Все СРО на карте России
Игорь Юргенс: «В 2020 году рынок страхования жизни вошел в топ-5 рынков-инвесторов в гособлигации»
Всероссийский союз страховщиков подвел итоги работы участников рынка, занимающихся страхованием жизни, за 2020 год. Соответствующая информация появилась на сайте этой отраслевой саморегулируемой организации 11 февраля.
Виктор Прядеин напомнил о предложении ввести промежуточные уровни ответственности членов СРО
В раках заседание Экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере, прошедшем 12 февраля, исполнительный директор Нацобъединения Виктор Прядеин предложил вспомнить об инициативе Нацобъединения, касающейся промежуточных уровней ответственности членов СРО.
НОВОСТИ:
2019-02-26 17:15:28
Эскроу-счета снова на слуху у застройщиков
Комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям 22.02.2019 года провел круглый стол на тему «Методические и правовые подходы к разработке критериев перехода долевого строительства на счета эскроу». Представители Госдумы, Минстроя, Центробанка и НОСТРОЙ обсудили актуальные проблемы застройщиков.
Заместитель Министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин представил собравшимся проект постановления Правительства, который определил критерии готовности объектов недвижимости и количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ), позволяющее привлекать денежных средства дольщиков без использования счетов эскроу.
Документ устанавливает, что объекты должны быть готовы не менее чем на 30 %, а количество заключенных ДДУ должно составлять не менее 10 %. Степень готовности будет определяться как среднее арифметическое следующих критериев:
• степень готовности, исходя из фактически понесенных затрат;
При определении будут учитываться все затраты, которые понес застройщик в соответствии со статьей 18 Федерального закона № 214-ФЗ.
• степени готовности, исходя из готовности конструктивных элементов.
Остался открытым вопрос, касающийся расчетов степени готовности проекта строительства при реализации комплексной жилой застройки. На данном этапе рассматриваются три варианта такого расчета:
• по каждому объекту;
• по каждому разрешению на строительство;
• в целом по Проекту планировки территории (ППТ) или Градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ).
Замминистра подчеркнул, что данный проект постановления будет появится на портале regulation.gov в ближайшие дни.
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Глушков отметил, что в регионах отмечается низкая рентабельность проектов жилищного строительства. По его словам, это может помешать застройщикам получить проектное финансирование у банков. Поэтому необходимо создать четкий алгоритм на случай, если такое финансирование не будет получено.
Антон Глушков также отметил, что в настоящее время строительной отрасли необходима комплексная государственная поддержка. По мнению Вице-президента НОСТРОЙ, следует разработать меры, которые будут способствовать обеспечению финансовой устойчивости застройщиков (занимающихся жилищным строительством). Например, субсидирование строительства детских садов и других объектов социальной инфраструктуры.
В свою очередь, Председатель Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев заметил, что Минстрой совместно с Единым институтом развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» разрабатывают механизм небанковского финансирования проектов (по которым не было получено проектное финансирование). Кроме того, он напомнил, что в своем послании Федеральному Собранию Президент России заявил о необходимости освобождения застройщиков, осуществляющих строительство объектов социальной инфраструктуры от уплаты налога на прибыль.
«Мы прекрасно понимаем, что любая реформа — это возможность для передела рынка, не всегда корректного поведения. При шумихе, которая идёт в средствах массовой информации, уже сейчас есть определённые сигналы, что незнанием людей пользуются недобросовестные участники рынка, которые пугают эскроу-счетами, предлагают различные схемы, бумажки и векселя. Поэтому нам нужно вести работу по информированию наших граждан и разъяснению всех этапов реформы», — сообщил депутат.
Директор департамента обеспечения банковского надзора Центробанка Александр Полонский сообщил присутствующим на «круглом столе», что 32 российских банка уже готовы открывать эскроу-счета для застройщиков.
«Определены критерии банков, которые будут уполномочены открывать счета для застройщиков и счета эскроу в соответствии с положением Правительства №697. По данным на первое февраля, им соответствуют 62 банка, причём из них 32 банка заявили о намерениях кредитовать застройщиков и открывать эскроу-счета. В 28 банках открыто более 11 тысяч счетов для застройщиков, при этом эскроу-счета есть только в четырёх кредитных организациях. По состоянию на 11 февраля в девять банков поступило 275 заявок от застройщиков»,— рассказал Александр Полонский.
Министр финансов Антон Силуанов в эфире телеканала «Россия-24» 25.02.2019 года отметил, что временный рост стоимости жилья при переходе на эскроу-счета возможен, но это «нивелирует все риски, которые сегодня имеют граждане, отдавая деньги застройщику».
По данным Центрального банка, средняя стоимость кредита, выдаваемого застройщику коммерческим банком, составит около 8%. Антон Силуанов отметил, что переход на эскроу-счета сохранит на рынке недвижимости только застройщиков «с хорошим бэкграундом» и собственными финансами, тогда как недобросовестные застройщики, которые не рискуя своим имуществом, в полном объеме привлекали деньги на строительство с дольщиков и банков, уйдут с рынка.
Напомним, что с июля текущего года застройщики больше не смогут напрямую привлекать денежные средства дольщиков. Деньги россиян будут храниться на эскроу-счетах до момента ввода объекта в эксплуатацию. Само строительство предполагается вести за счет банковских кредитов – проектного финансирования.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
Другие новости:
СРО в России:
Информация о СРО:
Последние новости:
27/02/2021
26/02/2021
26/02/2021
26/02/2021
26/02/2021
26/02/2021
25/02/2021
25/02/2021
25/02/2021
25/02/2021
24/02/2021
24/02/2021
24/02/2021
24/02/2021
24/02/2021
23/02/2021
23/02/2021
22/02/2021
20/02/2021
20/02/2021
20/02/2021
20/02/2021
20/02/2021
19/02/2021
19/02/2021
19/02/2021
19/02/2021
18/02/2021
18/02/2021
18/02/2021
18/02/2021
18/02/2021
17/02/2021
17/02/2021
17/02/2021
17/02/2021
17/02/2021
17/02/2021
16/02/2021
16/02/2021
СТАТЬИ:
26/02/2021
В ТПП обсудили рекламное саморегулирование
16 февраля в Торгово-промышленной палате (ТПП) РФ состоялось онлайн-заседание совета ТПП РФ по саморегулированию и комитета ТПП РФ по рекламе. В рамках мероприятия эксперты обсудили саморегулирование участников рекламного рынка. Об итогах виртуальной встречи на своем сайте рассказывает СРО «Рекламный совет».
24/02/2021
Виктория Панарина о регрессных требованиях ФКР к СРО
17 февраля Научно-консультативная комиссия (НКК) НОСТРОЙ провела онлайн-конференцию для СРО и их членов. В рамках мероприятия эксперты обсудили претензии фонда капремонта многоквартирных домов к саморегулируемым организациям. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
ИНТЕРВЬЮ:
20/02/2021
Евгений Машаров: «Существующие требования к допуску на финрынок...
В минувший понедельник руководитель АФД Евгений Машаров принял участие в круглом столе, посвященном обсуждению доклада Банка России «Совершенствование допуска на финансовый рынок. Новые возможности для участников». Модерировали круглый стол председатель Совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной...
03/02/2021
Елена Стратьева: «Цель в 2021 году — обеспечить участников рынка ресурсами для...
Ушедший 2020 год стал кризисным для многих сфер экономики. О том, как пережили этот непростой период саморегуляторы финансового рынка и их подопечные, мы беседуем с директором СРО «Микрофинансирование и Развитие» Еленой Стратьевой…
ВИДЕО:
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
МЕРОПРИЯТИЯ:
18/02/2021
Состоится XII прямая линия с директором СРО «МиР» Еленой Стратьевой
25 февраля состоится XII прямая линия с директором СРО «МиР» Еленой Стратьевой. Саморегулируемая организация приглашает на мероприятие своих членов!
15/02/2021
НОПРИЗ проведёт семинар по законодательству для саморегулятров
Национальное объединение изыскателей и проектировщиков организует семинар для саморегуляторов и их подопечных, зарегистрированных в Северо-Кавказском федеральном округе. В рамках встречи рассмотрят действующих нормативных правовых актов, регламентирующих работу СРО…
ОПРОС:
Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос-ответ:
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.
КОНТАКТЫ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных
Copyright © 2008 - 2021
Информационный портал «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
При копировании материалов обязательно указание
прямой ссылки на www.all-sro.ru