All-sro.ru
 

Все СРО на карте России

 
бла
бла
бла

НОВОСТИ:
2020-11-27 11:34:24
НОСТРОЙ за досудебное решение споров с дольщиками

НОСТРОЙ за досудебное решение споров с дольщиками

Национальное объединение строителей поддерживает досудебный порядок урегулирования споров между дольщиками и застройщиками, а также введение процессуальных требований к экспертизе объекта. Об этом в рамках круглого стола, прошедшего в Совфеде 26 ноября, заявил Директор Департамента нормативного и методического обеспечения НОСТРОЙ Александр Мешалов.

В Совет Федерации считают, что для установления баланса между интересами дольщиков и застройщиков необходимо совершенствовать законодательство, регулирующее эту сферу. Об этом шла речь на круглом столе: «Соблюдение баланса интересов потребителей и застройщиков при оценке качества построенных домов», прошедшем в Совфеде в минувший четверг.

Как считает замминистра строительства Дмитрий Волков, одним из инструментов решения проблемы, озвученной в Совфеде, могло бы стать нормативное установление порядка проведения экспертизы и оценки выявленных строительных недостатков, а также аттестация специалистов, которые такую оценку проводят.

В свою очередь, Александр Мешалов отметил, что НОСТРОЙ поддерживает необходимость досудебного порядка урегулирования претензий дольщиков к застройщикам и введение требований к порядку проведения экспертизы, квалификации экспертов и применяемым ими инструментам в целях обеспечения прозрачности оценки объекта. Как отметил эксперт, после 1 октября 2019 года досудебные разбирательства прекратились в связи с изменениями, внесенными в Гражданский процессуальный кодекс.

«Что касается досудебного порядка решения споров, то до 1 октября 2019 года такая возможность была, и по отдельным городам у нас есть статистика, которая показывает, что около трети исков, которые были поданы напрямую в суд, а затем направлены на досудебное рассмотрение, назад в суд уже не вернулись», - прокомментировал Александр Мешалов.

Действующие нормы

Председатель Комитета Совфеда по федеративному устройству Олег Мельниченко, проводивший круглый стол 26 ноября, напомнил, что, согласно закону о долевом строительстве, застройщик обязан передать дольщику объект, качество которого соответствует условиям договора и всем обязательным требованиям. Если требования или условия договора будут нарушены, то дольщик вправе требовать безвозмездно и в разумный срок устранить недостатки или возместить расходы на их устранение, также он вправе просить соразмерно уменьшить цену договора.

«То есть закон предусматривает широкий спектр оснований для защиты прав потребителей при обнаружении недостатков в объекте строительства. Но что зачастую происходит на практике? Большинство покупателей не обладают должными знаниями в области строительства и при приемке квартиры не могут выявить дефекты и недоделки. И в этом им на помощь приходят эксперты, которыми нередко выступают профессиональные юристы», - заявил Олег Мельниченко.

Однако, как отметил эксперт, такие конторы могут стремиться обогатиться за счет дольщиков, представляя их интересы в судебных делах по поводу не только реальных, но и мнимых недостатков. К примеру, среди наиболее часто предъявляемых претензий, с которыми дольщики обращаются в суд: некачественно установленные окна, плохая шумоизоляция, кривой пол и косые стены. По словам Олега Мельниченко, все эти проблемы можно урегулировать в досудебном порядке. В этой связи для установления баланса между интересами дольщиков и застройщиков необходимо совершенствовать законодательство, регулирующее эту сферу.


Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru

Другие новости:

Последние новости:
30/09/2022
Дарина Денисова: букмекерам сейчас не нужно отвлекать государство, так как есть задачи важнее отраслевых. Помогать участникам...

30/09/2022
НКК НОСТРОЙ на вебинаре рассказала о Независимой оценке квалификации. Назвали тех, кто может перенести этот экзамен

30/09/2022
СРО провели Международный форум ICID – 2022 и подготовили предложения для Минпромторга и Минстроя

30/09/2022
Отраслевые СРО обратились к Президенту и Министру обороны. Просят освободить специалистов НРС от мобилизации, чтобы стройки по всей...

29/09/2022
НКК о реестре членов СРО

29/09/2022
НКК о том, когда СРО вносить сведения об обязательствах своих членов в Единый реестр

29/09/2022
НКК о расчете совокупных обязательств члена СРО

29/09/2022
В Совете ТПП РФ по СРО новый эксперт

29/09/2022
Совет ТПП РФ предложит доработать ФЗ № 315 «О СРО»

28/09/2022
Антон Мороз возглавил Экспертную рабочую группу по проблемам проектного финансирования

28/09/2022
НОСТРОЙ рассказал о том, как в регионах решают проблему с эскроу

28/09/2022
Глава НОСТРОЙ Антон Глушков принял участие в дискуссии об Агрегаторе проектного финансирования

28/09/2022
НОСТРОЙ принял участие в дискуссии о сотрудничества России и Турции

28/09/2022
НОСТРОЙ провел окружные этапы конкурсов профмастерства на Дальнем Востоке

