All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2018-06-29 16:04:05
Ответят ли СРО средствами компфондов за скрытые дефекты строительства?

Ответят ли СРО средствами компфондов за скрытые дефекты строительства?

Департамент градостроительной политики города Москвы представил Концепцию совершенствования законодательства в сфере финансового обеспечения ответственности за скрытые недостатки объектов капитального строительства, в том числе за счет средств компфондов СРО и страховок. НОСТРОЙ не согласен и предлагает для начала обсудить документ на окружных конференциях и заседаниях Экспертного Совета.

Как сообщал наш портал, для разработки документа Департамент в 2017 году объявил открытый конкурс на работу по анализу зарубежной практики в сфере имущественной ответственности за недостатки построенных объектов, выявленные при их эксплуатации. В результате разработкой Концепцией занялся Институт экономики города. Поводом для пересмотра действующего законодательства послужила статистика разрушений и аварий за последние годы. Так, в 75% случаев повреждений и разрушений объектов в России являются нарушения на стадиях проектирования и строительства, 22% проектных решений рассматриваются Главгосэкспертизой как аварийно-опасные. Ущерб от крупных разрушений и аварий на строительных объектах оценивается в 5 млрд рублей, а в созданный в 2016 году для покрытия проектных рисков резервный фонд Главгосэкспертизы насчитывает 3,2 млрд рублей. Однако ни одного судебного решения о возмещении вреда за счет надзорных и контролирующих или СРО вынесено не было.

Исходя из масштаба проблемы эксперты Института экономики города делают вывод о том, что собственных средств виновного лица может быть не хватить для покрытия ущерба от скрытых дефектов. Кроме того, установить виновное лицо, а тем более добиться от него компенсации, как правило, бывает очень сложно или невозможно. По сути Концепция направлена на установление специального механизма возмещения убытков собственника здания. Именно на него, согласно ст. 60 Градостроительного кодекса РФ, возлагается безвиновная финансовая ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Эту ответственность собственник объекта может в порядке регресса обратить на строительную компанию и СРО. Однако законодательство не содержит механизма компенсации понесенных убытков собственника: их возмещение возможно только в рамках общих норм гражданского законодательства.

Институт провел мониторинг различных моделей возмещения вреда в результате выявленных при эксплуатации дефектов здания в ряде других стран, где действует система обязательного страхования и(или) введена ответственность строителей по материальному возмещению убытков. С предложением разработать такие страховые продукты ранее выступила СРО «Всероссийский союз страховщиков». Учитывая специфику российского строительства, где не существует персональной ответственности архитектора или проектировщика, а основная роль в системе контроля принадлежит застройщику, органам экспертизы и строительного надзора, разработчики предложили переложить безвиновную ответственности за убытки собственника здания на строительные саморегулируемые организации, члены которых осуществляли строительный контроль. После удовлетворения требований собственника строительное СРО получает право регресса к виновным лицам: проектировщикам, изыскателям и СРО, в которых они состоят.

Участвующие в обсуждении Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин и замдиректора Департамента нормативного и методического обеспечения – начальник отдела нормативного обеспечения Антон Забелин не согласились с предложением разработчиков по ряду причин. Во-первых, Концепция противоречит принципу саморегулирования, который не предполагает финансовой ответственности членов СРО за действия членов других СРО и за убытки собственника. Во-вторых, в ней не предусмотрен механизм компенсации затрат, полученных в порядке регресса с виновного лица. В-третьих, документ не учитывает место застройщика и комплекс его ответственности за качество работ на каждом этапе строительства, а вместо этого перекладывает всю ответственность на СРО, что находится за пределами сферы контроля саморегулируемой организации. Наконец, СРО не может нести ответственности за застройщика, который выполняет контроль, но не является членом СРО и не платит взносы в компфонд.

Представители Национального объединения отметили также, что многие из вопросов ответственности лиц, осуществляющих строительный контроль, в ближайшее время будут урегулированы поправками в Градостроительный кодекс, а сама Концепция до ее согласования требует самого широкого обсуждения профессиональным сообществом.

Татьяна Рейтер
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
22/05/2019
Альянс строителей Приморья: день выборов?

22/05/2019
Росреестр посетил общее собрание кадастровой СРО

22/05/2019
На президентский пост в третий раз

22/05/2019
НОПРИЗ просветил уральских саморегуляторов

21/05/2019
В объятиях строительных СРО более 90 тысяч участников

21/05/2019
АФД на страже цивилизованного рынка форекс

21/05/2019
Правительство против снижения требований к специалистам НРС

21/05/2019
Петербуржский саморегулятор предложил ввести рейтинг медорганизаций для прохождения профосмотров

21/05/2019
ТПП проводит Национальный конкурс «Практическое Саморегулирование»

20/05/2019
В Южно-Сахалинске предоставляют субсидии для оплаты взноса в компфонд СРО

20/05/2019
Прощай, статус СРО!

20/05/2019
НОСТРОЙ с Минстроем договорились о совместных мероприятиях

20/05/2019
Строители Черноземья обсудили стандарты НОСТРОЙ

17/05/2019
Саморегуляторы обсудили изменения в законе «О контрактной системе…»

17/05/2019
Верховный суд обязал суды первой инстанции направлять запросы в СРО арбитражных управляющих

17/05/2019
СРО ломозаготовителей поддержала введение модели безналичных расчётов с физлицами

17/05/2019
Экскурсионный бизнес на воде захотел создать свою СРО

16/05/2019
Ассоциация банков России и Всероссийский союз страховщиков в совместном письме рассказали о новом Стандарте

16/05/2019
В нашем полку прибыло…

16/05/2019
НОСТРОЙ разработал новый стандарт

15/05/2019
НОСТРОЙ предоставил материалы съезда саморегуляторов

15/05/2019
В столице появился новый саморегулятор!

15/05/2019
Российский антикризисный союз обеспечит правовую защиту СРО арбитражных управляющих

15/05/2019
Саморегуляторы на страже безопасности

14/05/2019
Союз «ОБИНЖ СТРОЙ» снова держит ответ перед НОСТРОЙ

14/05/2019
Отвечает Ростехнадзор!

14/05/2019
СРО повысят финансовую грамотность граждан

14/05/2019
Столичный Росреестр выступил за усиление взаимодействия со СРО

14/05/2019
Оценщики: за предоставление некачественных услуг ответит СРО?

13/05/2019
Американские госрегуляторы не хотят полагаться на СРО и запрашивают финансирование у Конгресса США для контроля над крипто-рынком

13/05/2019
Члены кадастровых СРО совместно с надзорным ведомством оказали помощь ветеранам ВОВ

13/05/2019
НОПРИЗ собирает долги…

13/05/2019
Подчистить рынок турагентств? Поможет СРО!

05/08/2019
В Казахстане может появиться новый вид СРО

05/08/2019
Что будет с саморегулированием в железнодорожной сфере?

07/05/2019
Потребителей страховых услуг защитит СРО страховщиков

07/05/2019
СРО НФА создала Совет Контролеров

06/05/2019
Эксперты обсудили перспективы создания СРО интернет-площадок

06/05/2019
Белорусские юристы обсудили институт саморегулирования

30/04/2019
НОПРИЗ: расставим приоритеты

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

Кубанская СРО провела общее собрание своих членов
22/05/2019
Кубанская СРО провела общее собрание своих членов

Проблемы строительной отрасли обсудили участники ежегодного собрания членов СРО «Региональное объединение строителей Кубани» (РОСК). Собравшиеся затронули наиболее актуальные для отрасли проблемы.

 
Комитет Госдумы одобрил законопроект о разделении инвесторов на финрынке по категориям
20/05/2019
Комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект, касающийся...

Сегодня Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал ГД принять в первом чтении законопроект № 618877-7, который разделяет инвесторов по категориям. Законодательная инициатива также предусматривает, что неквалифицированные инвесторы могут совершать сделки, направленные на приобретение любых ценных бумаг, после сдачи...

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

Владимир Родионов о причинах, побудивших Ассоциацию владельцев пассажирских судов Санкт–Петербурга, получить статус СРО
20/05/2019
Владимир Родионов о причинах, побудивших Ассоциацию владельцев пассажирских...

В Санкт-Петербурге водный экскурсионный бизнес изъявил желание перейти к саморегулированию. По мнению авторов инициативы, это позволит бизнесу влиять на власть. О некоторых аспектах такого перехода мы поговорили с Президентом Ассоциации владельцев пассажирских судов Санкт–Петербурга (АВПС) Владимиром Родионовым.

 
Об изменениях в Федеральный закон № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» рассуждает вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.
17/05/2019
Антон Мороз: «Нам предоставлен шанс реально довести работу по изменению системы...

Проект изменений в Федеральный закон № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» активно обсуждается представителями профессионального сообщества. Предложения главы Национального объединения строителей Антона Глушкова озвучивает...

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

23 мая состоится заседание Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе.
21/05/2019
НОСТРОЙ снова обсудит Стратегию развития стройотрасли

В четверг, 23 мая состоится заседание Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе. Одним из основных вопросов станет обсуждение Концепции развития строительной отрасли в Российской Федерации до 2030 года.

 
21 мая в Новороссийске состоится круглый стол на тему «Вопросы проведения обследования зданий и сооружений, строительных конструкций и состояния грунтов оснований...».
18/05/2019
Вопросы обследований объектов саморегуляторы обсудят 21 мая в Новороссийске

21 мая в Новороссийске состоится круглый стол на тему «Вопросы проведения обследования зданий и сооружений, строительных конструкций и состояния грунтов оснований...». Саморегуляторы и участники профессиональных объединений обсудят актуальные проблемы в данной сфере.

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных