All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2015-05-05 07:26:28
Коммерческие СРО уходят в подполье

Коммерческие СРО уходят в подполье

Госдума и Совфед с похвальным рвением штампуют закон за законом, пытаясь изгнать коммерческие СРО из строительного бизнеса. Ну а коммерсанты не уходят, а только еще лучше маскируются, используя более гибкие методы работы с клиентом.

Почему на рынке допусков стали больше востребованы посредники

Сегодня доверчивые клиенты коммерческих саморегулируемых организаций, а именно: строители, изыскатели и проектировщики, - в своей массе по-прежнему считают, что рассрочка при вступлении в СРО такое же благо, как и обычная рассрочка при покупке квартиры в кредит. То есть считают ее вполне законным, надежным и дешевым способом получения допуска к работам.
Тем более что в этом их убеждают многочисленные посредники, предлагающие получить допуск к работам по сходной цене. После того как 24 ноября 2014 года поправки в Градостроительный кодекс значительно упростили процедуру исключения СРО из госреестра, на сайтах саморегулируемых организаций сегодня редко увидишь предложение вступить к ним, заплатив взнос в компенсационный фонд с рассрочкой.
И это вполне понятно. Дело в том, что при выявлении нарушений, указанных в части 5 статьи 55.2 кодекса (в их числе и несоблюдение СРО требований по минимальному размеру компфонда на одного ее члена), Ростехнадзор по согласованию с Национальным объединением может во внесудебном порядке принять решение об исключении такой саморегулируемой организации из госреестра. В общей сложности теперь на эту процедуру уходит около двух с половиной месяца.
Именно поэтому сегодня предложения получить допуск работам в рассрочку чаще всего можно встретить на сайтах, оказывающих услуги по оформлению деловой документации. Например, таких, как: «СРО-КОПЕЙКА», «Единый центр СРО. Аккредитованное представительство крупнейших СРО России», «Срочно СРО», «СРО Регион», «Росстрой. Федеральный лицензионный центр»… И на многих-многих других, поскольку здесь мы назвали только самые раскрученные в интернете бренды.
Работают они вполне открыто, так как убеждены, что закон не нарушают. При этом вступить в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей и получить допуск к работам можно на выгодных беспроцентных условиях – см. ниже таблицу.

Таблица. Расходы на вступление в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей при минимальном взносе в компенсационный фонд.

Вид допуска 

СРО строителей 

СРО проектировщиков

СРО изыскателей

Первоначальный взнос в компфонд

25 тыс. рублей 

30 тыс. рублей 

30 тыс. рублей 

Часть взноса в компфонд, оплачиваемая в течение года в рассрочку 

275 тыс. рублей

120 тыс. рублей

120 тыс. рублей

Минимальный взнос в компфонд

300 тыс. рублей

150 тыс. рублей 

150 тыс. рублей 

Ежемесячный членский взнос 

5 тыс. рублей

5 тыс. рублей

5 тыс. рублей

Ежегодная плата за страховку

5 тыс. рублей

5 тыс. рублей

5 тыс. рублей

Итого первоначальные расходы для получения допуска

35 тыс. рублей 

40 тыс. рублей 

40 тыс. рублей

Источник: расчеты автора по данным сайтов посредников, предлагающих вступить в СРО в рассрочку.

Поскольку закон запрещает СРО давать своим новым членам рассрочку за счет средств компфонда, образованного взносами ее старых членов, сегодня посредники предлагают, на первый взгляд, юридически вполне корректную схему оплаты. Желающий получить допуск к работам заключает договор беспроцентного займа не с саморегулируемой организацией, куда он собирается вступать, а с некой управляющей компанией (кредитным кооперативом, микрофинансовой организаций и т.д.), которая и вносит за него недостающую часть взноса в компфонд под его гарантийное письмо по погашению долга. Таким образом за счет оформления договора займа новичок сразу же перечисляет в компфонд СРО полную сумму (либо первоначальный платеж вносит деньгами, а остальную сумму закрывает векселем, полученным от кредитного кооператива или микрофинансовой организации).
Правда, при этом возникает вопрос: откуда берет управляющая компания (кредитеный кооператив, микрофинансовая организация) деньги на беспроцентную ссуду для нового члена СРО? Очевидно, что коммерческий банк такую ссуду управляющей компании не даст, поскольку он инвестирует свои средства на условиях получения прибыли. Отсюда можно сделать вывод, что работающие на СРО посредники используют средства ее компфонда на оплату рассрочки. Схем использования этих средств несколько.

Вариант первый или мошеннический

В этом случае новому члену СРО выдается допуск к работам и все необходимые документы, но при этом сведения о нем в Национальное объединение и Ростехнадзор не передаются и, следовательно, в единый реестр Ростехнадзора он не попадает. Причем, для большего успокоения своих новых членов некоторые СРО ведут на своем сайте реестр закрытого доступа (например, по ИНН) только для своих членов. Хотя законодательство обязывает их вести открытый реестр членов СРО. Благодаря этому саморегулируемая организация не нарушает требование о минимальном взносе в компфонд на одного члена. А получаемые от новичков деньги используются для кредитования новых членов СРО. В течение года новый член СРО погашает свою задолженность, после чего его включают в единый реестр.
Минус этой схемы заключается в том, что заказчик может сделать запрос в Ростехнадзор, откуда хоть и с большой задержкой, но все-таки должен прийти ответ, что у нового члена СРО нет допуска к работам. То есть обман, в конечном счете, откроется, что приведет к серьезным репутационным рискам, как для СРО, так и посредника.
А вот руководитель строительной, проектной или проектной организации рискует гораздо больше. Поскольку ст.171 УК РФ предусматривает уголовную ответственность за предпринимательскую деятельность без специального разрешения (в случаях, когда оно обязательно) или с нарушением лицензионных требований. Причем, если эта деятельность связана с извлечением дохода в крупном размере (более полутора миллиона рублей), то на руководителя строительной, проектной или проектной организации могут наложить штраф до 300 тыс. рублей или в размере его зарплаты или иного дохода до двух лет; либо заставить его выполнять обязательные работы до 240 часов; либо арестовать до шести месяцев. Если же эта деятельность связана с извлечением дохода в особо крупном размере (свыше шести миллионов рублей), то на руководителя могут наложить штраф до 500 тыс. рублей или в размере его зарплаты или иного дохода до трех лет; либо лишить его свободы до пяти лет со штрафом до 80 тыс. рублей или в размере зарплаты или иного дохода осужденного за период до шести месяцев.
Следует заметить, что мошеннический вариант кредитования рассрочки взносов в компфонд сегодня довольно широко распространен только потому, что у заказчика и у нового члена СРО нет возможности быстро проверить наличие данной организации в едином реестре членов саморегулируемых организаций. Однако в последнее время Ростехнадзор и НОСТРОЙ активно работают над созданием единого электронного реестра членов СРО, что позволит в ближайшей перспективе разоблачать такого рода мошенничества буквально за несколько минут.

Схема рассрочки с риском потери допусков для всех членов СРО

Вариант второй отличается от первого лишь тем, что сведения о новом члене СРО в Национальное объединение и Ростехнадзор передаются. И, следовательно, в единый реестр членов СРО он попадает. Правда, саморегулируемая организация при этом рискует нарушить требование о минимальном взносе в компфонд на одного члена. Но многие давно работающие на рынке СРО за счет инвестирования в депозиты средств компфонда уже успели получить дополнительную прибыль, которую они и пускают на эти цели.
Хотя в ч. 3. ст.55.16. Градостроительного кодекса содержится прямой запрет на такие расходы: «3. Не допускается осуществление выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом о введении в действие настоящего Кодекса, а также следующих случаев: 1) возврат ошибочно перечисленных средств; 2) размещение средств компенсационного фонда саморегулируемой организации в целях его сохранения и увеличения его размера; 3) осуществление выплат в результате наступления солидарной ответственности, предусмотренной частью 1 настоящей статьи (выплаты в целях возмещения вреда и судебные издержки)».
Тем не менее в случае быстрого роста новых членов саморегулируемая организация при втором варианте кредитования рассрочки взноса в компфонд рискует быть исключенной из госреестра из-за невыполнения требований к минимальному размеру взноса в компфонд на одного члена. А если эта СРО будет исключена из госреестра, то все ее члены потеряют допуск к работам и будут вынуждены нести дополнительные расходы по вступлению в другую саморегулируемую организацию. Поэтому ряд руководителей крупных саморегулируемых организаций снижают этот риск, создавая новые СРО, куда идет прием новичков с рассрочкой оплаты взноса в компфонд. В этом случае риск исключения из госреестра из-за невыполнения требований к минимальному размеру взноса в компфонд на одного члена не затронет членов старого СРО.

Рассрочка с риском потери части или всего компфонда

Вариант третий предполагает использование неучтенной налички для предоставления рассрочки вступающим в СРО новичкам. С этой целью средства компфонда размещаются в банках, готовых предоставлять такого рода услуги. При этом по депозитам СРО банком официально выплачиваются проценты ниже средних по рынку, а остальная разница по процентным платежам выводится с использованием различных схем по незаконному обналичиванию денег.
Эти деньги руководство СРО может использовать, как ему заблагорассудиться. Очевидно, в первую очередь, их расходуют для своих личных нужд, так как эти средства выведены из-под контроля общего собрания СРО. Но иногда, когда первые или вторые варианты кредитования рассрочки по взносам в компфонд по тем или иным причинам не подходят, либо кажутся весьма рискованными, их могут пустить и на эти цели.
Именно поэтому волна отзыва Центробанком лицензий у банков, занимавшихся незаконным обналичиванием денег, так сильно затронула компенсационные фонды большого числа СРО. Поскольку руководители многих саморегулируемых организаций при выборе банка ищут не самую надежную кредитную организацию, а ту, которая предлагает услуги по отмыву денег, а, следовательно, имеющую высокий риск отзыва лицензии. Поэтому у таких СРО увеличивается риск потери всех или части средств компфонда, размещенной в этом банке.
Вполне очевидно, что первый, второй и третий схемы кредитования рассрочки по взносам в компфонд являются незаконными. Правда, риск в них по-разному распределен. Так, при первом варианте больше всего рискует новый член СРО, руководитель который может получить уголовное наказание. При втором варианте возрастает риск исключения СРО из госреестра за невыполнения требования по минимальному взносу в комфонд на одного члена. В этом случае допуск к работа могут потерять все члены СРО. А при третьем варианте финансирования рассрочки резко увеличивается риск потерять все или часть средств компфонда, размещенных в банке, который занимается незаконным обналичиванием денег.
Все это говорит в пользу того, что, несмотря на коммерческую выгоду, получаемую новым членом СРО от рассрочки по взносу в компфонд, ею лучше не пользоваться. Как и не пользоваться услугами посредников предлагающих эти рассрочки. При этом лучше вступать в такие саморегулируемые организации, где рассрочки новичкам вообще не предлагают, за большим их количеством не гоняться и размещают компфонд на депозиты в надежном банке по рыночным ставкам…

Владимир Брюков
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
28/11/2020
Антон Глушков оценил совместную работу с РСС

27/11/2020
Союз профессиональных строителей: за строителями нужен глаз да глаз!

27/11/2020
НОСТРОЙ за досудебное решение споров с дольщиками

27/11/2020
Евгений Машаров напомнил СПКФР о профстандарте «Специалист рынка ценных бумаг»

27/11/2020
НАУФОР приступила к формированию состава комитетов на 2021 год

26/11/2020
Национальная финансовая ассоциация провела заседание Совета директоров

26/11/2020
Экспертный совет НОСТРОЙ предложить продлить Постановление № 938

26/11/2020
Строительные СРО Москвы рассказали о выданных займах

26/11/2020
Представители Ассоциации «Сахалинстрой» обсудили ситуацию на курильских стройках

26/11/2020
НОСТРОЙ проверил навыки сметчиков Северо-Запада

25/11/2020
НОСТРОЙ рассказал о мониторинге займов членам СРО

25/11/2020
НОСТРОЙ рассказал о займах, выданных членам СРО

25/11/2020
НОСТРОЙ наградил лучших сметчиков из Москвы

24/11/2020
СРО КПК «Кооперативные Финансы» обновит дисциплинарные меры

24/11/2020
СРО «Рекламный совет» намерено открыть представительство в Карелии

24/11/2020
СРО «РУСЛОМ.КОМ» посетила лидера ломоперерабатывающего рынка

23/11/2020
Антон Глушков выступил на совещании организаций госэкспертизы

23/11/2020
Частнопрактикующим оценщикам «упрощёнка» не светит?

23/11/2020
Букмекеры против отмены СРО

23/11/2020
СРО «МиР» призывает МФО пройти опрос

23/11/2020
Ассоциация «Сахалинстрой»: мы за организацию безбарьерной среды!

20/11/2020
НОСТРОЙ расскажет о выдаче займов членам СРО

20/11/2020
ВСС сообщил о росте резервов страховщиков жизни

20/11/2020
Антон Мороз: «Процесс строительства должны упрощать инновационные технологии»

20/11/2020
Эксперты разработали инновационный рэнкинг СРО Москвы

19/11/2020
Ассоциация форекс-дилеров: обсудим аспекты защиты прав розничных инвесторов…

19/11/2020
ВСС: страховщики жизни входят в топ-3 крупнейших в России инвесторов в ОФЗ

19/11/2020
Ассоциация «Сахалинстрой» поддерживает «Школу технического заказчика строительства»

19/11/2020
Конкурс сметчиков прошел в ЮФО

19/11/2020
Ассоциация «Промжелдортранс» объявила о приеме нового члена

18/11/2020
НОПРИЗ отчитался перед новым главой Минстроя

18/11/2020
НАУФОР провела конференцию для инвестиционных советников

18/11/2020
Законопроект о сносе и реконструкции успешно прошел первое чтение

18/11/2020
НОСТРОЙ принимает обращения для обновления классификатора стройресурсов

17/11/2020
Депутаты заговорили о саморегулировании медиков

17/11/2020
НАУФОР: будем сотрудничать с Национальным рейтинговым агентством

17/11/2020
Ростехнадзор проиграл в суде Ассоциации строителей Мурманской области

17/11/2020
У подрядчиков может появиться свой рейтинг

16/11/2020
НОСТРОЙ решит, подходят ли дипломы о профпереподготовке для включения в Нацреестр

16/11/2020
НОСТРОЙ провел очередное заседании НКК

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

Президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций «Синергия» Александра Белоус рассуждает о займах из компфондов СРО.
26/11/2020
Александра Белоус: «Нужны ли строителям займы из компфондов СРО?»

24 и 25 ноября в формате видеоконференции состоялись совещания представителей строительных СРО, посвященные оценке «Заключения по результатам рассмотрения предложений по совершенствованию законодательства, регулирующего вопросы предоставления саморегулируемыми организациями займов за счет средств компенсационных...

 
Антон Мороз выступил на конференции ТПП РФ.
18/11/2020
Саморегуляторы обсудили актуальные вопросы института банкротства

В Торгово-промышленной палате РФ обсудили актуальные вызовы института банкротства в России в условиях пандемии. Диалог состоялся в рамках конференции ТПП РФ на тему «Актуальные вызовы института банкротства в России в условиях пандемии». Мероприятие проходило 16 ноября 2020 года в Москве.

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

Александра Белоус рассказывает о рэнкинге саморегулируемых организаций Москвы в сфере строительства.
25/11/2020
Александра Белоус: «Новый рэнкинг позволит «измерить» и сравнить СРО между...

Недавно в России появился уникальный научно обоснованный рэнкинг, позволяющий оценить уровень привлекательности и надежности 44 саморегулируемых организаций (СРО) Москвы в сфере строительства для их потенциальных и действующих членов. Его разработкой занималась группа независимых экспертов. О подробностях новой системы...

 
Мы беседуем с генеральным директором РОСЭКОПРО Андреем Умниковым.
24/11/2020
Андрей Умников: «Давайте вместе выполним задачу президента...»

Одним из целевых показателей, установленных Указом Президента Российской Федерации от 21.07. 2020 № 474 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» в сфере обращения с ТКО является создание устойчивой системы обращения с отходами, обеспечивающей их сортировку в объеме 100% и снижение объема,...

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

Северо-западное ТО СРО ААС проведет круглый стол 27 ноября.
25/11/2020
Ассоциация аудиторов «Содружество» приглашает на круглый стол!

Северо-Западное Территориальное отделение СРО аудиторов Ассоциации «Содружество» приглашает принять участие в работе круглого стола на тему: «Расширение возможных направлений деятельности аудиторов в сфере оказания услуг, отличных от традиционного аудита бухгалтерской (финансовой) отчётности. Операционный...

 
Ассоциация «СРОО «Экспертный Совет» и «Национальная коллегия специалистов оценщиков» проведут круглый стол на тему «Актуальные вопросы оценочной деятельности и оспаривание кадастровой стоимости».
24/11/2020
Ассоциация «СРОО «Экспертный совет»»: приглашаем на круглый стол!

НП «Совет по оценочной деятельности Пермского края» организует круглый стол на тему «Актуальные вопросы оценочной деятельности и оспаривание кадастровой стоимости». Мероприятие проводится совместно с Ассоциацией «СРОО «Экспертный Совет» и «Национальной коллегией специалистов оценщиков»....

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных