Гибкость вместо скорости: глава НОСТРОЙ назвал главные вызовы для строительного рынка
Строительная отрасль России вынуждена кардинально менять подходы к управлению проектами, ставя во главу угла гибкость реакции на изменения спроса. Об этом в беседе с журналистами «Интерфакса» заявил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. По его словам, такая стратегия позволяет компаниям снижать кредитную нагрузку и синхронизировать расходование заемных средств с реальным поступлением денег от дольщиков на эскроу-счета (специальные банковские счета, предназначенные для безопасного целевого финансирования строительства). В текущих рыночных условиях скорость возведения объектов отошла на второй план, уступив место финансовой устойчивости и адаптивности бизнеса.
Парадокс перепроизводства и сигналы рынка
Состояние рынка строительных материалов напрямую отражает общие тенденции в отрасли. Руководитель НОСТРОЙ отметил, что по ключевым позициям, таким как бетон, кирпич и строительные конструкции, российский рынок чувствует себя уверенно. Основная масса этой продукции производится внутри страны, причем в непосредственной близости от центров потребления, что делает отечественную стройиндустрию высококонкурентоспособной как по цене, так и по качеству.Однако эксперт указал на тревожные сигналы в сегменте цемента, объем потребления которого служит ключевым индикатором состояния всей отрасли. В 2025 году потребление цемента снизилось на 23% по сравнению с показателями 2024 года. Антон Глушков подчеркнул, что ему неизвестны строительные материалы или технологии, потребление которых в этот период возросло. При этом отрасль парадоксальным образом становится более конкурентоспособной именно за счет перепроизводства: рост стоимости материалов остается ниже уровня инфляции, а конкуренция усиливается даже в традиционно олигопольных сегментах рынка.
Регуляторные риски важнее проблемы контрафакта
Говоря о качестве продукции, глава НОСТРОЙ призвал разделять понятия контрафакта и несоответствия стандартам. Отрасль не фиксирует подделок в чистом виде, однако высокая конкуренция и борьба за снижение издержек провоцируют желание застройщиков закупать материалы дешевле. В результате на рынке появляется продукция, не соответствующая ГОСТу (государственным стандартам Российской Федерации).Системной и наиболее острой проблемой Антон Глушков назвал регуляторную неопределенность. На протяжении четырех лет участникам рынка не удается утвердить единые стандарты безопасности строительных материалов Евразийского экономического союза (ЕАЭС). Этот вопрос остается открытым и дискуссионным. Именно отсутствие единых правил игры создает главные риски для рынка, а не так называемый серый импорт.
Каталог поставщиков как инструмент оптимизации
Для решения проблем с качеством и логистикой в НОСТРОЙ успешно работает и постоянно пополняется каталог рекомендованных поставщиков. Руководитель объединения уточнил, что формирование базы происходит исключительно по заявительному принципу: аналитики изучают предприятия, которые самостоятельно проявляют инициативу и присылают заявки. В последнее время число желающих войти в этот реестр значительно выросло, поскольку в условиях обостряющейся конкуренции наличие продукции в каталоге становится весомым конкурентным преимуществом.Антон Глушков охарактеризовал каталог как агрегатор с точки зрения продаж, проведя аналогию с сервисом «Яндекс.Такси». Механизм эффективно работает тогда, когда позволяет оптимизировать логистические цепочки с гарантией приобретения сертифицированной продукции. Хотя у компаний уже сложились годами отработанные логистические маршруты, их можно и нужно перестраивать. При этом эксперт предупредил, что такой переход к открытой конкурентной борьбе может негативно сказаться на мелких предприятиях, которым крайне сложно противостоять крупным игрокам рынка.
