НОСТРОЙ обсудил финансирование жилищного строительства: кадровый дефицит и рост цен на материалы влияют на стоимость жилья

На секции были рассмотрены различные аспекты финансирования строительных проектов, включая банковское кредитование, альтернативные инструменты, диверсификацию, а также актуальные инструменты небанковского финансирования.

Антон Мороз ответил на вопросы о влиянии текущей ситуации на рынке на стоимость квадратного метра жилья. Он отметил, что цена зависит от множества факторов, в первую очередь – от стоимости проектного финансирования. Однако, не менее важной являются стоимость технологического присоединения. В этом вопросе, по мнению спикера, требуется стандартизация процедур и выработка единых нормативов для всей территории Российской Федерации.

Кроме того, на цене квадратного метра сказывается нерешенные проблемы кадрового обеспечения строительной отрасли. Вице-президент НОСТРОЙ обратил внимание на сокращение притока иностранной рабочей силы на строительные площадки. Он пояснил, что зачастую иностранные рабочие предпочитают более высокооплачиваемую работу.

"Не секрет, что в течение последних лет резко сократился приток иностранной рабочей силы на строительные площадки. Зачастую иностранные рабочие, которые приезжают в Россию, предпочитают работать, например, в курьерской доставке, где заработная плата превышает ту, которую могут платить на стройке", – пояснил Антон Мороз.

Кроме того, Антон Мороз отметил продолжающийся рост стоимости строительных материалов, что также оказывает влияние на формирование конечной цены жилья. Он подчеркнул, что у производителей строительных материалов также существуют объективные причины для повышения цен, такие как рост стоимости расходных материалов и увеличение стоимости заемных средств.

В условиях, когда строительная отрасль сталкивается с кадровыми проблемами и ростом цен на материалы, роль саморегулируемых организаций (СРО) в обеспечении финансовой стабильности и эффективного управления строительными проектами становится особенно актуальной.