Минстрой РФ, Центробанк и АО «ДОМ.РФ» утвердили рекомендации для проектного финансирования
24 июня Минстрой России, Центробанк и АО «ДОМ.РФ» выпустили совместное письмо, в котором отображены Рекомендации по форме заявки застройщика в уполномоченный банк о предоставлении проектного финансирования строительства жилья с использованием счетов эскроу и примерному перечню документов, представляемых в банк для рассмотрения вопроса о предоставлении проектного финансирования. О подробностях поведало Национальное объединение строителей.
Письмо было разработано для введения мер, направленных на сокращение сроков предоставления застройщикам проектного финансирования, упрощения порядка его предоставления, а также в целях обеспечения финансирования в объёмах, необходимых для достижения целевых показателей, предусмотренных национальным проектом «Жилье и городская среда».
Рекомендации содержат рекомендуемую форму заявки застройщика в уполномоченный банк о предоставлении проектного финансирования строительства жилья с использованием счетов эскроу, а также примерный перечень документов, представляемых в банк для рассмотрения вопроса о предоставлении проектного финансирования.
В указанный перечень входят, в том числе:
- правоустанавливающие документы застройщика;
- финансовая модель (бизнес-план) проекта;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
- документы, характеризующие финансовое состояние застройщика;
- договоры, заключенные застройщиком в целях осуществления строительства;
- информация о структуре группы застройщика, участниках проекта (подрядчик, технический заказчик, проектировщик) и их опыте работы;
- документы, связанные с предоставлением застройщиком обеспечения исполнения своих обязательств по кредиту;
- иные документы, характеризующие проект.
Согласно документу кредитным организациям рекомендуется доработать внутренние документы в целях применения заявки и перечня, а также разместить доработанные документы, предназначенные для использования застройщиками, на сайте банка.
Помимо этого банкам рекомендуется предоставить застройщикам возможность направления заявки как в электронной форме, так и на бумажном носителе.
Предложения о стандартизации и повышении прозрачности процедуры согласования банком кредитного продукта «проектное финансирование с использованием счетов эскроу» Национальное объединение строителей направляло в Минстрой России и Центральный банк неоднократно. Необходимость оптимизации и совершенствования процедуры была подтверждена предпринимательским и экспертным сообществом, депутатами Государственной Думы и сенаторами Совета Федерации.
Со своей стороны, профессиональное сообщество совместно с профильной комиссией Общественного совета при Минстрое России и Клубом инвесторов Москвы продолжают проработку финансово-экономической совершенствования механизма проектного финансирования по корректировке Положения Банка России № 590-П и оптимизации банковских комиссий, гармонизации норм Налогового кодекса РФ, поэтапному раскрытию счетов эскроу и др.
Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
