All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2018-06-29 16:04:05
Ответят ли СРО средствами компфондов за скрытые дефекты строительства?

Ответят ли СРО средствами компфондов за скрытые дефекты строительства?

Департамент градостроительной политики города Москвы представил Концепцию совершенствования законодательства в сфере финансового обеспечения ответственности за скрытые недостатки объектов капитального строительства, в том числе за счет средств компфондов СРО и страховок. НОСТРОЙ не согласен и предлагает для начала обсудить документ на окружных конференциях и заседаниях Экспертного Совета.

Как сообщал наш портал, для разработки документа Департамент в 2017 году объявил открытый конкурс на работу по анализу зарубежной практики в сфере имущественной ответственности за недостатки построенных объектов, выявленные при их эксплуатации. В результате разработкой Концепцией занялся Институт экономики города. Поводом для пересмотра действующего законодательства послужила статистика разрушений и аварий за последние годы. Так, в 75% случаев повреждений и разрушений объектов в России являются нарушения на стадиях проектирования и строительства, 22% проектных решений рассматриваются Главгосэкспертизой как аварийно-опасные. Ущерб от крупных разрушений и аварий на строительных объектах оценивается в 5 млрд рублей, а в созданный в 2016 году для покрытия проектных рисков резервный фонд Главгосэкспертизы насчитывает 3,2 млрд рублей. Однако ни одного судебного решения о возмещении вреда за счет надзорных и контролирующих или СРО вынесено не было.

Исходя из масштаба проблемы эксперты Института экономики города делают вывод о том, что собственных средств виновного лица может быть не хватить для покрытия ущерба от скрытых дефектов. Кроме того, установить виновное лицо, а тем более добиться от него компенсации, как правило, бывает очень сложно или невозможно. По сути Концепция направлена на установление специального механизма возмещения убытков собственника здания. Именно на него, согласно ст. 60 Градостроительного кодекса РФ, возлагается безвиновная финансовая ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Эту ответственность собственник объекта может в порядке регресса обратить на строительную компанию и СРО. Однако законодательство не содержит механизма компенсации понесенных убытков собственника: их возмещение возможно только в рамках общих норм гражданского законодательства.

Институт провел мониторинг различных моделей возмещения вреда в результате выявленных при эксплуатации дефектов здания в ряде других стран, где действует система обязательного страхования и(или) введена ответственность строителей по материальному возмещению убытков. С предложением разработать такие страховые продукты ранее выступила СРО «Всероссийский союз страховщиков». Учитывая специфику российского строительства, где не существует персональной ответственности архитектора или проектировщика, а основная роль в системе контроля принадлежит застройщику, органам экспертизы и строительного надзора, разработчики предложили переложить безвиновную ответственности за убытки собственника здания на строительные саморегулируемые организации, члены которых осуществляли строительный контроль. После удовлетворения требований собственника строительное СРО получает право регресса к виновным лицам: проектировщикам, изыскателям и СРО, в которых они состоят.

Участвующие в обсуждении Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин и замдиректора Департамента нормативного и методического обеспечения – начальник отдела нормативного обеспечения Антон Забелин не согласились с предложением разработчиков по ряду причин. Во-первых, Концепция противоречит принципу саморегулирования, который не предполагает финансовой ответственности членов СРО за действия членов других СРО и за убытки собственника. Во-вторых, в ней не предусмотрен механизм компенсации затрат, полученных в порядке регресса с виновного лица. В-третьих, документ не учитывает место застройщика и комплекс его ответственности за качество работ на каждом этапе строительства, а вместо этого перекладывает всю ответственность на СРО, что находится за пределами сферы контроля саморегулируемой организации. Наконец, СРО не может нести ответственности за застройщика, который выполняет контроль, но не является членом СРО и не платит взносы в компфонд.

Представители Национального объединения отметили также, что многие из вопросов ответственности лиц, осуществляющих строительный контроль, в ближайшее время будут урегулированы поправками в Градостроительный кодекс, а сама Концепция до ее согласования требует самого широкого обсуждения профессиональным сообществом.

Татьяна Рейтер
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
26/03/2019
Антон Глушков о том, как улучшить строительное саморегулирование

26/03/2019
СРО «Жилищный комплекс» отозвала своего выдвиженца

26/03/2019
Михаил Викторов не станет Президентом НОСТРОЙ

26/03/2019
Профсоюз строителей России выразил доверие Антону Глушкову

26/03/2019
Столичный строительный комплекс за Антона Глушкова

26/03/2019
Строители — нарушители?

25/03/2019
С 1 июля у СРО появятся новые обязанности

25/03/2019
Попытка — не пытка?

25/03/2019
Доверяй, но проверяй!

25/03/2019
Члены НОСТРОЙ по ПФО поддержали Антона Глушкова

22/03/2019
Компфонды в размере 3,9 млрд рублей пропали в банках с отозванной лицензией

22/03/2019
СРО из Красноярска поддержала Владимира Пехтина

21/03/2019
Результаты работы Совета НОПРИЗ обсудили в Санкт-Петербурге

21/03/2019
На Окружной конференции НОПРИЗ по СЗФО обсудили работу Координатора

21/03/2019
Антона Глушкова поддержал Российский Союз строителей

21/03/2019
Выборы главы НОСТРОЙ: битва титанов продолжается

20/03/2019
Фармацевты и производители БАД решили объединяться?

20/03/2019
Санкт-Петербург и СЗФО выступили за Антона Глушкова

20/03/2019
В Комитете НОПРИЗ по саморегулированию обсудили поправки в законодательство

20/03/2019
«Справедливороссы» озаботились судьбой строительных СРО

19/03/2019
НОПРИЗ работает над Концепцией формирования Приоритетных направлений своей деятельности

19/03/2019
В регламентирующие документы НОПРИЗ будут внесены изменения

19/03/2019
Состоялась Окружная конференция членов НОПРИЗ по ЦФО

18/03/2019
Строители: в наших рядах прибыло

18/03/2019
Требования к специалистам НРС останутся прежними

18/03/2019
Правовые аспекты деятельности СРО обсуждали в Краснодаре

18/03/2019
Предвыборная гонка: Владимир Пехтин против Антона Глушкова

16/03/2019
Четыре объединения получили статус СРО проектировщиков

15/03/2019
Две исключённые СРО будут платить НОСТРОЙ!

15/03/2019
«Строители Волгоградской области» получат статус СРО

15/03/2019
В ТПП обсудили адвокатское саморегулирование

14/03/2019
Глава Минстроя поблагодарил Андрея Молчанова за эффективность

14/03/2019
Ещё одна экс-СРО проиграла в суде нацобъединению

14/03/2019
СРО могут обязать использовать сервис по поиску специалистов НРС

13/03/2019
НОПРИЗ не выплатит полмиллиона члену исключённого саморегулятора

13/03/2019
НОСТРОЙ совместно с ВУЗами займется проверкой документов специалистов из НРС

13/03/2019
Андрей Молчанов отказался от поста Президента НОСТРОЙ

13/03/2019
НОСТРОЙ: кому — пощада, кому — отсрочка

12/03/2019
Участникам финансового рынка — равные условия!

12/03/2019
СРО «Жилищный комплекс» намерена добровольно покинуть Госреестр

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

Председатель совета СРО «Альянс строителей Приморья» обратился за помощью представителей профессионального сообщества в создании справочника для инженеров-проектировщиков.
13/03/2019
Сергей Федоренко: «Если мы не хотим потерять ценность профессии, надо дать...

Председатель Совета саморегулируемой организации «Альянс строителей Приморья» обратился к участникам профобъединений за помощью в создании информационно-справочного ресурса для специалистов строительной отрасли. По мнению Сергея Федоренко, такой справочник станет важным подспорьем в работе практикующих...

 
В Санкт-Петербурге начал работу Экспертный строительный клуб.
19/02/2019
Экспертный строительный клуб: диалоги о строительстве от профсообщества

Недавно в пресс-центре информационного агентства ТАСС состоялась презентация Экспертного строительного клуба. Данный проект обещает стать эффективной коммуникационной площадкой для представителей профессиональных объединений.

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

Депутат Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Олег Николаев рассказал нашему порталу о законопроекте, поддерживающем строительные саморегулируемые организации
25/03/2019
Депутат Госдумы Олег Николаев о законопроекте в пользу СРО

Ранее в Государственную Думу поступил законопроект № 663958-7, поддерживающий строительные саморегулируемые организации, чьи компенсационные фонды зависли в банках с отозванной лицензией. О разработанных поправках мы побеседовали с одним из авторов законодательной инициативы депутатом Госдумы от фракции «Справедливая...

 
Антон Мороз: «Открываются новые возможности, позволяющие привести строительную отрасль к огромному прорыву»
23/03/2019
Антон Мороз: «Открываются новые возможности, позволяющие привести строительную...

Ветер перемен в очередной раз коснулся российского строительного комплекса. Переход на проектное финансирование, создание комфортной городской среды, новые принципы территориального планирования, а теперь и смена президента НОСТРОЙ… О том, что ждать в стройотрасли в будущем мы обсудили с членом Совета НОСТРОЙ НОПРИЗ,...

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

22 марта в городе на Неве состоится практический семинар для СРО в области строительства.
20/03/2019
Саморегуляторам СЗФО расскажут, как контролировать участников профобъединений

В пятницу, 22 марта в Санкт-Петербурге будет организован семинар для представителей саморегулируемых организаций. Участники мероприятия получат полезные сведения о том, как наиболее эффективно осуществлять контроль исполнения договорных обязательств членов СРО и проверять наличие специалистов-дублёров НРС.

 
20 и 21 марта в Санкт-Петербурге пройдет конкурс профессионального мастерства «Лучший штукатур – 2019»
18/03/2019
НОСТРОЙ проверит штукатуров

Национальное объединение строителей, курирующее саморегуляторов, продолжает проводить мероприятия, формирующие позитивно общественное мнения в отношении рабочих профессий. Так, в Санкт-Петербурге с 20 по 21 марта пройдет конкурс профессионального мастерства «Лучший штукатур – 2019». О предстоящем мероприятии нашему...

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных