All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2021-01-28 11:52:44
В НОСТРОЙ провели анализ судебной практики по налоговым спорам

В НОСТРОЙ провели анализ судебной практики по налоговым спорам

Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ представила Справку по судебным спорам в области налоговых правоотношений с участием строительных организаций. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.

22 января состоялось онлайн-заседание Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ. Заседание провел председатель комиссии Максим Федорченко. В рамках мероприятия с докладом о проекте справки по налоговым спорам выступил ответственный исполнитель Альберт Короленко.

Отмечается, что Научно-консультативная комиссия провела исследование судебных споров в области налоговых правоотношений с участием строительных организаций. Вместе с тем в обзоре не исследован вопрос о налоговых спорах по эскроу-счетом в связи с отсутствием  сформировавшейся практики.

Комментируя доклад, Максим Федорченко отметил, что выполненный анализ судебной практики интересен в первую очередь членам СРО и может быть полезен бухгалтерам и юристам строительных организаций. Участники заседания согласились с выводами, изложенными в представленном документе, и утвердили его.

Справка: выводы по налоговым спорам

Научно-консультативная комиссия исследовала судебные акты, которые могут быть использованы строителями в рамках осуществления своей деятельности. По итогам анализа изученных данных эксперты пришли к следующим выводам:

1. Средства дольщиков, использованные в деятельности, не имеющей отношения к строительству многоквартирных домов, признаются внереализационными доходами.

2. Оставшиеся после окончания строительства средства дольщиков являются платой за услуги заказчика-застройщика, то есть утрачивают статус средств целевого финансирования и включаются во внереализационные доходы организации.

3. Обязанность исчислить налог на прибыль с сумм экономии, оставшейся в распоряжении застройщика, возникает по окончании строительства в периоде ввода жилого дома в эксплуатацию.

4. Если объектами долевого строительства являются жилые и нежилые помещения непроизводственного назначения, услуги застройщика не облагаются НДС.

5. Лицо, приобретавшее у заказчиков-застройщиков работы (услуги) по организации строительства и ввода в эксплуатацию объектов инвестиций в рамках договоров инвестирования и получившее от этих заказчиковзастройщиков счета-фактуры с выделением суммы НДС, вправе применить соответствующие налоговые вычеты, а указанные организации обязаны уплатить НДС в бюджет вне зависимости от того, относятся ли соответствующие работы (услуги) участников договоров инвестирования (договоров инвестиционного товарищества) к операциям, освобождаемым от обложения НДС.

6. В отношениях с множественностью лиц на стороне инвестора ни заказчик, ни застройщик не имеет объективной возможности правильного определения доли расходов и накопленных вычетов по НДС, которые или включаются в стоимость передаваемого каждому инвестору (дольщику) объекта недвижимости, или предъявляются к вычету при получении нереализованной до завершения строительства доли недвижимости в собственность.

7. Налогоплательщик имеет право на налоговый вычет, даже при условии, что объект в целях строительства, реконструкции или модернизации приобретались товары (работы, услуги) еще не введен в эксплуатацию, что влечет начало 3-летнего срока по мере выполнения соответствующих работ и отражения счетов-фактур в книге покупок.

8. Основанием для применения инвесторами налоговых вычетов в 16 отношении объектов, переданных им по окончании строительства, являются счета-фактуры, выставляемые не только подрядными организациями, но и застройщиками в порядке перевыставления соответствующих счетов-фактур в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 168 НК РФ.

9. Застройщику надлежит контролировать поступление денежных средств от нерезидентов по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

10. Отсутствие в актах оказанных услуг по бухгалтерскому учету замечаний к работе не означает отсутствие права заявлять о наличии недостатков в работе после ее принятия.

11. Подпункт 1 пункта 1 статьи 394 НК РФ не связывает право на применение пониженной ставки земельного налога с фактом действительного осуществления жилищного строительства на земельном участке.

12. В отношении нежилых зданий неприменимы льготы на основании пункта 21 статьи 381 НК РФ (высокая энергетическая эффективность).

13. Перерасчет налоговых обязательств по недействительной сделке должен проводиться только после возврата сторонами друг другу всего полученного по сделке (двусторонней реституции), а последствия признания сделки недействительной необходимо отразить в бухгалтерском и налоговом учете ее участников на момент проведения реституции, то есть на дату приведения сторон сделки в первоначальное состояние.

14. Отсутствует необходимость вести раздельный учет поступлений и расходований средств целевого финансирования по каждому договору участия в долевом строительстве.

15. Обоснованием получения необоснованной налоговой выгоды может служить то, что контрагенты не имеют необходимых трудовых, материальных, технических ресурсов для выполнения обязательств.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
03/05/2021
НОПРИЗ принимает замечания к Порядку принятия решения о комплексном развитии территории

03/05/2021
СРО «МиР» передаст вопросы рынка регулятору

03/05/2021
НОСТРОЙ опубликовал перечень банков, в которых допускается размещение КФ

03/04/2021
Представители НОСТРОЙ приняли участие в конференции «Арктика-2021»

03/04/2021
Ассоциация \"Промжелдортранс\" сформировала Комитет по инновациям и инвестициям

03/04/2021
Президент НОСРОЙ провёл рабочую встречу с главой Российского союза промышленников и предпринимателей

03/04/2021
НОСТРОЙ подвел итоги конкурса ТОП ЖК-2021

03/04/2021
На Сахалине строительная СРО озабочена подготовкой кадров

04/03/2021
Российский союз строителей: обсудили международную деятельность…

03/03/2021
НОПРИЗ обеспокоен будущим малого бизнеса

03/03/2021
Экс-СРО перечислила в НОСТРОЙ 11,4 млн рублей

03/03/2021
Гильдия строителей СКФО приглашает строителей на конкурс!

03/03/2021
Ассоциация «Сахалинстрой» рассказала про взаимодействие власти и СРО

02/03/2021
В НОПРИЗ утвердили 6 новых профстандартов!

02/03/2021
Суд встал на сторону ФАС в споре с РЖД. Закупка стоимостью 8,7 млрд рублей не состоялась

02/03/2021
НОСТРОЙ устроил совещание со столичными СРО

02/03/2021
СРО «Инновационное объединение строителей» попросили рассчитаться по долгам перед НОСТРОЙ

01/03/2021
Сергей Беляков может возглавить единую СРО НПФ

01/03/2021
Минэк намерен увеличить компфонды СРО АУ в 4 раза

01/03/2021
Ассоциация \"Промжелдортранс\" посетила VIII Съезд ТПП РФ

01/03/2021
Саморегуляторы приняли участие в YugBuild

27/02/2021
НОСТРОЙ будет сотрудничать с Севастопольским университетом

26/02/2021
ССОО: программа Дня строителя — определена!

26/02/2021
Гильдия строителей Урала карает своих членов «за долги»!

26/02/2021
Ассоциация строителей Мурманской области получила статус СРО

26/02/2021
НКК НОСТРОЙ о налоговых спорах строителей

26/02/2021
15 саморегуляторов в должниках у НОПРИЗ!

25/02/2021
Гильдия строителей Урала: поддерживаем льготную ипотеку!

25/02/2021
НКК НОСТРОЙ рассмотрела судебную практику по спорам об исторических компфондах СРО

25/02/2021
Эксперты НКК НОСТРОЙ обсудили возврат излишне уплаченных взносов в компфонд СРО

25/02/2021
Андрей Бессерт: «Наша СРО осуществляет общественный контроль в сфере госзакупок»

24/02/2021
НОСТРОЙ об установлении требований к порядку заключения членами СРО договоров возмездного оказания услуг

24/02/2021
НАУФОР и НФА представили на рассмотрение Центробанка проект изменений в Базовый стандарт

24/02/2021
НОСТРОЙ о выписке из реестра членов СРО

24/02/2021
Подопечные НОПРИЗ по ЮФО и КСФО провели окружную конференцию

24/02/2021
НАУМИР подготовила документы для выполнения МФО рекомендаций Центробанка

23/02/2021
Поздравляем с 23 февраля!

23/02/2021
СРО ВСС утвердила стандарт по страхованию СМР

22/02/2021
Михаил Посохин принял участие в заседании Комиссии по профобразованию…

20/02/2021
Состоялось заседание Технического Совета НОСТРОЙ!

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

02/03/2021
У СРО ломозаготовителей появится работа. Дальний Восток готовится к утилизации...

Премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил план мероприятий по подъему судов, затонувших в акватории Дальнего востока. В поддержку данной инициативы еще в январе выступала СРО ломозаготовителей «РУСЛОМ.КОМ».

 
25 февраля подопечные НОСТРОЙ по ЦФО встретились на окружной конференции в пятидесятый раз.
01/03/2021
Состоялась 50-я окружная конференция саморегуляторов ЦФО!

В прошедшую пятницу состоялась 50-я окружная конференция подопечных Национального объединения строителей по Центральному федеральному округу. Встреча проходила посредством видеоконференцсвязи под председательством координатора НОСТРОЙ по ЦФО Алексея Подлуцкого.

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

Мы беседуем с руководителем Ассоциации форекс-дилеров Евгением Машаровым.
20/02/2021
Евгений Машаров: «Существующие требования к допуску на финрынок...

В минувший понедельник руководитель АФД Евгений Машаров принял участие в круглом столе, посвященном обсуждению доклада Банка России «Совершенствование допуска на финансовый рынок. Новые возможности для участников». Модерировали круглый стол председатель Совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной...

 
Интервью с директором СРО «МиР» Еленой Стратьевой.
03/02/2021
Елена Стратьева: «Цель в 2021 году — обеспечить участников рынка ресурсами для...

Ушедший 2020 год стал кризисным для многих сфер экономики. О том, как пережили этот непростой период саморегуляторы финансового рынка и их подопечные, мы беседуем с директором СРО «Микрофинансирование и Развитие» Еленой Стратьевой…

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

В конце марта в Южно-Сахалинске будет проходить Дальневосточная конференция строителей.
01/03/2021
Представители СРО и профобъединений встретятся на конференции в Южно-Сахалинске

С 23 по 25 марта в Южно-Сахалинске будет проходить Дальневосточная конференция строителей. Представители Минстроя России, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, Союза городов Заполярья и Крайнего Севера, профессиональных союзов и ассоциаций, деловых...

 
СРО «Микрофинансирование и Развитие» проведёт прямую линию с главой саморегулируемой организации Еленой Стратьевой.
18/02/2021
Состоится XII прямая линия с директором СРО «МиР» Еленой Стратьевой

25 февраля состоится XII прямая линия с директором СРО «МиР» Еленой Стратьевой. Саморегулируемая организация приглашает на мероприятие своих членов!

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса - указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее - иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также - реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ: В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных