НОСТРОЙ рассказал СРО СКФО о росте цен на стройматериалы и ресурсно-индексном методе

Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ – директорДепартамента ценообразования в строительстве Павел Малахов рассказал СРОиз СКФО о влиянии роста цен стройматериалов на конечную стоимость строительствав регионе, напомнил о переходе на ФСНБ-2022 и ресурсно-индексный метод, а такжесообщил о наполнении ФГИС ЦС. Соответствующая информация появилась на сайтеНацобъединения.

28 июня состоялась Окружная конференция членов НОСТРОЙ,зарегистрированных на территории Северо-Кавказского федерального округа. Ееучастники обсудили цифровизацию строительной отрасли, изменениезаконодательства о ценообразовании, открытие на территории округа Центровнезависимой оценки квалификации, Единый реестр членов СРО.

В мероприятии принял онлайн-участие Заместитель руководителяаппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве ПавелМалахов.

Влияние роста ценстройматериалов на конечную стоимость строительства по СКФО

Павел Малахов рассказал о том, как выросли в ценестроительные материалы. Так, в регионе в 1 полугодии 2022 года подорожали:

• Материал кровельный на 14,1%;
• Кирпич на 29,8%;
• Цемент на 10,9%;
• Плиты перекрытия на 18,1%;
• Бетон на 24,8%.

Далее спикер сообщил о влиянии роста цен строительныхматериалов на конечную стоимость строительства по Северо-Кавказскомуфедеральному округу. Спикер привел в пример строительство детского сада на 99мест. Его ориентировочная стоимость составляла 217,6 млн рублей. Средний ростиндексов в регионе за 1 полугодие 2022 года на примере этого объекта выглядитследующим образом:

• 7,0% - оплата труда,
• 10,0% - материалы,
• 14,8% - машины.

ФСНБ-2022 и переходна ресурсно-индексный метод

Кроме того, спикер представил анализ роста стоимости объектав связи с переходом на Федеральную сметную нормативную базу 2022 (ФСНБ-2022),запланированный на I квартала 2023 года. Отмечается, что ФСНБ-2022 включает:

• 118 сборников;
• 51 601 сметную норму;
• 24 871 сметную цену по материалам;
• 1 568 сметных цен на машины и механизмы.

Главные отличия новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022 отФСНБ-2020 и всех предыдущих редакций:

• актуальный уровень цен 2022 года;
• отсутствие в составе базы Федеральных единичных расценок (ФЕР).

Спикер рассказал о необходимости скорейшего перехода стройотраслина ресурсно-индексный метод расчета сметной стоимости строительства. Отмечается,что модель расчета сметной стоимости строительства базируется на применениипрямых цен из ФГИС ЦС или цен в уровне 2022 года, а также на индексах изменениясметной стоимости строительства по группам однородных ресурсов. Ожидается, чтопереход стройотрасли на ресурсно-индексный метод расчета сметной стоимостистроительства даст следующие результаты:

• Значительное повышение точности и достоверности определениясметной стоимости;
• Исключение неточностей в расчетах, связанных с применениемукрупненных индексов по видам объектов капитального строительства;
• Сокращение количества срывов конкурсных процедур;
• Возможность для органов исполнительной власти субъектов РФобъективно влиять на ценовую политику в строительной отрасли;
• Исключение диспропорции рентабельности подрядныхорганизаций, выполняющих разные виды работ (в т.ч. субподрядных);
• Упрощение формирования сметы контракта на основании проектной сметы;
• Постепенный переход на ресурсную модель определения сметнойстоимости строительства.

ФГИС ЦС

Докладчик продемонстрировал динамику наполнения ФГИС ЦСрегионами Северного Кавказа. Он напомнил о том, что Федеральная государственнаяинформационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) была создана,чтобы оказать информационную поддержку для процесса и порядка определениясметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых из бюджета.Согласно данным НОСТРОЙ, ценовые показатели во ФГИС ЦС в I квартале 2022 регионыСКФО разместили следующим образом:

• Кабардино-Балкарская Республика 41,2%
• Карачаево-Черкесская Республика 22,2%
• Республика Дагестан 15,6%
• Республика Ингушетия 8,7%
• Республика Северная Осетия-Алания 18,5%
• Ставропольский край 20,4%
• Чеченская Республика 16,3%.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru