НОПРИЗ рассказал дальневосточным СРО о том, за что должны отвечать застройщик и техзаказчик

В Новосибирске 11 февраля прошла дальневосточная окружная конференция саморегулируемых организаций (СРО), входящих в Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Мероприятие прошло под председательством Ларисы Гуляевой, координатора НОПРИЗ по Дальневосточному федеральному округу. В конференции приняли участие более 30 руководителей и представителей отраслевых СРО региона.

Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров выступил с докладом, в котором обозначил основные задачи объединения на 2025 год. Он отметил, что задачи разработаны с учетом национальных целей и проектов России. Особое внимание было уделено проблемам, требующим решения в строительной отрасли.

Глава НОПРИЗ подробно остановился на составе технической документации объекта капитального строительства. В нее должны входить:

• исходно-разрешительная документация,
• предпроектная документация с технико-экономическими обоснованиями,
• описание предмета торгов на проектирование объекта капитального строительства,\
• техническое задание на разработку проектной документации,
• документация по результатам инженерных изысканий,
• проектная документация,
• рабочая документация,
• исполнительная документация, выполняемая на строительной площадке,
• эксплуатационная документация,
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, включая документы, установленные в ч. 3 статьи 55 Градостроительного кодекса,
• иная документация, определенная по требованиям Минстроя России.

За что должны отвечать застройщик или техзаказчик

Анвар Шамузафаров подчеркнул, что застройщик или технический заказчик должны нести ответственность за такие вопросы, как:

• оформление документов на земельный участок, включая градостроительный план участка и получение права пользования землей на время проведения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства (при необходимости),
• качество исходно-разрешительной документации,
• качество и адекватность технического задания на проектирование с учетом возможности для использования инновационных решений,
• организацию закупочных процедур с учетом опыта и деловой репутации исполнителей (необходимы качественное описание предмета торгов),
• привлечение подрядных организаций, соответствующих требованиям законодательства,
• выполнение работ по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капремонту только специалистами, внесенными в соответствующие Национальные реестры специалистов,
• подготовку и передачу строительной площадки подрядчику (на площадке должны быть точки подключения к сетям (согласно ПОС) по акту, включая вынос в натуру линий регулирования застройки и создание геодезической разбивочной основы),
• обеспечение строительства на осное уже утвержденной документации: проектной документации, рабочей документации и результатов инженерных изысканий,
• получение разрешения на строительство, своевременное внесение изменений в разрешение на строительство,
• строительный контроль,
• привлечение лица, осуществившего подготовку проектной документации, к авторскому надзору за строительством,
• проведение строительного контроля застройщика (технического заказчика);
• предъявление законченного объекта органам государственного строительного надзора и экологического надзора, участия авторов проектной документации в оценке соответствия объекта капитального строительства.