"Необходимо слышать подрядчика": в НОСТРОЙ рассказали о важности объективного ценообразования в строительстве

На XIII Международном форуме-выставке "Сибирская строительная неделя – 2025", который прошел 11 февраля в Новосибирске, состоялась панельная дискуссия "Контроль и управление капитальными вложениями. Совершенствование ФГИС ЦС и методик корректировки цены контракта". Модератором мероприятия выступил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Также в дискуссии принял участие заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов.

Открывая дискуссию, Антон Глушков подчеркнул, что ценообразование и управление ресурсами — ключевые задачи для всех участников строительного рынка. Он отметил, что только грамотное управление этими процессами позволит эффективно реализовывать проекты по строительству жилья и развитию инфраструктуры.

Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов подчеркнул, что объективное ценообразование — основа экономической эффективности. Он отметил, что закупочная деятельность является индикатором состояния стройки и выявил ряд проблем, таких как искусственное занижение цены заказчиком, некорректное использование дефляторов и неумение пользоваться инструментами НЦС.

На примере закупок по капремонту МКД, где в прошлом году 84,5% всех закупок признаны несостоявшимися, можно сделать вывод, что подрядчикам неинтересны госконтракты. Главным фактором их отказа является изначально необъективная начальная максимальная цена контракта. Кроме того, строительная инфляция значительно выше прогнозной, которая учитывается при проведении тендерных процедур.

По мнению спикера, назрела необходимость перехода на формульное ценообразование. Если раньше твердая цена спасала подрядчиков, в том числе от неправильного толкования норм, то сегодня она ставит подрядчика заранее в невыгодную ситуацию. Чтобы добиться тех результатов по стройке, которые государство ставит перед отраслью, необходимо слышать подрядчика и его вопросы, резюмировал Павел Малахов.