All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2019-04-25 11:31:47
СРО оценщиков вошли в Санкт-Петербургскую Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

СРО оценщиков вошли в Санкт-Петербургскую Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Пресс-служба губернатора Санкт-Петербурга сообщила нашему порталу о том, что в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости вошли представители саморегулируемых организаций оценщиков: Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» и Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки».

Согласно предоставленным данным, при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО СПб) была создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Решение принято в соответствии с Приказом Комитета № 154-п от 29.12.2018 года. Этим же документов утвержден состав Комиссии, в который, помимо сотрудников КИО СПб, вошли:

  • представители  СРО Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»;
  • представители СРО Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»;
  • представители Управления Росреестра по Санкт-Петербургу;
  • представители Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Санкт-Петербурге;
  • представители от Ассоциации промышленных предприятий Санкт-Петербурга.

Комиссия по рассмотрению споров позволит собственникам во внесудебном порядке скорректировать кадастровую стоимость, рассчитанную в отношении их недвижимого имущества. Как отметили в Пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга, при обращении в Комиссию собственнику необходимо представить отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости на дату проведения кадастровой стоимости, в том числе на электронном носителе, а также выписку об оспариваемых результатах кадастровой стоимости.

Также в Пресс-службе сообщили о том, что в прошлом году СПб ГБУ «Кадастровая оценка» провела кадастровую оценку всех объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга – это более 3 млн объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01.01.2018. Результаты проведенной кадастровой оценки утверждены приказом КИО от 28.11.2018 № 130-п. Новая кадастровая стоимость недвижимости на территории Санкт-Петербурга вступила в силу с 01.01.2019 года. Напомним, что 3 июля 2016 года принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с указанным законом процедура проведения государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации претерпела серьезные изменения. Так, ранее кадастровая оценка объектов недвижимости выполнялась в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Исполнитель оценки определялся по результатам соответствующего конкурса среди частных оценочных организаций. Федеральный закон № 237, в свою очередь, установил, что с 01.01.2017 государственная кадастровая оценка должна проводиться государственным учреждением, специально уполномоченным на осуществление данного вида деятельности. В этой связи постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2016 № 1259 в Санкт-Петербурге было создано СПб ГБУ «Кадастровая оценка» - учреждение, подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Отметим, что каждый объект недвижимости можно оценить в денежном эквиваленте, который может быть выражен в рыночной (РС) и кадастровой стоимости (КС). Первая сумма отражает цену, по которой земля может быть продана с учетом всех ее особенностей и текущей рыночной ситуации. Вторая — формируется с точки зрения государственных органов. Кроме того, с 2016 года собственники и арендаторы земли обязаны платить налог на свою недвижимость с учетом ее кадастровой стоимости, которая, согласно Приказу Минэкономразвития № 358 от 07.06.2016  года «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке», не может превышать рыночную. Однако случается, что кадастровая стоимость завышена и не соответствует рыночному уровню. Это возникает из-за того, что массовая оценка зачастую не учитывает индивидуальных особенностей объекта, а сами оценщики не обладают полнотой информации об объекте недвижимости. При этом завышенная кадастровая стоимость может привести к дополнительным финансовым потерям, ведь ее размер учитывается при расчетах штрафов, некоторых налогов (налог на недвижимость, налог с продажи недвижимости), а также при расчете арендной ставки, если в роли арендодателя выступает государство.  Оценка кадастровой стоимости проводится не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. 

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
05/08/2021
С Днём Победы!

05/06/2021
НОСТРОЙ будет сотрудничать с Белгородской областью!

05/05/2021
НОСТРОЙ приступит к сотрудничеству с властями Томской области

05/04/2021
Члены «Сахалинстрой» встретились на ежегодном общем собрании

05/03/2021
НОСТРОЙ об учете трудовых мигрантов в строительстве

05/01/2021
С 1 мая!

30/04/2021
Состоялось заседание Совета директоров НАУФОР

30/04/2021
В городе на Неве состоялся IX Российский международный энергетический форум!

30/04/2021
Госстройнадзор Санкт-Петербурга опубликует сведения о качестве экспертизы

29/04/2021
В составе СРО «МиР» произошли изменения

29/04/2021
Совет Гильдии строителей СКФО провёл заседание

29/04/2021
Очередная часть средств «СРО» поступила в НОСТРОЙ

29/04/2021
СРО «Содружество» предстоит утвердить новые «Правила независимости аудиторов»

28/04/2021
НОСТРОЙ провел анализ требований к СРО

28/04/2021
В НОСТРОЙ поступила очередная часть средств «Строительного Регионального Объединения»

28/04/2021
Алексей Тимофеев выступил на совещании Минфина РФ

28/04/2021
СРО «Рекламный Совет» активно сотрудничает с ФАС России

28/04/2021
СРО «Микрофинансирование и Развитие»: защитим интересы потребителей!

27/04/2021
В Самаре выбирали лучшего сварщика!

27/04/2021
НОПРИЗ приступит к сотрудничеству с Росатомом

27/04/2021
НАУФОР готовится к Совету директоров

27/04/2021
Строители обсудили проблемы в госзакупках

27/04/2021
Гильдия строителей Урала провела встречу с главой Екатеринбурга

26/04/2021
Ассоциация «Сахалинстрой»: благодарим членов Правления!

26/04/2021
Ярославский бизнес познакомился с рекламным саморегулированием

26/04/2021
Начала работу Комиссия СРО ВСС по профессиональной этике

26/04/2021
СРО ВСС о страховании «отмены поездки»

26/04/2021
Бывшие СРО пытаются расплатиться с НОСТРОЙ…

23/04/2021
Состоялась XIV прямая линия с Еленой Стратьевой

23/04/2021
Рекламщики ждут свой закон о СРО

23/04/2021
Эльман Мехтиев избран Председателем Совета НАУМИР

23/04/2021
СРО АНПФ определилась с датой Общего собрания

23/04/2021
Руководство Гильдии строителей СКФО приняли участие в открытии конкурса «Строймастер» в Сочи…

22/04/2021
Техсовет НОСТРОЙ формирует позицию отрасли по Еврокодам

22/04/2021
Гильдия строителей СКФО будет сотрудничать с Дагестанским государственным техническим университетом!

22/04/2021
Евгений Машаров: “Безусловно, СРО в сфере финансового рынка заинтересованы в улучшении инвестиционного климата”

22/04/2021
Евгений Машаров: российским форекс-дилерам нужно предоставить те инструменты, которые есть у иностранных компаний…

21/04/2021
Союз профессиональных строителей будет сотрудничать с РСС

21/04/2021
Арбитраж против взыскания с СРО упущенной выгоды

21/04/2021
НОПРИЗ принял участие в парламентских слушаниях, посвященных СРО

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

24 апреля состоялся региональный этап конкурса профессионального мастерства «Строймастер» по Ленинградской области в трёх номинациях.
29/04/2021
В городе на Неве провели региональный этап конкурса «Строймастер»!

В минувшую субботу, 24 апреля, в городе на Неве состоялся региональный этап конкурса профессионального мастерства «Строймастер» по Ленинградской области в номинациях: «Лучший штукатур», «Лучший каменщик», «Лучший сварщик». Организаторами конкурса выступили Национальное объединение строителей,...

 
Лучшим монтажником каркасно-обшивных конструкций в России стал житель Красноярска.
26/04/2021
В Сочи выбрали лучшего монтажника!

23 апреля в Сочи завершились Международный строительный чемпионат и Всероссийский этап Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» в номинации «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций». Звание лучшего монтажника получил житель Красноярска!

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

О работе НОСТРОЙ в этом году мы беседуем с вице-президентом нацобъединения Антоном Морозом.
12/04/2021
Антон Мороз: «НОСТРОЙ продолжает участвовать в обсуждении наиболее важных для...

Строительная отрасль продолжает преодолевать сложности постпандемийного периода. О работе Национального объединения строителей мы беседуем с его вице-президентом – Антоном Морозом.

 
«Беззаконное» правосудие для СРО.
31/03/2021
Александра Белоус: судебная практика с ФКР противоречит ГК и ГрК РФ

Вплоть до конца 2020 года строительные саморегулируемые организации, как правило, выигрывали суды по искам со стороны московского Фонда капитального ремонта (ФКР) о взыскании с их компаний-членов ущерба за счёт средств компенсационных фондов. Суды в большинстве случаев удовлетворяли требования ФКР о взыскании со...

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

30/04/2021
Общее собрание «Мособлстройкомплекс» рассмотрит вопрос о займах членам СРО

28 мая состоится Общее собрание членов СРО «Союз «Мособлстройкомплекс». Об этом саморегулятор уже уведомил своих подопечных, которые и поделились информацией с нашим порталом.

 
13 мая состоится заседание Комитета НОПРИЗ по ценообразованию и экспертизе.
29/04/2021
НОПРИЗ проведёт заседание Комитета по ценообразованию

13 мая 2021 года Национальное объединение изыскателей и проектировщиков проведёт внеочередное заседание Комитета по ценообразованию и экспертизе. Мероприятие будет проходить в конференц-зале НОПРИЗ в режиме видеоконференцсвязи. Председателем на встрече выступит Александр Вронец.

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных