КРТ: партнерство власти и бизнеса как ключ к эффективному развитию территорий

Государственно-частное партнерство: выгодно всем

Роман Берсон привел пример успешной реализации проектов КРТ с использованием механизма государственно-частного партнерства (ГЧП). В такой модели муниципалитет берет на себя расселение аварийного жилья, что существенно снижает финансовую нагрузку на инвестора на начальном этапе и позволяет быстрее приступить к реализации проекта.

Льготные тарифы и рассрочка платы за землю

По мнению спикера, для дальнейшего развития крупных территорий необходимо вместе с ресурсоснабжающими организациями выработать механизм по предоставлению льготных тарифов на подключение к сетям.

Роман Берсон также предложил оплачивать стоимость права на землю в бюджет не денежными средствами, а вложениями в инфраструктуру на той же территории. Такой подход позволяет девелоперам распределять финансовую нагрузку на протяжении всего инвестиционно-строительного цикла. В результате государство получает готовые объекты инфраструктуры, а жители – комфортные условия и качественную среду для проживания.

Сокращение сроков и административных барьеров

Спикер заметил, что дополнительным фактором, повышающим привлекательность земельных участков для инвесторов, является сокращение сроков и административных барьеров.

В Новосибирске Ассоциация развития инфраструктуры и девелопмента совместно с Департаментом строительства и архитектуры и Министерством строительства региона разрабатывает перечень необходимых документов для девелоперов для заключения договора КРТ, формируя тем самым прозрачные условия для бизнеса.

Вовлечение правообладателей

Помимо этого, заметил спикер, у девелоперов есть возможность объединяться с владельцами земельных участков и совместно, по инициативе правообладателя, осваивать территорию. Это позволяет вовлекать в строительство территории, которые ранее не были предусмотрены для этого, и возводить новые комфортабельные жилые комплексы.

Успешная реализация проектов комплексного развития территорий требует эффективного взаимодействия между властью и бизнесом, а также создания благоприятных условий для инвесторов. Предложенные Романом Берсоном механизмы, такие как ГЧП, льготные тарифы, рассрочка платы за землю и сокращение административных барьеров, могут значительно повысить привлекательность проектов КРТ и способствовать развитию современной комфортной городской среды.