НОСТРОЙ предложил конкретизировать критерии для капремонта многоквартирных домов
Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Аркадий Чернецкий принял участие в совещании Совета Федерации, где предложил усовершенствовать систему определения приоритетов при проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Мероприятие, посвященное формированию системы технического учета жилищного фонда, провел зампред комитета СФ по федеративному устройству Александр Высокинский. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
Проблема технического учета
Александр Высокинский напомнил участникам совещания, что в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ констатируется отсутствие в стране системы технического учёта жилищного фонда. Сенатор пояснил, что особенно остро проблема актуальности данных о техническом состоянии объектов возникает при реализации национальных и федеральных проектов в области жилья и ЖКХ.
"Достоверные технические данные необходимы для эффективного планирования и реализации проектов строительства, капитального ремонта, расселения аварийного жилья и благоустройства", — отметил Александр Высокинский. Он сообщил, что 61 регион уже обеспечил принятие нормативной базы, а 12 регионов начали применять инструмент обследования технического состояния многоквартирных домов.
Предложения
Вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий предложил усовершенствовать систему определения приоритетов при проведении капитального ремонта. Он положительно оценил новый Федеральный закон № 561, который добавляет к возрасту здания критерий его технического состояния, но подчеркнул, что термин "техническое обследование" нуждается в четком наполнении.
Аркадий Чернецкий призвал рассматривать комплекс дополнительных параметров для объективной расстановки приоритетов. Среди них — уровень физического износа конструкций, результаты инструментальных обследований, наличие аварийных участков, нагрузка на инженерные сети и социальная значимость здания.
Риски реализации
Отдельно вице-президент НОСТРОЙ остановился на вопросах реализации Федерального закона № 180, который устанавливает форму и порядок формирования электронного паспорта многоквартирного дома. "Здесь встает вопрос о срочной необходимости утверждения на федеральном и региональном уровне соответствующего порядка технического учета жилищного фонда", — отметил Аркадий Чернецкий.
При этом он предупредил о новых возможных рисках — с введением обязательных технических обследований может возникнуть "серьезный коррупциогенный фактор" в виде "потребительского экстремизма". В подтверждение своих опасений спикер привел данные по Свердловской области: за 10 месяцев 2025 года за счет средств жильцов проведено обследование 60 домов, и все 60 обследований показали наличие проблем, требующих безотлагательного решения.
Перспективы
В заключение Аркадий Чернецкий поддержал идею о том, что основные методики должны формироваться на федеральном уровне, чтобы избежать разночтений в регионах. Он подчеркнул необходимость найти баланс между федеральными и региональными усилиями в ходе межведомственных обсуждений.
В ходе совещания участники отметили, что Минстроем России разработаны и размещены на федеральном портале для обсуждения проекты приказов, которыми будут предусмотрены форма электронного паспорта многоквартирного дома и порядок его формирования. В мероприятии приняли участие сенаторы РФ, представители Минстроя, Минфина, Росреестра и органов государственной власти субъектов Российской Федерации.
*фото Совет Федерации ФС РФ / сайт НОСТРОЙ
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru
