Ипотечные компании объединяются в две СРО

Центробанк намерен взять под контроль ипотечные компании. Они в отличие от банков выдают населению не кредиты, а займы на покупку жилья. Их предлагается приравнять к профессиональным участникам кредитного рынка наравне с микрофинансовыми организациями (МФО) и используя инструменты саморегулирования вывести из тени.
Сейчас ЦБ думает, к какому из подвидов МФО отнести этих игроков, разумеется, внеся соответствующие поправки в закон о микрофинансовой деятельности (кроме банков и МФО к числу профессиональных кредиторов относятся также ломбарды и кооперативы).
Идея придания ипотечным компаниям особого статуса возникла на фоне поыток Центробанка оградить граждан от непрофессиональных кредиторов, а именно на уровне законодательства запретить им в какой-либо форме осуществлять деятельность по кредитованию физлиц. Поводом для этого являются растущие риски мошенничества в не регулируемом сегменте кредитования физлиц. Если ситуацию с ипотечными компаниями оставить как есть, то вполне нормальная и даже полезная их деятельность в будущем может оказаться вне правового поля. Поэтому без изменения статуса эти игроки в результате борьбы регулятора с рынком серых кредиторов рисковали и вовсе утратить право на бизнес. Между тем, по данным экспертов, объем этого бизнеса составляет около 25 млрд руб.
Согласно планам ЦБ, для продолжения деятельности ипотечные агенты должны найти свое место в регулируемом правовом пространстве посредством формирования специализированного вида микрофинансовых организаций, то есть создания саморегулируемых организаций.
К слову, ипотечные компании уже начали готовиться к вхождению в регулируемый сегмент кредитного рынка. Идет активный процесс их вступления в две созданные саморегулируемые организации. Эти СРО уже начали разрабатывать стандарты выдачи ипотечных займов для своих участников, подходы к контролю за их соблюдением, за рисками своих членов, а также формируют из их вносов компенсационные фонды.
В ЦБ надеются, что введение саморегулирования в этом сегменте финансового рынка приведет к уменьшению недобросовестных игроков. А наличие для них регулятивных требований и единые правила игры уменьшат регулятивный арбитраж, а значит, и нерыночную конкуренцию с банками.

Николай Жердяев
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru