Изменения в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" повысят роль саморегулируемых организаций оценщиков

Министерство экономического развития РФ разработало законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Проект федерального закона направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки, решение задач, выявленных в ходе практики проведения государственной кадастровой оценки после концептуальных изменений системы кадастровой оценки, внесенных Федеральным законом от 22 июля 2010 г. № 167-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации» и расширяет полномочия саморегулируемых организаций.
Так, предлагается статью 24.15 дополнить новыми частями четвертой-восьмой следующего содержания:
"В течение трех рабочих дней с даты составления отчета об определении кадастровой стоимости исполнитель работ в электронном виде представляет отчет об определении кадастровой стоимости в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (далее - орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке) и саморегулируемую организацию оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, о чем извещает заказчика работ по определению кадастровой стоимости с указанием даты составления и порядкового номера отчета.
Заказчик работ по определению кадастровой стоимости опубликовывает информацию о размещении в фонде данных государственной кадастровой оценки отчета об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Замечания к отчету об определении кадастровой стоимости представляются в саморегулируемую организацию оценщиков, членами которой осуществлено определение кадастровой стоимости, и исполнителю работ по адресам, указанным на официальном сайте заказчика работ по определению кадастровой стоимости в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение двадцати рабочих дней с даты размещения отчета об определении кадастровой стоимости в фонде данных государственной кадастровой оценки.
При выявлении исполнителем работ необходимости внесения изменений в отчет об определении кадастровой стоимости по итогам поступивших замечаний отчет об определении кадастровой стоимости подлежит доработке."
Статью 24.16 предлагается изложить в следующей редакции:
"Статья 24.16. Экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости"
После размещения отчета об определении кадастровой стоимости в фонде данных государственной кадастровой оценки и его доработки по итогам поступивших замечаний (в случае выявления необходимости внесения изменений в отчет об определении кадастровой стоимости) исполнитель работ обязан обеспечить в течение тридцати рабочих дней проведение экспертизы этого отчета, в том числе повторной, саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости.
Вместе с отчетом об определении кадастровой стоимости в саморегулируемую организацию оценщиков представляется справка, содержащая информацию о поступивших учтенных и неучтенных замечаниях с соответствующим обоснованием.
При отсутствии положительного экспертного заключения на отчет об определении кадастровой стоимости указанный отчет не принимается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.
При проведении экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости также проводится анализ учтенных и неучтенных исполнителем работ поступивших замечаний и соответствующих обоснований.
По результатам экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости саморегулируемая организация оценщиков дает положительное экспертное заключение, содержащее в том числе информацию о поступивших замечаниях в результате размещения отчета об определении кадастровой стоимости в фонде данных государственной кадастровой оценки, их учете или не учете с соответствующим обоснованием, или отрицательное экспертное заключение на указанный отчет.
Исполнитель работ с учетом выявленных нарушений и обоснованных замечаний дорабатывает отчет об определении кадастровой стоимости и обеспечивает проведение его повторной экспертизы.
Отрицательное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков на отчет об определении кадастровой стоимости включает в себя исчерпывающий перечень выявленных нарушений и замечаний и их соответствующее обоснование."
По мнению Минэкономразвития России, принятие и реализация данного законопроекта повысит роль саморегулируемых организаций оценщиков, будет способствовать обеспечению траспарентности кадастровой оценки, повышению эффективности проведения ее процедур, что является условием дальнейшего развития земельного рынка, участниками которого выступают государство, муниципальные образования, граждане и юридические лица, совершенствования системы платного землепользования и реформирования принципов налогообложения объектов недвижимости.

Сергей Жидков
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru