевского «Эффективное управление СРО»

17.8%

19

Иной вариант

Вопрос-ответ

Вопрос:

Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

Вопрос:

Возврат взноса в компенсационный фонд при выходе из СРО возможен?

Ответ:

Должны вас огорчить. Согласно ч. 4 статьи 55.7. ГрК РФ «Прекращение членства в саморегулируемой организации», лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, не возвращаются уплаченные вступительный взнос, членские взносы и взносы в компенсационный фонд саморегулируемой организации.
Вернуть старый дизайн