НОСТРОЙ предлагает решения для снижения рисков и поддержки строительной отрасли в условиях экономических вызовов

Отраслевые риски и предложения НОСТРОЙ

Антон Мороз отметил ряд ключевых проблем, с которыми сталкиваются строительные компании:

• Высокая ключевая ставка: Удорожание заемных средств делает проектное финансирование менее доступным, особенно для малого и среднего бизнеса.
• Падение спроса: Завершение программы льготной ипотеки привело к снижению спроса на жилье.
• Ограничения со стороны банков: Введение комиссионных вознаграждений за выдачу ипотечных кредитов на рыночных условиях создает дополнительную финансовую нагрузку на застройщиков.
• Логистические проблемы: Несмотря на обеспеченность строительными материалами, логистические издержки делают их недоступными по приемлемым ценам для многих регионов.

"Мы научились импортозамещать, но существует проблема логистики: к сожалению, не всем в РФ эти ресурсы доступны по той цене, по которой их могут предоставить непосредственно производители", — констатировал Антон Мороз.

В связи с этим НОСТРОЙ предлагает следующие меры поддержки

• Расширение условий семейной ипотеки: Предоставление возможности получения семейной ипотеки лицам, имеющим ребенка до 14 лет включительно.
• Отсрочка по уплате части налога на прибыль: Предоставление застройщикам отсрочки по уплате части налога на прибыль в 2025 году, при условии, что средства будут направлены на завершение строительных проектов.
• Субсидирование ставки проектного финансирования: Субсидирование ставки проектного финансирования для повышения доступности заемных средств для застройщиков.
• Сокращение административных процедур в строительстве до 300
• Расширение возможностей механизма комплексного развития территорий (КРТ): С перспективой распространения КРТ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Антон Мороз отметил тенденцию развития ИЖС и напомнил о необходимости обеспечения ИЖС всей необходимой инфраструктурой. Он также подчеркнул, что распространение механизма эскроу на сегмент ИЖС способствует повышению доверия населения к такому строительству и снижает риски недостроя.
• Обеспечение выдачи займов из средств компенсационных фондов членам СРО на постоянной основе. Сейчас эта мера поддержки является временной. Ее действие продлили до конца 2025 года. За весь период действия этого механизма, начиная с 2020 года: 75 СРО выдали 993 займов 479 организациям на общую сумму свыше 16,9 млрд рублей. в 2024 году подрядчикам было выдано займов на общую сумму 3,8 млрд рублей. Все выданные с 2020 года займы позволили или позволят выплатить зарплату более чем 150 тысячам работников. Было возвращено 680 займов на общую сумму 11,2 млрд рублей.

Компенсационный фонд СРО - это фонд, формируемый за счет взносов членов СРО и предназначенный для выплат компенсаций в случае причинения вреда третьим лицам в результате некачественно выполненных работ членами СРО. Компенсационный фонд является гарантией ответственности членов СРО перед потребителями.

Обеспечение выдачи займов из средств компенсационных фондов членам СРО в постоянном формате позволит поддержать строительные компании в сложных экономических условиях.