27/09/2022
Совет НОПРИЗ рассмотрел актуальные вопросы

27/09/2022
Комитет цифрового развития НОПРИЗ обсудил количество доступного ПО для проектировщиков и изыскателей

27/09/2022
СРО ВСС провела вебинар на тему «Страхование киберрисков»

27/09/2022
СРО «МиР» - 2, но + 3

27/09/2022
СРО «МиР» приступила к опросу своих членов для разработки мер поддержки

26/09/2022
НОСТРОЙ и НОТЭК подписали соглашение о сотрудничестве

26/09/2022
НКК НОСТРОЙ утвердила аналитическую справку. В ней говорится о том, кто может перенести Независимую оценку квалификации

26/09/2022
НКК НОСТРОЙ утвердила справку о том, когда СРО вносить сведения об обязательствах своих членов в Единый реестр

26/09/2022
НОСТРОЙ рассказал о мониторинге за госконтрактами без требований о разработке информационной модели

26/09/2022
СРО «РУСЛОМ.КОM» готовит обращение в госорганы. Члены СРО сообщили о массовой мобилизации квалифицированных специалистов. Дефицит...

24/09/2022
Глава Минстроя и НОСТРОЙ обсудили импортозамещение и отраслевой чемпионат

23/09/2022
НОСТРОЙ намерен создать единое информационное поле для всех участников строительной отрасли

23/09/2022
Меморандум о Консорциуме по выработке технической политики в области строительства подписан

23/09/2022
НОСТРОЙ рассказал о своих СТО

23/09/2022
НОСТРОЙ провел дискуссию, посвященную технологическим аспектам обеспечения безопасности строительства

22/09/2022
НОСТРОЙ призвал регионы использовать Постановление Правительства № 1315

22/09/2022
НОСТРОЙ: с 21 сентября работают 47 экзаменационных площадок для НОК

22/09/2022
Сахалинские строительные СРО подготовили ряд инициатив

22/09/2022
Сахалинские СРО обсудили растущую цену строительства

21/09/2022
Павел Малахов сообщил об инициативе, согласно которой позиции из Каталога импортозамещения можно будет использовать без...

21/09/2022
НОСТРОЙ на конференции РСПП представил свой Каталог импортозамещения

21/09/2022
Антон Глушков: Соглашение о сотрудничестве НОСТРОЙ и Национального союза энергосбережения – очередной шаг по внедрению...

20/09/2022
В Госдуме зависли поправки об ужесточении банковского контроля за компфондами СРО

20/09/2022
НОСТРОЙ выступил на стратегической сессии по госзаказам. Говорили о Постановлении № 1315, Каталоге импортозамещения и переходе на...

20/09/2022
Глава СРО ВСС сделал прогноз о смещении климатической повестки

20/09/2022
Суд встал на сторону НОСТРОЙ. Ликвидационный баланс экс-СРО должен учитывать требования Нацобъединения

 
бла
бла
бла

СТАТЬИ:

16/09/2022
НОСТРОЙ напомнил о Постановлениях Правительства №1315, №1667 и № 1148

13 сентября президент НОСТРОЙ Антон Глушков и представители дальневосточных СРО встретились с Правительством Камчатского края. Стороны обсудили проблемы ценообразования в строительной отрасли региона. Говорили о том, как увеличить стоимость строительных госконтрактов, контрактов на капремонт МКД, контрактов на...

 
05/09/2022
МФО попадут под надзор приставов. На новый законопроект обратила внимание...

СРО «МиР» обратила внимание своих членов на правительственный законопроект, согласно которому судебные приставы будут осуществлять надзор не только за коллекторами, но и за микрофинансовым организациями (МФО), осуществляющими возврат просроченной задолженности. Соответствующая информация появилась на сайте этого...

 
все статьи

ИНТЕРВЬЮ:

08/08/2022
Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

 
02/04/2022
Президент НОПРИЗ Михаил Посохин: В планах на 2022 год необходимо учесть...

На фоне санкций градостроительная отрасль переживает множество критических проблем. В этой связи власти оперативно выпускают целые комплексы мер поддержки бизнеса. Не последнюю роль в их разработке играют представители саморегулируемого сообщества. Так, Национальное объединение изыскателей и проектировщиков на...

 
все интервью
 

ВИДЕО:

Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

 
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...

 
все видео

МЕРОПРИЯТИЯ:

26/09/2022
НОСТРОЙ проведет круглый стол на тему «сколько стоит безопасность?»

27 сентября в Сочи НОСТРОЙ проведет круглый стол, посвященный финансированию охраны труда в строительстве. Анонс размещен на сайте Нацобъединения.

 
23/09/2022
СРО «МиР» проведет Форум по микрофинансированию

19-20 октября в Технопарке Сколково состоится Форум по микрофинансированию MFO RUSSIA FORUM-2022. Мероприятие проводит отраслевая саморегулируемая организация - СРО «МиР».

 
все мероприятия
 
бла
 

ОПРОС:

Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017

За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)

За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)

За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)

За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)

За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)

За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)

Вопрос-ответ:

Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?

Ответ:

Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»

Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?

Ответ:

В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.

 

КОНТАКТЫ:

ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...

 
бла
бла
бла
 

Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.

Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных