НОСТРОЙ призвал пересмотреть санитарные нормы для школ и детсадов, чтобы снизить стоимость их строительства

5 сентября на Восточном экономическом форуме (ВЭФ-2024) состоялась сессия "Комплексное развитие территорий: новые горизонты жилищного строительства". Одним из ключевых спикеров дискуссии стал президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Участником сессии также стал вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз.

Участники встречи обсудили перспективы использования федеральных земельных участков, сложности их вовлечения в хозяйственный оборот. Также говорили о том, каким видится будущий потенциал эффективного использования земель неразграниченного пользования в партнерстве с регионами и крупным бизнесом. Кроме того, эксперты поделились опытом Дальневосточного федерального округа. Они обсудили новые горизонты жилищного строительства и то, как новый национальный проект "Инфраструктура для жизни" повлияет на отрасль.

Отмечается, что механизм Комплексного развития территорий (КРТ) является одним из основных перспективных инструментов градостроительного развития и качественного обновления городских пространств. При этом строительная отрасль сталкивается с многочисленными вызовами, среди которых: инфраструктурные, финансовые, трудовые и один из самых главных – земельный.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков напомнил, что в настоящее время КРТ реализуется в 76 субъектах Российской Федерации. Он подчеркнул, что механизм КРТ – очень гибкий и каждый субъект должен его подстраивать под себя. Он заметил, что помимо улучшения жилищных условий граждан, еще одной важной целью КРТ является ликвидация деградирующей среды в центрах городов, чтобы как можно скорее вовлекать земельные участки в оборот. Однако для решения этой задачи нужен взвешенный подход.

"Когда орган местного самоуправления решает вовлекать земельные участки по инициативе органа публичной власти или когда инвестор выходит на КРТ застроенной территории по инициативе правообладателя, должна быть какая-то мера вещей. Я думаю, что LCR и банк в этой связи – это тот "аудитор", который может определить, какой объем нагрузки на земельный участок можно дополнить, либо эту нагрузку делать нельзя", – сказал Антон Глушков.

Также президент НОСТРОЙ напомнил, что Минстрой России на протяжении трех лет ведет активную работу по сокращению технических требований в жилищном строительстве. Практически ежеквартально уменьшается количество обязательных требований, которые переходят в категорию добровольных. Благодаря этому расширяется вариативность тех или иных инженерных решений.

При этом возникает вопрос, который сегодня перед застройщиками стоит весьма остро, подчеркнул глава НОСТРОЙ, основным предметом удорожания строительства школ и детских садов становятся не строительные нормы, а санитарные.

В связи с этим Антон Глушков предложил вернуться к пересмотру санитарных норм для дошкольных и общеобразовательных учреждений с целью снижения стоимости строительства таких объектов.

"Вопросы санитарных и технических требований, которые существенным образом влияют на экономику формирования социальной инфраструктуры, тоже нужно учитывать. Настало время, когда мы должны к ним подойти", — резюмировал Антон Глушков.

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru