НОСТРОЙ рассказал о наполнении ФГИС ЦС в регионах Сибири и призвал регвластей к сотрудничеству с СРО

29 ноября состоялось совещание расширенной коллегии Минстроя Красноярского края. Участники обсудили реализацию национальных проектов в регионе, предварительные итоги 2024 года.

Модератором заседания выступил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. В коллегии приняли участие представители СРО, проектных, строительных, ресурсоснабжающих организаций, производители стройматериалов, руководители краевых учреждений среднего специального и высшего образования.

Залогом успешной работы строительного сектора является устойчивое состояние строительных компаний и прежде всего финансовое. Поэтому НОСТРОЙ особое внимание в своей работе уделяет совершенствованию системы ценообразования в строительной отрасли. Как обстоят дела в субъектах Сибирского федерального округа, подробно рассказал Антон Глушков.

Он напомнил, что в первом квартале 2024 года все регионы перешли на ресурсно-индексный метод формирования сметной стоимости строительства. В целом в регионах Сибири наполняемость ФГИС ЦС ценовыми показателями растет.

Мониторинг НОСТРОЙ показал, что по итогам третьего квартала показатель количества юридических лиц и ИП, зарегистрированных и передающих информацию во ФГИС ЦС, в среднем по округу составил 48,5%:

• самый высокий результат здесь у Кемеровской области (79,3%),
• самый низкий – у Республики Алтай (36%).

Красноярский край показал результат чуть выше среднеокружного – 48,7%. Но по количеству позиций сводной номенклатуры ценообразующих строительных ресурсов показатели во ФГИС ЦС по-прежнему существенно ниже: от 3,7% в Республике Тыва до 53,2% в Новосибирской области (в Красноярском крае – 9,2%).

НОСТРОЙ продолжает привлекать к работе по наполнению ФГИС ЦС информацией региональные саморегулируемые организации.

"Еще раз хочу призвать органы исполнительной власти регионов к взаимодействию с СРО в части наполнения данной системой ценовыми показателями – тем самым вы способствуете формированию объективной цены строительных работ в своих субъектах", – сказал Антон Глушков.

Благодаря активной работе НОСТРОЙ и региональных СРО в 2022-2023 годах удалось добиться существенного роста оплаты труда рабочих-строителей. В частности, в Красноярском крае средний рост утвержденной зарплаты рабочего, используемый при расчете индексов изменения сметной стоимости строительства, составил 15%. Похожая картина в большинстве субъектов Сибирского федерального округа.

Что же такое ресурсно-индексный метод?

Ресурсно-индексный метод или РИМ - это сочетание ресурсного метода с системой индексов на стройресурсы, т.е. этот метод использует индексы цен. Это позволяет учитывать изменения цен на рынке и корректировать стоимость проекта. РИМ предполагает следующие шаги для составления сметы:

• определить объем работ и материалов (как и в ресурсном методе)
• определить базовые индексы (чтобы отразить колебания цен на рынке)
• рассчитать индексированные цены каждого материала, умножив на соответствующий базовый индекс (например, если индекс цен на бетон равен 1.2, а бетон стоит 10 рублей за килограмм, то индексированная цена на него будет равна 12 рублей)
• рассчитать совокупную стоимость всех материалов, учитывая их количество и индексированную цену
• сравнить с начальной стоимостью и скорректировать ее в соответствии с ценовыми изменениями

В рамках РИМ источниками цен по новым проектам одновременно будут являться:

• данные о сметных ценах из ФГИС ЦС
• сметные цены в базисном уровне с индексами изменения по группам однородных ресурсов (при отсутствии во ФГИС ЦС)

А ФГИС ЦС?

Федеральная государственная информационная система "Ценообразование в строительстве" или ФГИС ЦС - это электронный ресурс, состоящий из ряда подсистем. Он нужен для совместной деятельности организаторов и участников инвестиционно-строительных проектов. Основная подсистема содержит сметные цены. Данные о ценах на стройресурсы в нее вносят специалисты Главгосэкспертизы России. Сведения они получают от госучреждений и производителей строительных ресурсов.

Сметные цены на стройресурсы и оборудование определяются в территориальном разрезе по субъектам или их частям, т.е. ценовым зонам. Ценовые зоны учитывают особенности конкретной местности. Это актуально для крупных регионов. Ценовые зоны должны повышать точность расчета сметной стоимости строительства. Справочная информация о ценовых зонах размещена на сайте ФГИС ЦС.

Что дальше?

Необходимо отметить, что ресурсно-индексный метод – это переходный период к использованию полноценного ресурсного метода. Переход на него предусмотрен планом совершенствования системы ценообразования в строительстве. Успех его реализации напрямую зависит от работы первых лиц регионов.