Антон Глушков: строительная отрасль сохраняет запас прочности, но нуждается в системных мерах поддержки
Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в беседе с журналистами издания RBG рассказал о ключевых вызовах, с которыми сталкивается строительный сектор в 2026 году, оценил перспективы отрасли и назвал механизмы, способные снизить турбулентность на рынке. По его словам, несмотря на дорогие кредиты, санкционное давление и логистические разрывы, говорить о кризисе оснований нет — однако для сохранения темпов жилищного строительства необходимы своевременные и комплексные решения.
От рыночной анархии к хрупкому равновесию
За последние двадцать лет российская строительная отрасль прошла путь от рыночной анархии к регулируемой, но уязвимой системе. Как отметил Антон Глушков, сектор пережил этапы выживания и становления, эйфорию бурного роста, а сейчас вступил в фазу адаптации к новым экономическим реалиям. Главными вызовами этого периода президент НОСТРОЙ назвал высокую стоимость заёмных денег, логистические барьеры и необходимость строить в условиях падающего платёжеспособного спроса.Сегодня отрасль пытается найти новую точку равновесия. Санкционное давление, изменившееся потребительское поведение и удорожание кредитных ресурсов формируют среду, в которой привычные бизнес-модели требуют серьёзной корректировки.
Логистические разрывы бьют по рентабельности
Одной из наиболее острых проблем Антон Глушков назвал нарушение привычных логистических цепочек и удорожание импортных комплектующих. По его словам, задержки поставок напрямую ведут к простоям на строительных площадках: рабочие и техника не могут выполнять следующие этапы работ без необходимых материалов или оборудования, что влечёт срыв сроков и финансовые риски.Президент НОСТРОЙ пояснил механизм формирования убытков: стоимость импортных материалов, оборудования и комплектующих — лифтов, систем вентиляции, оконных профилей, инженерной сантехники, специализированной химии — закладывается в смету на начальном этапе проекта. Когда логистика усложняется, а курс валют нестабилен, фактическая стоимость этих позиций на момент закупки оказывается значительно выше плановой. В результате подрядные компании сталкиваются с тяжёлым выбором: закупать более дешёвые аналоги, некачественную продукцию или, в худшем случае, откровенный фальсификат.
«Знак качества» как барьер против фальсификата
Для защиты отрасли от некачественной и небезопасной продукции, в том числе импортной, НОСТРОЙ выступает за создание системы оценки и допуска на рынок только тех производителей, которые соответствуют российским стандартам качества. Антон Глушков подчеркнул, что Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции (НРДП) является на сегодняшний день единственной негосударственной мерой борьбы с фальсификатом и некачественными материалами.Наличие маркировки «Знак качества» НОСТРОЙ подтверждает соответствие продукции установленным требованиям и требует ежегодного подтверждения соответствия. Таким образом, система создаёт непрерывный цикл контроля, а не разовую сертификацию.
Перспективы-2026: не кризис, а адаптация
Отвечая на вопрос о перспективах отрасли в текущем году, Антон Глушков заявил, что оснований говорить о кризисе нет. Отрасль сохраняет значительный запас прочности благодаря трём факторам: сформированному портфелю строящихся объектов, накопленному опыту работы в условиях проектного финансирования и системной государственной поддержке.При этом президент НОСТРОЙ не исключил, что в 2026 году рынок может увидеть снижение темпов запуска отдельных проектов и более осторожную инвестиционную политику девелоперов. Застройщики уже начали более взвешенно подходить к выводу новых проектов на рынок — Антон Глушков назвал это естественной реакцией бизнеса на удорожание кредитных ресурсов и изменение покупательской активности. Ключевая задача, по его словам, состоит в том, чтобы избежать резкого сокращения предложения жилья в среднесрочной перспективе. Для этого необходимо сохранить доступность финансовых инструментов как для застройщиков, так и для покупателей жилья.
Пути снижения турбулентности
Для уменьшения турбулентности и сохранения инвестиционной привлекательности строительного сектора президент НОСТРОЙ назвал целый комплекс мер. В их число входят:— дальнейшее совершенствование механизмов проектного финансирования; — поддержка ипотечных программ; — развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС — строительство отдельных домов и коттеджей для личного проживания); — сокращение административных процедур и сроков реализации проектов.
Большой потенциал Антон Глушков видит в цифровизации строительной отрасли, повышении производительности труда и внедрении современных технологий, позволяющих оптимизировать затраты.
Отдельного внимания, по мнению президента НОСТРОЙ, заслуживает вопрос развития регионального строительства. Именно в регионах формируется значительная часть нового предложения жилья, поэтому важно обеспечить равный доступ региональных застройщиков к финансовым инструментам. Это позволит избежать дисбалансов на рынке и сохранить темпы строительства по всей стране.
