НОСТРОЙ о мерах господдержки

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в пленарной сессии Всероссийского строительного конгресса «Создание». В своем докладе он рассказал о принятых мерах государственной поддержки строительной отрасли. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.

4 октября в Москве под эгидой РБК прошел первый Всероссийский строительный конгресс «Создание»: как построить Россию. Его участники обсудили возникшие вызовов и пути их решения.

В пленарной сессии «Стратегия объединения: эффективность строительной отрасли в новых условиях» принял участие президент НОСТРОЙ Антон Глушков. В своем выступлении он отметил, что 2022 год стал для строителей вызовом. Так, строительный цикл в среднем длится от двух до пяти лет, однако сегодня строителям приходится жить «в режиме новостной ленты», чтобы быстро ориентироваться и принимать правильные решения. В этой связи Правительство приняло множество мер господдержки отрасли. О них и рассказал Антон Глушков.

Льготная ипотека

Наиболее ожидаемой и эффективной мерой, как считает спикер, является продление льготной ипотеки и снижение ставок по ней в июне 2022 года. Механизм остается востребованным, особенно на фоне снижающихся потребительских возможностей, уверен эксперт.

Также глава НОСТРОЙ сообщил о том, что сейчас обсуждается вопрос о формировании льготных ипотечных программ на более выгодных условиях для военнослужащих. Однако, как подчеркнул спикер, механизм льготной ипотеки не будет бесконечным, как и эффект от него.

Постановление Правительства № 1315

Далее спикер говорил о постановлении Правительства № 1315, которое позволило увеличивать твердую цену государственных и муниципальных контрактов из-за подорожания строительных ресурсов.

«На сегодняшний день порядка 20% от общего количества государственных и муниципальных контрактов прошли проверку достоверности сметной стоимости, что позволило изменить по ним цену», – сообщил президент НОСТРОЙ.

Механизм доказал свою востребованность. В сентября власти даже увеличили сумму, выделенную из резерва на компенсацию затрат подрядчиков в связи с ростом цен на строительные материалы. Она выросла с 71,5 млрд до 154,8 млрд рублей.

Глава НОСТРОЙ сообщил о том, что на прошедшей в Сколково стратегической сессии «Современные подходы к управлению государственным заказом в области строительства» было объявлено, что эту меру поддержки продлят на первое полугодие 2023 года.

Снижение требований

Далее спикер говорил о сокращении административных процедур, упразднении порядка 10 тысяч обязательных требований и переводе их в разряд добровольных. Эти шаги важны для оптимизации затрат застройщиков и сроков строительства. Однако, по мнению главы НОСТРОЙ, следующий этап этой работы требует донастройки, потому что, хотя нормы стали добровольными, они все равно действуют.

Эскроу-счета

Как отметил Антон Глушков, эскроу-счета в текущих условиях также стали одной из мер поддержки строительной отрасли. На октябрь 2022 года более 80% строящихся жилых объектов реализуются с использованием таких счетов. По мнению спикера, механизм позволяет стабильно финансировать строительство проектов. Так, резкие изменения ключевой ставки и нестабильный спрос на квартиры в текущем году практически не сказались на темпах строительства жилья. За девять месяцев 2022 года в России было возведено около 79 млн квадратных метров жилья. С такими темпами реально достичь годовой показатель в 95 млн квадратных метров построенного жилья, уверен Антон Глушков.

По словам президента НОСТРОЙ, у эскроу есть еще один неочевидный плюс. Речь о том, что застройщики стремятся работать эффективнее и быстрее. Ранее такой заинтересованности у девелоперов не было. На сегодняшний день экономика строительства напрямую зависит от сроков строительства.

«Впервые в 2022 году средний срок реализации проекта типового жилья достиг 12 месяцев — то есть многоквартирный дом начал строиться за год. Таких темпов строительства не было никогда», – отметил Антон Глушков.

Планы

Спикер отметил, что НОСТРОЙ еще предстоит усовершенствовать администрирование стройки, выстроить новый ритм строительства, который предполагает, в том числе, изменение региональных нормативов проектирования, оптимизацию процессов в подрядных организациях.

Элеонора Ширинова

Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)

www.all-sro.ru