НОСТРОЙ рассказал, как будет оповещать компании о новых правилах через личные кабинеты, и о переходных положениях для СРО
Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в интервью Агентству новостей "Строительный бизнес" детализировал процесс введения новых правил саморегулирования с 1 марта 2026 года, затронув острые вопросы о последствиях для компаний и механизмах информирования. Он подтвердил, что экономический спад в отрасли является более серьезным вызовом, чем новые административные требования, и обозначил юридические сложности переходного периода.
Экономический контекст как главный вызов
Глушков напрямую ответил на опасения о массовом закрытии компаний из-за ужесточения требований со стороны НОСТРОЙ на фоне роста налогов. Он признал, что экономическая ситуация в отрасли "весьма тяжелая", и привел красноречивый показатель: объем ипотечных кредитов на первичном рынке жилья упал на 51% в 2025 году по сравнению с 2023 годом. "Это более суровые вещи, которые влияют на стройку, нежели наши требования", — заявил президент НОСТРОЙ.
По его словам, в таких условиях бизнес вынужден искать внутренние резервы и повышать эффективность. "Кто-то, безусловно, с дистанции сойдет. Но стройка должна быть профессиональным бизнесом, а не факультативным", — подчеркнул Глушков, связав необходимость соблюдения новых правил с общей профессионализацией отрасли.
Юридические развилки переходного периода
Отвечая на ключевой вопрос о судьбе компаний, которые после 1 марта 2026 года не будут соответствовать новым требованиям, Глушков обозначил сложные юридические дилеммы. Проблема, по его словам, заключается в двух основных "развилках".
Первая касается компаний, которые уже перешли на более высокие уровни ответственности и внесли соответствующие взносы в компенсационные фонды обеспечения договорных обязательств (ОДО) и возмещения вреда (ВВ), но позже выяснится, что они не дотягивают до стандартов для этих уровней.
Вторая, еще более сложная развилка — судьба действующих договоров таких компаний, которые перестали соответствовать своему уровню ответственности. "Шагнуть вниз компания не может – договор предусматривает определенный уровень ответственности. Расторгать договор? А убытки и репутационные издержки?" — пояснил Глушков.
Для решения этих неоднозначных ситуаций НОСТРОЙ привлек свою Научно-консультативную комиссию. Цель — юридически проработать переходные положения, чтобы полностью учесть все реалии предыдущего законодательства и минимизировать риски для добросовестных участников рынка.
Цифровизация информирования и создание единого реестра
Что касается оповещения членов саморегулируемых организаций (СРО) о грядущих изменениях, Глушков сообщил, что для этого уже создана техническая основа — система личных кабинетов для каждой компании-члена. Он признал, что на практике многие участники рынка даже не знают о существовании такого кабинета и не пользуются им, но инфраструктура готова.
Главной задачей он назвал избавление от "бумажной волокиты бесконечных отчетов", переводя все процессы в удобный и быстрый цифровой формат. В качестве успешного аналога Глушков привел Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), которая содержит полные и достоверные данные о каждом жилом объекте в России.
По его словам, система НОСТРОЙ должна сформировать второй, не менее важный пласт информации — обо всех остальных (помимо жилья) объектах строительства в стране. "Сложно, масштабно, очень ответственно, потому что здесь не может быть необъективной и недостоверной информации, она вся должна быть верифицированная, полновесная и достоверная", — резюмировал Антон Глушков, обозначив амбициозную цель по созданию всеобъемлющего и надежного отраслевого реестра.
