All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2019-01-30 13:20:30
НОСТРОЙ рассказал о перспективах реформы долевого строительства

НОСТРОЙ рассказал о перспективах реформы долевого строительства

На прошедшем 28.01.2019 года совещании в Совете Федерации член Экспертного Совета НОСТРОЙ Максим Федорченко поддержал мнение о том, что необходимо в кратчайшие сроки подготовить методику определения объектов, строительство которых допустимо без проектного финансирования.

Максим Федорченко подчеркнул, что уровень готовности объектов, строительство которых допустимо без проектного финансирования, должен составлять более 10-15%, так как отсутствие финансирования по объектам с большой степенью готовности приведет к остановке строительства и проблемам для дольщиков.

Спикер сообщил о том, что в Новосибирской области срок рассмотрения заявления застройщика о получении кредита составляет около 4-6 месяцев. После 01.01.2019 года, когда вступят в силу новые требования, застройщики могут столкнуться с ситуацией, при которой они не получат средства участников долевого строительства, а заявление о проектном финансировании будет рассматриваться еще те самые 4-6 месяцев, что в итоге приведет к остановке строительства как минимум на 4-6 месяцев.

Кроме того, по словам Максима Федорченко, процесс рассмотрения банками заявления застройщика о предоставлении кредита является непрозрачным. Застройщиков не информируют о причинах отказа в финансировании. Если деятельность застройщиков жестко регулируется, то работа банков ничем не ограничена. Они могут не только расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке, но и повысить ставку кредита, требовать от застройщика наличие любого размера собственных средств (даже до 50 %), а также различные залоговые обязательства, вплоть до залога компании. В свою очередь, застройщик не может узнать получит ли он проектное финансирование в июле этого года, на каких условиях будет предоставлен кредит, а значит и планировать свою деятельность застройщик не может. Таким образом, необходимо разработать и утвердить единые стандарты для банков по проектному финансированию при строительстве жилья. Новые стандарты должны включать предельные кредитные ставки, сроки принятия решения о предоставлении проектного финансирования и другие условия кредитования.

В заключение своего выступления Максим Федорченко рассказал собравшимся о том, что в Новосибирской области реализуются масштабные проекты жилищного строительства, в том числе по договорам РЗТ (Развития застроенных территорий), которые связанны с поэтапным строительством и расселением граждан. В свою очередь, переход на механизм эскроу-счетов ставит под угрозу реализацию таких проектов, так как применение не подлежащих раскрытию эскроу-счетов снизит оборачиваемость собственных средств застройщика, он не сможет начать дальнейшее строительство, пока не закончит предыдущий этап. В результате значительно увеличатся сроки реализации упомянутых проектов. Поэтому Максим Федорченко предложил рассмотреть вопрос о раскрытии эскроу-счетов по мере выполнения отдельных этапов строительства.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
08/05/2020
ВСС: “Основным драйвером отрасли по-прежнему остается накопительное страхование жизни”

08/05/2020
СРО ломозаготовителей поддержала исторический проект

08/05/2020
Антон Мороз: «Минстрой России поддерживает обязательную независимую оценку квалификации строителей»

08/04/2020
СРО букмекеров благодарит ФНС за выявление нелегалов

08/04/2020
Эксперты обсудили зарубежный опыт рекламного саморегулирования

08/03/2020
Первая гильдия строителей рассчитывается с НОСТРОЙ

08/03/2020
Андрей Кашеваров сообщил о готовности первой версии законопроекта о СРО в рекламе

08/03/2020
Саморегулирование рекламы проникает в регионы

03/08/2020
Антон Мороз выступил на вебинаре «Эскроу-счета: перспективы сотрудничества банков с застройщиками в интересах потребителей»

31/07/2020
Усилиями оценщиков внесены поправки в законодательство

31/07/2020
СРО СЗФО обсудили актуальные отраслевые вопросы

31/07/2020
Первый профэкзамен для организаторов строительства в рамках НОК состоится в начале августа

30/07/2020
СРО букмекеров обратилась к властям за помощью

30/07/2020
Ассоциация форекс-дилеров рассказала о типичных жалобах потребителей финуслуг

30/07/2020
Состоялось заседание правления СРО «Рекламный совет»

29/07/2020
Состоялось заседание рабочей группы Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда»

29/07/2020
Члены СРО «Строители Белгородской области» получили 227 млн рублей

29/07/2020
Поправки о саморегулировании малой авиации вернут авторам законодательной инициативы

29/07/2020
СРО АСО ПОСО отбилась от иска Калви

28/07/2020
Контроль над соответствием стандартам программ для роботов-советников передадут в ведение саморегуляторов?

28/07/2020
Правительству предложили доработать законодательство в области холодильных цепей

28/07/2020
Национальная финансовая ассоциация получила благодарность от Центробанка

28/07/2020
В Ассоциации «Промжелдортранс» пополнение

28/07/2020
НОПРИЗ призвал проектировщиков и изыскателей пройти опрос по цифровизации подготовки и организации строительного производства

27/07/2020
Саморегулированию в негосударственной экспертизе быть?

27/07/2020
ВСС призывает сохранить конкуренцию в ипотечном страховании

24/07/2020
Состоялась окружная конференция НОСТРОЙ по СФО

24/07/2020
АНПФ примет меры, направленные против перехода между пенсионными фондами

24/07/2020
Российский союз аудиторов планирует вернуть участникам взносы в компфонд

24/07/2020
СРО НФА продвигает идею ответственного финансирования

23/07/2020
Ассоциация «Сахалинстрой» приняла участие в стратегической сессии по сварке

23/07/2020
Пенсионные СРО одобрили привязку выплат накоплений к прожиточному минимуму пенсионеров

23/07/2020
Госдума укрепила позицию добровольных СРО

23/07/2020
Национальная финансовая ассоциация предложила ряд мер по восстановлению экономики

23/07/2020
Светлана Гусар: в рамках обязательного страхования профессиональной ответственности врачей потребуется решить ряд важных задач

22/07/2020
СРО СОЖТ провела Общее собрание

22/07/2020
СРО «Рекламный совет» рассказала о жалобе на долгую рекламу

22/07/2020
СРО БК приветствовала нового участника рынка букмекеров

21/07/2020
Закон о категоризации инвесторов принят Госдумой в третьем чтении

21/07/2020
СРО «ЖЕЛДОРБЕЗОПАСНОСТЬ» встретилась со столичным бизнес-омбудсменом

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

Представители СРО АСО ПОСО проголосовали по трем вопросам, связанным с выдачей займов за счет КФ ОДО.
05/08/2020
В АСО ПОСО дали первый «бой» инициативе НОСТРОЙ

Вчера, 4 августа, Саморегулируемая организация Ассоциация строительных организаций «Поддержки организаций строительной отрасли» провела внеочередное собрание членов, посвященное постановлению правительства №938 и связанным с ним правовым коллизиям. В рамках мероприятия представители СРО АСО ПОСО, куда входит 1731...

 
Минэкономразвития рассказало, как обстоят финансовые дала СРО в сфере оценки.
04/08/2020
СРО оценщиков: дела финансовые…

Министерство экономического развития России предоставило сведения об обеспечении имущественной ответственности СРО и членов СРО, а также о финансировании деятельности СРО оценщиков. Знакомим с подробностями читателей www.all-sro.ru.

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

О XI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство» мы беседуем с Антоном Морозом.
30/07/2020
Антон Мороз: «XI Всероссийская строительная конференция обещает стать...

11 сентября этого года в Санкт-Петербурге состоится XI Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство». Мероприятие будет проходить в рамках Форума «Устойчивое развитие». За десять лет своего существования Конференция стала значимым отраслевым событием...

 
О первом займе из средства КФ ОДО мы беседуем с генеральным директором СРО ИОС Дмитрием Кочневым.
29/07/2020
Дмитрий Кочнев: «Надеюсь, инициатива по выдаче займов из КФ ОДО станет...

Ассоциация «Ивановское Объединение Строителей» осуществила выдачу первого в России займа своему участнику за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств. Заявление одного из членов профобъединения о предоставлении займа рассмотрели на заседании Совета Ассоциации 22 июля 2020 года....

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

05/08/2020
Эксперты обсудят контроль качества работы аудиторов

Приволжское Территориальное отделение саморегулируемой организации аудиторов «Содружество» приглашает своих подопечных принять участие в работе совместного мероприятия СРО ААС и Федерального Казначейства в формате видеоконференции на тему: «Контроль качества работы аудиторов как инструмент повышения...

 
26-27 августа в Москве состоится семинар НОПРИЗ.
05/08/2020
НОПРИЗ проведёт семинар для саморегуляторов столицы

Национальное объединение изыскателей и проектировщиков организует познавательное мероприятие для столичных саморегуляторов. На протяжении двух дней, 26–27 августа, будет проходить обучающий семинар на тему: «Эксперт саморегулируемой организации в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного...

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных