НОПРИЗ предлагает привлечь ГИПов к контролю за эксплуатацией зданий для повышения безопасности и долговечности

Форум, организованный совместно с Комиссией по обеспечению эффективности архитектурно-строительного проектирования Общественного совета при Минстрое, стал площадкой для обсуждения ключевых задач, стоящих перед отраслью, и инструментов для повышения эффективности проектирования и строительства.

Проблема: пробелы в законодательстве об эксплуатации зданий

Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров обратил внимание на существующие пробелы в российском законодательстве, касающиеся обеспечения безопасности и качества профессиональной эксплуатации объектов недвижимости.

Решение: обязательная эксплуатационная документация, разработанная ГИПом

В качестве решения НОПРИЗ предлагает ввести обязательное использование эксплуатационной документации, разработанной и завизированной ГИПом, состоящим в Национальном реестре специалистов (НРС) и являющимся автором проектной документации.

Что такое эксплуатационная документация?

Эксплуатационная документация – это комплекс документов, содержащих информацию о правилах и условиях эксплуатации здания, включая:

• Инструкции по техническому обслуживанию и ремонту.
• Схемы инженерных сетей.
• Перечень оборудования и его характеристики.
• Рекомендации по обеспечению пожарной безопасности.
• Другие необходимые сведения.

Почему именно ГИП?

ГИП, как автор проектной документации, обладает наиболее полным представлением об особенностях конструкции здания, использованных материалах и принятых технических решениях. Привлечение ГИПа к разработке и контролю за эксплуатационной документацией позволит обеспечить:

• Надлежащий уход за зданием.
• Своевременное выявление и устранение дефектов.
• Предотвращение аварийных ситуаций.
• Длительную, экономичную и безопасную эксплуатацию здания на протяжении долгих лет.

Кто такие специалисты НРС и что такое НРС?

Национальный реестр специалистов (НРС) – это электронная база данных, в которую вносятся сведения о квалифицированных инженерах и архитекторах, отвечающих определенным требованиям и имеющих право заниматься проектированием и строительством.

В НРС включаются Главные инженеры проектов (ГИП) и Главные архитекторы проектов (ГАП), отвечающие за организацию работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства.

Долговечность и безопасность

В НОПРИЗ подчеркивают, что эффективность жизненного цикла объектов напрямую зависит от учета при проектировании их длительной, экономичной и безопасной эксплуатации. Использование эксплуатационной документации, разработанной квалифицированными специалистами, является ключевым фактором достижения этой цели.

Предложение НОПРИЗ направлено на повышение безопасности и долговечности зданий, а также на создание комфортной и безопасной среды проживания для граждан.

НОПРИЗ планирует представить соответствующие поправки в законодательство, а также продолжить обсуждение данной инициативы с представителями власти и профессиональным сообществом.