All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2019-04-25 11:31:47
СРО оценщиков вошли в Санкт-Петербургскую Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

СРО оценщиков вошли в Санкт-Петербургскую Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Пресс-служба губернатора Санкт-Петербурга сообщила нашему порталу о том, что в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости вошли представители саморегулируемых организаций оценщиков: Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» и Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки».

Согласно предоставленным данным, при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО СПб) была создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Решение принято в соответствии с Приказом Комитета № 154-п от 29.12.2018 года. Этим же документов утвержден состав Комиссии, в который, помимо сотрудников КИО СПб, вошли:

  • представители  СРО Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»;
  • представители СРО Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»;
  • представители Управления Росреестра по Санкт-Петербургу;
  • представители Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге;
  • представители от Ассоциации промышленных предприятий Санкт-Петербурга.

Комиссия по рассмотрению споров позволит собственникам во внесудебном порядке скорректировать кадастровую стоимость, рассчитанную в отношении их недвижимого имущества. Как отметили в Пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга, при обращении в Комиссию собственнику необходимо представить отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости на дату проведения кадастровой стоимости, в том числе на электронном носителе, а также выписку об оспариваемых результатах кадастровой стоимости.

Также в Пресс-службе сообщили о том, что в прошлом году СПб ГБУ «Кадастровая оценка» провела кадастровую оценку всех объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга – это более 3 млн объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01.01.2018. Результаты проведенной кадастровой оценки утверждены приказом КИО от 28.11.2018 № 130-п. Новая кадастровая стоимость недвижимости на территории Санкт-Петербурга вступила в силу с 01.01.2019 года. Напомним, что 3 июля 2016 года принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с указанным законом процедура проведения государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации претерпела серьезные изменения. Так, ранее кадастровая оценка объектов недвижимости выполнялась в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Исполнитель оценки определялся по результатам соответствующего конкурса среди частных оценочных организаций. Федеральный закон № 237, в свою очередь, установил, что с 01.01.2017 государственная кадастровая оценка должна проводиться государственным учреждением, специально уполномоченным на осуществление данного вида деятельности. В этой связи постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2016 № 1259 в Санкт-Петербурге было создано СПб ГБУ «Кадастровая оценка» - учреждение, подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Отметим, что каждый объект недвижимости можно оценить в денежном эквиваленте, который может быть выражен в рыночной (РС) и кадастровой стоимости (КС). Первая сумма отражает цену, по которой земля может быть продана с учетом всех ее особенностей и текущей рыночной ситуации. Вторая — формируется с точки зрения государственных органов. Кроме того, с 2016 года собственники и арендаторы земли обязаны платить налог на свою недвижимость с учетом ее кадастровой стоимости, которая, согласно Приказу Минэкономразвития № 358 от 07.06.2016  года «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке», не может превышать рыночную. Однако случается, что кадастровая стоимость завышена и не соответствует рыночному уровню. Это возникает из-за того, что массовая оценка зачастую не учитывает индивидуальных особенностей объекта, а сами оценщики не обладают полнотой информации об объекте недвижимости. При этом завышенная кадастровая стоимость может привести к дополнительным финансовым потерям, ведь ее размер учитывается при расчетах штрафов, некоторых налогов (налог на недвижимость, налог с продажи недвижимости), а также при расчете арендной ставки, если в роли арендодателя выступает государство.  Оценка кадастровой стоимости проводится не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. 

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
21/11/2019
В Украине планируют обязать журналистов вступать в СРО

21/11/2019
Союз профессиональных строителей расследует случай падения крана

21/11/2019
Корней Биждов: наблюдаемый ускоренный рост в страховании рисков растениеводства связан с восстановлением системы агрострахования с...

20/11/2019
У строителей — пополнение!

20/11/2019
Госдума приняла в первом чтении законопроект о виноградарстве и виноделии

20/11/2019
Дарина Денисова: регуляторная гильотина – шанс ослабить репрессии в отношении легального букмекерства

20/11/2019
Саморегуляторы заговорили о поддержке инноваций в строительстве

19/11/2019
Регламент включения в госреестр СРО операторов электронных площадок зарегистрирован в Минюсте

19/11/2019
НОСТРОЙ отмечает 10-летний юбилей!

18/11/2019
Эксперты обсудили инвестиционных советников

18/11/2019
ФАС предупреждает

18/11/2019
Прокуратура наказала заказчика, забывшего о членстве в СРО

18/11/2019
Союз «Строительный ресурс» будет платить НОСТРОЙ?

15/11/2019
Анвар Шамузафаров: «Роль СРО в проекте Стратегии развития стройотрасли сведена к техническому инструменту допуска на рынок»

15/11/2019
СРО ВСС против недобросовестных страховщиков

15/11/2019
Ассоциация строителей «Импульс» снова проиграла НОСТРОЙ

14/11/2019
Депутаты вновь задумались об использовании денег СРО…

14/11/2019
Об ошибках членов СРО кадастровых инженеров рассказывает Росреестр

14/11/2019
СРО НФА приступила к подведению итогов года

14/11/2019
ЦБ: недостаточная реакция со стороны СРО свидетельствует о необходимости дальнейшего усиления контроля за деятельностью оценщиков

13/11/2019
Добро пожаловать в Ассоциацию риэлторов!

13/11/2019
Валерий Мозолевский предложил НОСТРОЙ поменять исполнительного директора на завхоза?

12/11/2019
Саморегуляторы, добро пожаловать на бал!

12/11/2019
Ассоциация «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» контролирует своих участников

12/11/2019
Госдума решит судьбу СКПК в январе 2020

12/11/2019
В Казахстане намерены обеспечить защиту прав потребителей через СРО

12/11/2019
Большие данные сделают шаг на встречу СРО

11/11/2019
Оценщики: нам необходимо выработать консолидированную позицию

11/11/2019
Дмитрий Песков: здравоохранение не может самообновляться из-за отсутствия механизмов саморегулирования

11/11/2019
Электронный кабинет – в помощь работе СРО

11/11/2019
Росстандарт утвердил стандарты СРО «Промспорт»

11/11/2019
Ассоциация форекс-дилеров: все участники под контролем!

08/11/2019
Поправки к закону о кредитной кооперации прошли первое чтение

08/11/2019
НОСТРОЙ встретился с регуляторами

08/11/2019
СРО актуариев ждут новые правила

08/11/2019
Размещать средства саморегуляторов могут 15 банков РФ

07/11/2019
Законопроект о категоризации инвесторов взволновал саморегуляторов

07/11/2019
В Петербурге поговорят о саморегулировании

11/07/2019
СРО «Рекламный совет» поделилась личным опытом с экспертами из стран СНГ

07/11/2019
У строителей наметилось пополнение!

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

Саморегуляторы собрались на Первом межрегиональном форуме «Оценочная деятельность и ее влияние на инвестиционный климат регионов».
21/11/2019
Алексей Каминский: «Кризиса в саморегулировании оценочной деятельности нет!»

Представители профсообщества оценщиков собрались на Первом межрегиональном форуме «Оценочная деятельность и ее влияние на инвестиционный климат регионов». Информацией о данном мероприятии, которое проходило в Екатеринбурге, с нами делится саморегулируемая организация «Экспертный совет».

 
Координатор НОСТРОЙ по ЮФО рассуждает о развитии саморегулирования в строительной сфере.
20/11/2019
Батырбий Тутаришев: «Благодаря институту СРО разрозненные компании сплотились...

10 ноября исполнилось десять лет со дня основания Национального объединения строителей. За это время система СРО стала неотъемлемой частью строительной отрасли, а численность участников Ассоциации возросла с 54 до 222 членов. О достижениях в области саморегулирования рассуждает координатор НОСТРОЙ по ЮФО, председатель...

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

СРО Ассоциация «Промжелдортранс» планирует разработать ряд нормативных документов
21/11/2019
Александр Маняхин: Чтобы предприятия не оказались в ситуации правового вакуума,...

Исполнительный директор СРО «Промжелдортранс» Александр Маняхин сообщил нашему порталу об отмене некоторых документов, которые используют владельцы путей необщего пользования.

 
На тему защиты прав потребителей форекс-услуг мы беседуем с руководителем СРО АФД Евгением Машаровым.
19/11/2019
Защита прав инвесторов и потребителей финансовых услуг — задача СРО

В середине прошлой недели состоялось заседание рабочей группы Экспертного совета по финансовой грамотности при Банке России. Стоит отметить, что в рамках мероприятия обсуждалась важная и актуальная тема — повышение личной финансовой безопасности и борьба с финансовым мошенничеством. Руководитель Ассоциации...

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

По случаю XVIII Всероссийского съезда строительных СРО НОСТРОЙ проводит цикл круглых столов.
21/11/2019
НОСТРОЙ готовит серию круглых столов к Съезду СРО

Национальное объединение строителей готовит серию круглых столов. Мероприятия будут проходить 1 декабря в рамках XVIII Всероссийского съезда саморегулируемых организаций в сфере строительства. Участники встреч обсудят наиболее актуальные вопросы для саморегулируемых организаций и их участников.

 
Две окружные контрольные комиссии НОПРИЗ будут заседать 19 ноября.
18/11/2019
19 ноября НОПРИЗ проведёт заседания двух окружных контрольных комиссий

Завтра, 19 ноября, будут заседать сразу две окружные контрольные комиссии Национального объединения изыскателей и проектировщиков – по Москве и Центральному федеральному округу. Основной темой на обеих встречах станет рассмотрение вопросов о принятии в ряды саморегуляторов ряда профессиональных объединений.

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных