All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2021-09-23 11:00:16
НКК НОСТРОЙ предложила внести правки в законодательство об объектах НЗС

НКК НОСТРОЙ предложила внести правки в законодательство об объектах НЗС

НКК НОСТРОЙ представила аналитическую справку об окончании работ на объектах незавершенного строительства (НЗС) в соответствии с требованиями, которые действовали еще на момент выдачи разрешения на строительство. Об основных выводах комиссии по данному вопросу рассказала Ирина Кузьма в рамках заседания, прошедшего 13 сентября.

Ирина Кузьма, выступая на заседании Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ, прошедшем 13 сентября в рамках деловой программы XX Всероссийского съезда строительных СРО, представила «аналитическую справку по вопросу завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с требованиями, действовавшими на дату выдачи разрешения на строительство таких объектов».

Проблема с объектами незавершенного строительства (объектами НЗС)

В настоящее время невозможно завершить строительство объектов незавершенного строительства и невозможно ввести их в эксплуатацию. Власти попытались решить эту проблему, установив, что с 29 декабря 2020 в отношении объектов капстроительства (разрешения на строительство которых выданы до 1яянваря 2020 и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию):

  • можно продлить действия уже истекшего разрешения на строительство;
  • при экспертизе проектной документации оценивается ее соответствие требованиям, действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство, если со дня выдачи градостроительного плана земельного участка, на основании которого была подготовлена проектная документация, прошло более полутора лет (если речь о линейном объекте, то полтора года отсчитываются со дня утверждения проекта планировки территории);
  • отказ в выдаче разрешения на ввод объекта наряду с основаниями, предусмотренными Градкодексом, осуществляется в случае его несоответствия разрешенному использованию земельного участка или ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством, на дату выдачи разрешения на строительство.

Такой порядок будет действовать до 1 января 2024 года. Однако, как отметили в НКК, даже такие изменения не разрешили проблему, вызванную внесением правок в проектную документацию объекта незавершенного строительства. А, ведь, такие правки, зачастую являются необходимым условием для завершения строительства, поскольку с момента окончания работ и до их возобновления могли наступить обстоятельства, препятствующие работе в рамках первоначальной проектной документации. К примеру, на объекте могло произойти частичное разрушение элементов или власти могли внести изменения в градостроительный регламент правил землепользования и застройки, а также могли измениться границы смежных территорий. Таким образом, завершение работ на объекте незавершенного строительства, с соблюдением требований, действовавших на дату выдачи разрешения, возможно только при условии сохранения первичной проектной документации в неизменном виде.

Внесение изменений в разрешение на строительство

Порядок внесения изменений в разрешение на строительство установлен в статье 51 Градкодекса. В ней указаны основания для внесения изменений в разрешение:

  • изменения вносятся в связи с наступлением прямо указанных в Градкодексе обстоятельств (смена правообладателя земельного участка, образование земельных участков, переоформление лицензии на пользование недрами);
  • для случаев, когда внесение изменений в разрешение на строительство связано исключительно с продлением срока его действия;
  • в иных случаях, в том числе в связи с внесением изменений в проектную документацию объекта.

Выводы НКК

Отдельно рассмотрев порядок внесения изменений в разрешение на строительство объектов незавершенного строительства, эксперты НКК отметили, что применение упрощенного порядка продления действия разрешения на строительство к объектам НЗС на практике оказывается невозможным. Это связано с тем, что «сформировавшаяся судебная практика нивелирует волю законодателя, направленную на установление в законодательстве о градостроительной деятельности упрощенной процедуры внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения».

Дополнительно НКК рассмотрела продление срока действия разрешения на строительство и определение срока действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), утвержденного до 1 июля 2017 года. Информация, содержащаяся в ГПЗУ, выданном до указанной даты, может быть использована в течение восьми лет за исключением случаев, когда субъектом РФ установлены иные сроки.

«Научно-консультативная комиссия также пришла к выводу о целесообразности внесения изменений в законодательство в отношении установления особенностей проверки проектной документации объектов незавершенного строительства с высокой степенью строительной готовности, а именно: применять при возобновлении их строительства требования к застройке, установленные на момент выдачи разрешения на строительство», - резюмировали в НОСТРОЙ.


Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
30/06/2022
Антон Глушков рассказал строительным СРО из СЗФО о приоритетах НОСТРОЙ. Говорили о займах СРО, нехватке стройматериалов, кадрах и цифре

30/06/2022
НОСТРОЙ рассказал о том, как стимулировать жилищное строительство на Дальнем Востоке: льготное кредитование строителей, поэтапное...

30/06/2022
У СРО «МиР» появился новый партнер, который готов предоставить свои услуги МФО. Придется заплатить. Но членам СРО обещают скидки

30/06/2022
СРО «МиР» - 4 члена. В реестре 400 действующих членов

30/06/2022
Власти скорректировали законодательство о закупках. НОПРИЗ провел круглый стол на эту тему

29/06/2022
СРО ВСС поддержала перенос сроков для увеличения уставного капитала страховщиков с 2023 на 2024 год

29/06/2022
Суд на стороне НОСТРОЙ. Отказ во включении в НРС лица со стажем менее 10 лет признан законным

29/06/2022
НОСТРОЙ прогнозирует рост доли метала в строительстве на 3-5 млн тонн в год. Дорожную карту разработал Минстрой

29/06/2022
Антон Мороз: НОСТРОЙ готов поддерживает IT-решения

29/06/2022
В проект резолюции сессии по кадровой политике Красноярского градостроительного форума вошло предложение о включении НОК в...

28/06/2022
Замглавы аппарата НОПРИЗ Надежда Прокопьева предложила объединить традиции и новации при формировании новой образовательной модели...

28/06/2022
НОПРИЗ предложил при подготовке строительных кадров уделять особое внимание практике еще на первых этапах обучения

28/06/2022
НОСТРОЙ сообщил о сокращении срока согласования проектной документации по подключению новых домов к инженерным сетям в...

27/06/2022
ЦБ и СРО НФА обсудили вызовы на рынке ПФИ

27/06/2022
НОСТРОЙ сообщил о снижении цен на металл

27/06/2022
Минстрой поблагодарил НОСТРОЙ за помощь со Стратегией

27/06/2022
Отраслевая СРО открыла Центр занятости для аудиторов. Ресурс поможет выполнить минимальные требования к численности аудиторов в...

24/06/2022
ЦБ может изменить перечень сведений в реестре членов микрофинасовой СРО

24/06/2022
НОПСМ и НОТЭК приступят к сотрудничеству. НОСТРОЙ поддержал достигнутое соглашение

23/06/2022
Антон Глушков рассказал о том, как проходит КРТ Сибири и Дальнего Востока

23/06/2022
Замминистра строительства Сергей Музыченко рассказал о приоритетных задачах и результатах взаимодействия с Нацобъединениями СРО

23/06/2022
Антон Глушков назвал инструменты, которые могут помочь сохранить объемы строительства в Сибири и на Дальнем Востоке

23/06/2022
В Техсовете НОСТРОЙ обсудили индустриальное домостроение и импортозамещение. Необходимо закрепить в законодательстве Каталог...

23/06/2022
Компфонды экс-СРО «МАСП»: приставы перечислили в НОСТРОЙ 8 308 рублей

22/06/2022
Экспертный совет НОСТРОЙ рассмотрел законопроект о совершенствовании ГЧП

22/06/2022
Экспертный совет НОСТРОЙ рассмотрел инициативу НКК о регламентации в Градкодексе механизма третейского разбирательства с СРО

22/06/2022
Минстрой утвердит правила ведения реестра для КРТ. Экспертный совет НОСТРОЙ ознакомился с документом и высказал свои предложения

22/06/2022
НОСТРОЙ сформировал позицию по механизму экспертного сопровождения на стадии проектирования

21/06/2022
НОСТРОЙ сообщил о проблемах с кадрами. Нацобъединение готово выстроить работу по профессионально-общественной аккредитации

21/06/2022
НОСТРОЙ призвал оказать господдержку индустриальному строительству

21/06/2022
НОСТРОЙ призвал ГД закрепить правовой статус Каталога импортозамещающих стройматериалов и оборудования

21/06/2022
НОСТРОЙ о проблеме с применением Постановления №1315

21/06/2022
НОСТРОЙ сообщил о разработке поправок в Постановление Правительства № 569 о государственной историко-культурной экспертизе

20/06/2022
НОСТРОЙ: в ГД внесен законопроект, позволяющий вносить изменения в цену договора по Закону № 223-ФЗ

20/06/2022
С 10 августа будут применяться новые базовые стандарты для членов СРО СКПК

20/06/2022
СРО «МиР» призвала МФО тщательнее работать с жалобами клиентов. Рекомендуется мониторить соцсети

20/06/2022
Суд вновь на стороне НОСТРОЙ. Вынесено повторное решение по делу о включении в НРС специальности с отметкой «**»

20/06/2022
НОСТРОЙ сообщил о проблемах импортозамещения строительной техники, сырья для стройматериалов и оборудования для сложных объектов

17/06/2022
НОСТРОЙ призвал ГД обратить внимание на приаэродромные территории

17/06/2022
НОСТРОЙ изучит акты регвластей для развития территорий. Эксперты намерены устранить проблему с нехваткой земель, пригодных для...

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

01/07/2022
Госдума рассматривает сразу 5 законопроектов, разработанных СРО в сфере...

СРО Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) перечислила разработанные ею приоритетные законопроекты, которые находятся на рассмотрении в Государственной Думе. Среди них оказались поправки, гарантирующие права участников НПФ, а также законопроект, расширяющий виды деятельности НПФ. Публикация...

 
24/06/2022
Координатор НОСТРОЙ по Сибири рассказал о ситуации со строительством в округе

Координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко выступил в рамках Межокружной конференции министров строительства и представителей СРО Сибири и Дальнего Востока. Спикер рассказал о том, что Сибирь в начале 2022 года нарастила строительные обороты, однако в 2024 году ситуация может резко ухудшиться....

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

02/04/2022
Президент НОПРИЗ Михаил Посохин: В планах на 2022 год необходимо учесть...

На фоне санкций градостроительная отрасль переживает множество критических проблем. В этой связи власти оперативно выпускают целые комплексы мер поддержки бизнеса. Не последнюю роль в их разработке играют представители саморегулируемого сообщества. Так, Национальное объединение изыскателей и проектировщиков на...

 
Интервью с директором СРО «МиР» Еленой Стратьевой.
09/03/2022
Елена Стратьева: «Мы работаем в усиленном режиме в целях поддержки бизнеса»

О положении на микрофинансовом рынке мы беседуем с главой СРО «МиР» Еленой Стратьевой.

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

28/06/2022
Строительные СРО из ДФО проголосуют за победителей

7 июля состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Дальневосточного федерального округа. Местным строительным СРО предстоит проголосовать за кандидатов для награждения. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.

 
25/06/2022
Приволжье проголосует за тех, кто достоин наград НОСТРОЙ

1 июля строительные СРО из Приволжского федерального округа проголосуют за кандидатов, выдвинутых на награждение НОСТРОЙ. Такой вопрос вынесен на повестку заочной Окружной конференции. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных