Экспертный совет НОСТРОЙ рассмотрел законопроект об определении категории земель без согласия их владельца
18 июля прошло заседание Экспертного совета НОСТРОЙ. В немпринял участие Леонид Бандорин. Он доложил об основных положенияхзаконопроекта № 155743-8, который вносит правки в Федеральный закон«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Отмечается,что принятие документа урегулирует отнесение земельных участков к определеннойкатегории земель без согласия правообладателя участка, если категория земель неопределена. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
Законопроект № 155743-8
Законопроект № 155743-8 поступил в Госдуму в концеиюня. Документ подготовлен в целях урегулирования возможности отнесения земельныхучастков к определенной категории земель без согласия правообладателя участка.
Сейчас законом запрещено предоставлять земельные участки,которые не отнесены к определенной категории земель. Для принятия решения осмене категории земель необходимо согласие правообладателя земельного участкана такой перевод. Исключением является случай, при котором получение указанногосогласия затруднительно, а правообладателем земельного участка является лицо, скоторым заключено соглашение об установлении сервитута, то есть праваограниченного пользования чужим участком (возникает, когда пользование своейсобственностью затруднено, к примеру, нет прохода к своей земле).
При этом также установлено, что любое использование землиосуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами. А ведьневозможно определить кадастровую стоимость земельных участков, не отнесенных копределенной категории земель. Следовательно, невозможно определить плату заиспользование таких участков. В этой связи нарушается один из основныхпринципов земельного законодательства – платность использования земли.
Как указано в пояснительной записке к поправкам, принятие законопроектапозволит более эффективно распоряжаться земельными участками. Кроме того,внесение соответствующих правок будет способствовать увеличению поступленийдоходов в бюджет от использования земли.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все осаморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru