КРТ: российский стандарт опережает время и меняет подход к городской среде

Стандарт КРТ: прорыв в градостроительстве

Антон Глушков подчеркнул, что в России создан уникальный стандарт КРТ, который принципиально меняет подход к созданию современной комфортной городской среды. Подробнее об этом рассказала главный архитектор Проектного отдела ФОНДа ДОМ.РФ Аделина Шайбакова.

Стандарт КРТ – это результат работы более 200 экспертов из 14 стран. Документ представляет собой готовый набор решений и позволяет создать компактный город, отвечающий всем современным подходам к развитию территории. При соблюдении требуемых показателей плотности застройки можно сформировать качественную среду, отвечающую актуальным параметрам развития и городского планирования.

Гибкий конструктор городской среды

Стандарт КРТ подразделяется на целевые модели в зависимости от локации, типологии и запросов: малоэтажная, среднеэтажная и центральная застройка. В каждой модели регламентируется плотность застройки, доля общественной деловой инфраструктуры, этажность, размер кварталов, плотность уличной дорожной сети и другие параметры.

Целевые модели стандарта представлены гибким конструктором, из которого можно создать будущий комплексный район. В стандарте учтены габариты, плотность, высотность, максимальная длина, интервалы размещения сквозных велосипедных и пешеходных путей. В результате получается более компактная и безопасная среда, стимулирующая здоровый образ жизни и экономическую эффективность.

Конструктор жилого дома: влияние на качество и спрос

Конструктор жилого дома, представленный в стандарте и устанавливающий параметры для домов, напрямую влияет на качество девелоперского продукта и спрос на жилье.

Примеры успешной реализации

Аделина Шайбакова привела примеры реализованных проектов с применением стандарта КРТ:

• Петропавловск-Камчатский: В рамках мастер-плана города в 2022 году спроектирован район Пограничный, полностью соответствующий стандарту и частично реализующийся в настоящее время.
• Город Свободный, Амурская область: В 2024 году сдан мастер-план города Свободный. Одним из приоритетных проектов стало строительство жилья для сотрудников газохимического кластера. Первая очередь уже введена в эксплуатацию. Проектом учтены общественные пространства, их озеленение, многофункциональные зоны для жителей на первых этажах.

Российский стандарт КРТ является передовым инструментом создания современной комфортной городской среды. Он позволяет обеспечить баланс между плотностью застройки, социальной инфраструктурой и качеством жизни.