НОПРИЗ предлагает новую схему расселения: просторные дома, возрождение сел и опора на частный капитал

19 марта в Санкт-Петербурге состоялась конференция НОПРИЗ, посвященная разработке Генеральной схемы расселения и градостроительного развития РФ в рамках реализации Стратегии пространственного развития Российской Федерации до 2030 года. Об этом стало известно из пресс-релиза, опубликованного на сайте НОПРИЗ.

В конференции принял участие Научный руководитель Центрального научно-исследовательского и проектного института Минстроя России Александр Кривов, представивший принципы и инструменты разрабатываемой Генеральной схемы расселения.

Глава НОПРИЗ Анвар Шамузафаров в своем выступлении выразил серьезную обеспокоенность состоянием дел в сфере территориального планирования в России и призвал к пересмотру Градкодекса для обеспечения комплексного градостроительного развития, считая его положения устаревшими и не отвечающими современным вызовам. По словам докладчика, из-за радикальных социально-экономических изменений разработанные в последние пару лет генеральные планы, мастер-планы и документы стратегического планирования не соответствуют сложившейся в России социально-экономической ситуации.

Стратегия национальной безопасности – основа для новой Генеральной схемы

Как заметил глава НОПРИЗ, основополагающим документом для новой Генеральной схемы расселения должна стать Стратегия национальной безопасности, утвержденная Указом Президента в июле 2021 года. В Стратегии нацбезопасности поставлены задачи по преодолению концентрации населения в столичных агломерациях и по социально-экономическому развитию малых и средних городов, сельских территорий.

От квартир-клеток к просторным домам для многодетных семей

Анвар Шамузафаров отметил, что средний размер квартир в многоэтажных домах в 2024 году составил всего 50 квадратных метров, что "не только не соответствует, но и противоречит идее развития семьи — и, особенно, многодетной семьи".

Учитывая демографические вызовы, глава НОПРИЗ считает необходимым в новой Генеральной схеме отдать абсолютный приоритет ИЖС, поскольку в 2024 году средняя площадь частных домов составляла 135 квадратных метров, а по данным на январь 2025 года — 143,8.

Возрождение "неперспективных сел" и поддержка малых городов

НОПРИЗ выступает за "максимально возможное использование территорий ранее ликвидированных и заброшенных исторически сложившихся сельских поселений", названных ранее "неперспективными селами".

Анвар Шамузафаров напомнил о негативных последствиях политики "ликвидации неперспективных деревень" в советское время и предостерег от повторения ошибок, которые могут привести "к деградации территорий и катастрофическим последствиям для развития России, ее самоликвидации".

"Из-за политики Н. С. Хрущева по "ликвидации неперспективных деревень" и Е. Т. Гайдара, который выступил с идеей о том, что "Север заселен искусственно и содержать его смысла нет", к настоящему моменту ликвидировано 48–60% сельских поселений России", – сообщили в НОПРИЗ, отметив, что последователи этих идей сегодня предлагают поддерживать только те города, которые являются "точками роста", тем самым продолжая курс на уничтожение малых городов и поселений.

По мнению главы НОПРИЗ, необходимо поддерживать все сохранившиеся малые города и сельские поселения. Таких небольших городков насчитывается около 140 тысяч. Анвар Шамузафаров призвал восстанавливать утраченные поселения, поскольку именно они являются основой устойчивого существования России, сохранения ее территории и народонаселения.

Частные инвестиции – ключ к развитию территорий

Решать задачу развития территорий необходимо, в первую очередь, за счет частных инвестиций, ориентируясь в инвестиционно-строительном процессе на потребности населения. Ведь именно граждане на 98% финансируют строительство жилья и услуг ЖКХ.

Анвар Шамузафаров подчеркнул, что объем инвестиций частных предпринимателей в инфраструктуру России составляет до 80% от общего объема, поэтому необходимо способствовать их распределению по всем нуждающимся поселениям. Следует создавать привлекательные условия для инвесторов и формировать "планы реализации градостроительного потенциала" в малых городах и сельских поселениях.

Работа НОПРИЗ и саморегулирование профсообщества - для устойчивого развития территорий

Анвар Шамузафаров подчеркнул, что все замечания, которые поступают в НОПРИЗ в отношении разработки Генеральной схемы, будут учтены, и призвал профессиональное сообщество активно подключиться к обсуждению ее концептуальных основ.

Таким образом, НОПРИЗ, как ведущее объединение профессионалов в сфере изысканий и проектирования, готов стать площадкой для выработки оптимальных решений, отвечающих интересам государства и общества.