Новости 16.03.2018 18:06:32

Что ждет членов СРО оценщиков после 1 апреля 2018 года?

Что ждет членов СРО оценщиков после 1 апреля 2018 года? Ассоциация СРОО «Экспертный совет» опубликовала подробные разъяснения для специалистов в связи с реализацией закона «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 N 135-ФЗ. Согласно новой редакции закона, специалистам необходимо сдать экзамен на получение квалификационного аттестата до 1 апреля 2018 года. Из примерно 25 тысяч специалистов за полгода, отведенные на сдачу экзамена, пройти испытания успели только часть оценщиков - около 5 тысяч, по данным уполномоченного экзаменатора ФБУ «Федеральный ресурсный центр». Причем всего 65% из них – успешно. Таким образом, после 1 апреля продолжить свою деятельность сможет только каждый седьмой специалист, что ставит под угрозу как саму отрасль, так и существование СРО оценщиков.

Как сообщал наш портал, оценочное сообщество изначально прогнозировало трудности со сдачей экзамена и выступало против изменений отраслевого закона, предложенного Минэкономразвития. Законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ министерство ввело обязательный экзамен на получение квалификационного аттестата в срок до 1 апреля 2018 года независимо от наличия аттестата и опыта работы. После этого срока неаттестованные специалисты не смогут подписывать отчеты об оценке. При этом поставить подпись под отчетом можно будет только по тому направлению оценочной деятельности, по которому получен квалификационный аттестат. В оценочной компании обязательно должны быть не менее двух оценщиков, действующих членов СРОО, имеющих квалификационные аттестаты хотя бы по одному направлению оценочной деятельности.

СРОО подготовили встречный законопроект, который предусматривает сдачу квалификационного экзамена до конца 2018 года, однако сроки рассмотрения законопроекта назначены на конец весенней сессии Госдумы. Поскольку провести проект через законодательные процедуры до 1 апреля не удается, а сроки сдачи экзамена перенесены не будут, то часть его положений теряет свою актуальность.

В этой связи глава СРОО «Экспертный совет» Алексей Каминский в ходе заседания Рабочей группы Госдумы «Совершенствование законодательства в области имущественных налогов, кадастровой оценки и оценочной деятельности» предложил исключить требование о наличии квалификационного аттестата из обязательных условий членства в СРОО, чтобы оценщик смог сохранить членство в саморегулируемой организации и воспользоваться методической базой СРО для подготовки к экзамену, даже если он не будет пока заниматься оценочной деятельностью. Однако Минэкономразвития не готово идти на уступки: для членов СРОО, которые не смогут предоставить аттестат к 1 апреля, рекомендовано провести внеплановую проверку, применить дисциплинарное взыскание в виде предписания «устранить нарушение», а в случае неисполнения предписания исключить оценщика из СРОО.

Второе предложение оценочного сообщества заключалось в отмене сдачи квалификационного экзамена каждые три года специалистами, которые ведут профессиональную деятельность без перерыва, с возможной заменой экзамена на повышение квалификации. Это предложение не вызвало возражений со стороны Минэкономразвития, но СРОО теперь надлежит определить и внести в законопроект четкие требования к понятию «непрерывная деятельность».

Министерство также поддержало поправку о том, чтобы не распространять требование подтверждения 3-летнего стажа для получения аттестата на членов СРОО по состоянию на 01.07.2017 в связи с тем, что после этой даты по закону нельзя было вступить в СРОО, не имея аттестата.

Как сообщает СРОО, пока остается открытым вопрос по реорганизации СРОО, которым не будет хватать необходимого количества членов с квалификационными аттестатами (по закону их должно быть не менее 300 в каждой организации). Сейчас саморегулируемых организаций в оценочной сфере 16, наиболее многочисленная из них Межрегиональная Ассоциация Оценщиков (более 2 тыс. членов), но есть и небольшие, объединяющие 300-400 компаний. В законопроекте также не прописан алгоритм работы с компфондами саморегулируемых организаций в случае их реорганизации.

Татьяна Рейтер
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

12.02.2026

НОСТРОЙ и регионы ищут управу на административные барьеры: территориальное планирование стало главной «головной болью» застройщиков

В Новосибирске на полях «Сибирской строительной недели» состоялось расширенное заседание Комитета Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) по административным процедурам в строительстве. Под председательством Леонида Бандорина члены комитета совместно с приглашенными экспертами из шести регионов России сосредоточились на проблемах территориального планирования. Дискуссия объединила представителей профильных министерств, геофондов, управлений капитального строительства и девелоперских компаний. Участники констатировали: именно на этапе согласования градостроительной документации сегодня сосредоточены наибольшие временные и репутационные издержки бизнеса. Следующее заседание комитета запланировано на 26 марта в рамках Всероссийского съезда строительных СРО.

10.02.2026

Экспертный совет НОСТРОЙ обсудит ключевые законодательные инициативы в строительстве на заседании в Сочи

13 февраля 2026 года в Сочи Экспертный совет Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) проведет очередное заседание. Участники рассмотрят ряд значимых законопроектов и нормативных актов, затрагивающих градостроительную деятельность, инфраструктурное строительство и земельные правоотношения. Итоги этой работы напрямую повлияют на регуляторную среду для девелоперов, подрядчиков и проектировщиков по всей стране.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.

Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.

Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос:

Мы, иркутская строительная организация, вступаем в строительное СРО в Москве, общестроительные виды работ (на особо опасные, технически сложных и уникальных работы мы не претендуем). Нам сказали, что дополнительно требуется сертификат ИСО при вступлении в данное СРО. Правомерно ли требование сертификата ИСО при вступлении в СРО?

Ответ:

Несмотря на наличие в Градостроительном кодексе РФ минимальных требований к получению свидетельства о допуске СРО строителей, саморегулируемые организации имеют право устанавливать дополнительные требования, непротиворечащие законодательству.

В частности, требовать сертификаты ISO (ИСО), разработанные международной организацией по стандартизации. В линейке стандартов для строительства наиболее популярными являются: ИСО 9000 (управление качеством), ИСО 14000 (экологический менеджмент), ИСО 50001 (энергетический менеджмент), ИСО 31000 (управление рисками).

Согласно п. 12 ст. 55.5 «Документы саморегулируемой организации» ГрадКодекса РФ, правилами саморегулирования может быть установлено требование о наличии сертификатов соответствия работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, сертификатов системы управления качеством, которые выдаются при осуществлении добровольного подтверждения международных стандартов.

Решение вопроса об установлении особых требований к выдаче свидетельств о допуске к работам на уникальных объектах предоставлено на усмотрение саморегулируемых организаций. В то же время, часть 2 статьи 48.1. Градостроительного кодекса РФ определяет характеристики уникальных объектов капитального строительства. Очевидно, что уникальные объекты, исходя из характеристик, обладают повышенной опасностью по сравнению с обычными объектами.

Таким образом, саморегулируемая организация вправе установить особые повышенные требования к работам, оказывающим влияние на безопасность уникальных объектов, т.е. выше требований, установленных для работ на объектах, не относимых к особо опасным и технически сложным.