All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2021-10-18 11:25:08
НОСТРОЙ: Тыва нуждается в Комплексном развитии территорий

НОСТРОЙ: Тыва нуждается в Комплексном развитии территорий

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в рамках Первого строительного форума Республики Тыва рассказал о ситуации со строительством в регионе, озвучил соответствующую статистику и рассказал о роли КРТ в решении сложившихся проблем. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.

15 октября на площадке Первого строительного форума Республики Тыва прошла стратегическая сессия «Новый взгляд на формирование жилищного кластера города Кызыла». В ней принял участие вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. В своем выступлении он заявил, что реализация проекта Комплексного развития территорий (КРТ) может оживить рынок жилищного строительства региона.

Проблемы региона

По словам докладчика, сегодня строительство в Тыве фактически не ведется. По официальным данным ежегодные показатели ввода жилья составляют 90-110 тысяч квадратных метров. Его основные объемы обеспечены индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Показатели в этом сегменте в два раза превышают объем, возведенных многоквартирных домов (МКД).

Отмечается, что все возводимые в Тыве объекты строятся без привлечения проектного финансирования и без использования схемы долевого участия граждан.

Что может помочь?

В регионе действует программа поддержки низкомаржинальных проектов. По словам Антона Мороза, ее активное применение могло бы привести к развитию проектного финансирования.

Кроме того, оживить рынок жилищного строительства в Республике может реализация проекта комплексного развития территорий. Как напомнил докладчик, сейчас законодательно расширены возможности реализации комплексных проектов. Так, в конце 2020 года Федеральный закон № 494 ввел единый инструмент развития территорий. Он заменил такие действовавшие ранее отдельные механизмы, как РЗТ, КУРТ, КРТ, КОТ и так далее.

«Новый Федеральный закон имеет бесспорные плюсы – прежде всего, он позволяет российским субъектам многие вопросы решать на региональном уровне, а также устанавливает довольно широкий перечень объектов, которые разрешается включать в границы КРТ. При правильном применении такие новеллы позволят сбалансировать интересы всех сторон (города, застройщиков, жителей), сделав комплексные проекты целостными и экономически выгодными. Это повысит интерес застройщиков к реализации проектов КРТ», – отметил Антон Мороз, подчеркнув преимущество комплексного развития территорий.

Нормативная база в регионе готова к реализации КРТ

Антон Мороз отметил, что в Республике Тыва принят отдельный закон № 745-ЗРТ «О комплексном развитии территорий». Этот документ помог решить много вопросов регулирования КРТ. Например, он установил:

  • Критерии, которым должны соответствовать «ветхие» МКД, жилые дома блокированной застройки, ИЖС, садовые дома.
  • Перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о КРТ.
  • Порядок определения границ КРТ и согласования проекта решения о КРТ ОМС.
  • Порядок заключения договора о КРТ по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Также в конце минувшего лета Правительство региона выпустило Постановление № 463 «О некоторых вопросах комплексного развития территорий Республики Тыва». Оно раскрывает:

  • Порядок реализации решения о КРТ.
  • Порядок передачи владельцем специального счета права на специальный счет Республике Тыва или муниципальному образованию.
  • Порядок приобретения собственниками за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения.
  • Порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о КРТ.
  • Порядок заключения договоров о КРТ без проведения торгов, заключаемых ОМС муниципальных образований Республики Тыва с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Кроме того, депутаты на местах также утверждают акты, раскрывающие порядок КРТ. К примеру, в Решении Хурала представителей Кызыла N 432 «Об утверждении Правил землепользования и застройки», принятом еще осенью 2012 года, отдельно урегулирована процедура КРТ по инициативе мэрии этого города.

НОСТРОЙ предложил властям Тывы разработать несколько актов для реализации КРТ.


*Материалы взяты из презентации Антона Мороза «Применение новых механизмов комплексного развития территорий на примере Республики Тыва», размещенной на сайте НОСТРОЙ.

 



Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
29/11/2021
СРО ВСС: страховые выплаты в минувшем году составили 659 млрд рублей

29/11/2021
В НАУФОР начнёт работу Совет по инвестиционному консультированию

29/11/2021
СРО страховщиков сообщила о росте социального значения своей отрасли

29/11/2021
НОСТРОЙ: будем сотрудничать с Турцией!

29/11/2021
Глава СРО ВСС подвел итоги пандемии

29/11/2021
Предложения НОСТРОЙ по оценке деловой репутации стройкомпаний

27/11/2021
Нацобъединение производителей строительных материалов заключило соглашение о сотрудничестве с двумя СРО

26/11/2021
НАУФОР провела заседание Совета директоров

26/11/2021
Ассоциация «СРО «МАСП» рассчитывается с НОСТРОЙ

26/11/2021
Исполнительным директором НОСТРОЙ стал человек из НОПРИЗ

26/11/2021
Очередной координатор НОСТРОЙ стал Вице-президентом РСС

25/11/2021
Коллеги поздравили председателя Совета СРО «Союз профессиональных строителей»

25/11/2021
СРО «Проектный портал» совместно с Лейпцигской международной ярмаркой подвели итоги выставки по сохранению культурного наследия

25/11/2021
НОСТРОЙ отказал ФКР Москвы

24/11/2021
Координатор НОСТРОЙ по СФО стал вице-президентом РСС

24/11/2021
НОСТРОЙ не забыл про конкурсы профмастерства

24/11/2021
Архангельские саморегуляторы на конгрессе «Энергоэффективность XXI век»

24/11/2021
В НОСТРОЙ новый вице-президент

24/11/2021
В НОСТРОЙ поступили средства Союза «Строительное Региональное Объединение»

23/11/2021
Банк России поблагодарил НАУФОР

23/11/2021
Глава МГСУ выразил благодарность НОСТРОЙ за сотрудничество

23/11/2021
НОСТРОЙ настаивает на исключении «Профессионального Строительного Союза» из госреестра СРО

23/11/2021
В СРО букмекеров отметили заслуги президента Федерации спортивной борьбы России

23/11/2021
Союз СРО «ОБИНЖ СТРОЙ» передал средства КФ в НОСТРОЙ

22/11/2021
Всероссийский селекторный час с саморегуляторами провёл глава НОСТРОЙ

22/11/2021
СРО СВЗ провела анализ цен на застройку выставочных стендов. Рост себестоимости составил 40%

22/11/2021
ФГИС ЦС будет дополнена со стороны СРО

22/11/2021
Оценщики соберутся в Воронеже на круглом столе

19/11/2021
«Открытый комитет» СРО «МиР»: поговорим об изменениях в Базовых стандартах

19/11/2021
СРО «Содружество» рассказала своим членам о доказательствах

19/11/2021
Лучшие практики саморегулирования рассмотрел профильный Комитет НОСТРОЙ

18/11/2021
Али Шахбанов выступил на Международном урбанистическом форуме

18/11/2021
Совету аудиторов рекомендовано одобрить правки в Кодекс профессиональной этик

18/11/2021
У СРО КПК и СКПК новые санкции

18/11/2021
В НФА утвердили порядок применения очередного Внутреннего стандарта!

17/11/2021
Василий Заблоцкий: «Закон об инсайде — своевременная инициатива, однако необходимы коррективы…»

17/11/2021
Первая СРО вернула компфонд своим членам

17/11/2021
Межрегиональный союз проектировщиков и архитекторов Сибири предложил отложить переход на BIM-технологии

17/11/2021
НОПРИЗ: долги стали меньше, но должники остались…

16/11/2021
СРО «РУСЛОМ.КОМ» о рециклинге автомобилей

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

27/11/2021
Антон Глушков рассказал о ситуации на рынке жилищного строительства

24 ноября в рамках дискуссии, организованной «Комсомольской правдой», президент НОСТРОЙ Антон Глушков заявил, что сложившаяся стоимость жилья на первичном рынке соответствует его качеству. Также он отметил, что объем жилищного строительства снизился, но при этом выросло количество объектов, возводимых с...

 
25/11/2021
НОСТРОЙ разработает Этический кодекс членов СРО

В Совете НОСТРОЙ обсудили взаимодействие с саморегулируемыми организациями при рассмотрении поступивших на них жалоб. В результате Научно-консультативной комиссии поручено подготовить нормативные документы, регулирующие внутрикорпоративные отношения. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

Руководитель Ассоциации форекс-дилеров выступил на Форуме инвестиционных советников.
19/10/2021
Евгений Машаров: «Призываю участников рынка контролировать выполнение...

На прошлой неделе в Казани состоялся Форум инвестиционных советников и финансовых консультантов. ФИНСОВЕТ стал основной информационной площадкой, объединяющей профессионалов в сфере инвестиционного и финансового консультирования в нашей стране. В этом году мероприятие проходило в очном формате. Его участниками стали...

 
Интервью с Валерием Мозолевским, генеральным директором Ассоциации «Сахалинстрой».
05/10/2021
Валерий Мозолевский: «Наш главный приоритет – всесторонняя поддержка малого,...

Мы продолжаем беседовать с саморегуляторами о том, как СРО переживают постпандемийный период. На этот раз на вопросы «Всё о саморегулировании» отвечает генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский…

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

Саморегуляторы СФО соберутся на окружной конференции НОСТРОЙ.
26/11/2021
Подопечные НОСТРОЙ по СФО соберутся на окружной конференции

В ближайший вторник состоится окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Сибирского федерального округа. В рамках встречи будут обсуждаться в том числе проблемы и перспективы развития строительного комплекса региона.

 
3 декабря состоится окружная конференция членов НОСТРОЙ по СКФО.
25/11/2021
НОСТРОЙ соберёт саморегуляторов СКФО на окружной конференции

3 декабря состоится окружная конференция членов НОСТРОЙ по Северо-Кавказскому федеральному округу. Мероприятие будет проходить в Карачаево-Черкесской Республике.

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных