Союз профессиональных строителей помогает проводит мониторинг цен на стройматериалы
Одной из главных проблем во взаимоотношениях подрядных организаций с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области является занижение цен на строительные работы. Этот и другие вопросы стали поводом для проведения совещания в Союзе профессиональных строителей. О подробностях рассказала саморегулируемая организация.
В прошлом году по всей области по заказу Фонда проведён капитальный ремонт в 360 многоквартирных домах. В текущем году под капремонт подпадает 213 домов. На эти цели планируется направить 770 миллионов рублей. По состоянию на начало апреля, уже выполнено 18 процентов от общего объёма работ, главные из которых — замена розливов горячего и холодного водоснабжения, ремонт крыш и фундаментов. В предыдущие годы акцент был сделан на замене лифтов.
Много вопросов к подрядным организациям возникает у населения и Фонда капремонта. Это и затягивание сроков, и низкое качество работ и применяемых материалов, и отсутствие диалога с жильцами. Справедливо отметить, что и у подрядчиков вопросов к Фонду не меньше. Например, неудобная схема проведения торгов, при которой контракты получают небольшие компании из разных регионов, в то время, как ещё в прошлом году на торги выставляли крупные лоты, которые позволяли основную часть работ выполнять местным строителям. Но самый насущный вопрос к Фонду — низкие расценки на работы.
«Самая распространённая проблема – залив квартир на верхних этажах после ремонта кровли и плохое качество новых полов в деревянных домах при ремонте фундаментов», — отметил заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области Михаил Хабаров.
«Как нам прикажете работать, если цены, заложенные в конкурсной документации, с прошлого года выросли на 20, 30, а на некоторые материалы даже на 40 процентов, но это обстоятельство никто не учитывает. Мы вынуждены закупать дешёвые материалы. А протекающие крыши после ремонта — это зачастую и вовсе не наш брак, а результат работы управляющих компаний», — озвучил претензию Фонду капремонта директор ООО «Архстройзаказ» Дмитрий Колотов.
С начала текущего года самый большой рост цен (до 40 %) был зафиксирован на металлоконструкции. Также подорожали пиломатериалы, трубы и прочие строительные и расходные материалы. При формировании стоимости контрактов не всегда удаётся собрать актуальную информацию на рынке стройматериалов, что и является причиной заниженных расценок на торгах. Поставщики зачастую отказываются предоставлять региональному Центру по ценообразованию в строительстве актуальную информацию.
Так прокомментировал ситуацию исполнительный директор СРО «Союз профессиональных строителей» Андрей Бессерт: «Это действительно один из главных вопросов, от которого зависит результат капитального ремонта домов. И в такой ситуации саморегулятор готов подключиться и наладить диалог между поставщиками и центром по ценообразованию. Это будет самым быстрым и эффективным способом решения проблемы».
В ближайшем будущем руководство СРО планирует провести переговоры с поставщиками стройматериалов.
Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
