Новости 14.11.2025 13:44:26

Новые обязательные правила СРО в строительстве с 2026 года: что меняет закон 309-ФЗ

Новые обязательные правила СРО в строительстве с 2026 года: что меняет закон 309-ФЗ В Иркутске прошла окружная конференция НОСТРОЙ по Сибири. Местные строительные СРО обсудили единые обязательные правила саморегулирования. Закон 309-ФЗ, меняющий Градостроительный кодекс, унифицирует требования к членству, дисциплине и контролю. Срок приведения всей отрасли в соответствие — до 1 марта 2026 года. Что войдет в перечень новых нормативов от НОСТРОЙ?

Ключевые изменения в регулировании строительной отрасли

12 ноября 2025 года в Правительстве Иркутской области состоялась окружная конференция саморегулируемых организаций (СРО) строителей Сибирского федерального округа. Одной из тем на повестке стала практическая реализация Федерального закона от 31.07.2025 № 309-ФЗ, вносящего масштабные поправки в Градостроительный кодекс РФ.

Доклад директора Правового департамента НОСТРОЙ Виктории Панариной был посвящен механизму введения единых обязательных правил саморегулирования для всех участников рынка. За их разработку отвечают НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Это ключевая новация закона, направленная на стандартизацию требований и последовательное повышение качества и безопасности строительства.

Процедура согласования новых стандартов с федеральными органами власти

Виктория Панарина разъяснила регламент разработки и принятия новых нормативов. Согласно закону, все обязательные правила саморегулирования подлежат согласованию с двумя профильными министерствами — Минстроем России и Минэкономразвития России.

Такой двухэтапный контроль со стороны федеральных органов исполнительной власти гарантирует, что отраслевые стандарты будут полностью соответствовать государственной политике в сфере строительства и экономического развития, а также интегрированы в общую систему регулирования.

Содержание реформы: что войдет в новые правила СРО

Детали предстоящих изменений были озвучены НОСТРОЙ еще на селекторном совещании с руководителями СРО 5 августа 2025 года. Доклад председателя Научно-консультативной комиссии (НКК) НОСТРОЙ Максима Федорченко позволил составить четкое представление о структуре реформы.

Разработка начнется с подготовки проекта приказа Минстроя, который утвердит исчерпывающий перечень обязательных правил. В этот перечень войдут три основных блока документов:

Положение о членстве в СРО. Документ введет дифференцированные требования к участникам, что позволит учитывать квалифицированных сотрудников, не включенных в Национальный реестр специалистов. Эта мера напрямую направлена на решение проблемы острого кадрового дефицита в строительной отрасли.
Правила дисциплинарного воздействия, деловой этики и информационной открытости. Данный блок будет детализировать нормы Закона № 315-ФЗ и включит регламенты по применению мер дисциплинарного воздействия, обеспечению информационной прозрачности, разрешению конфликтов интересов и организации внутреннего контроля.
Документы по контролю за деятельностью СРО. Новые стандарты установят строгие требования к ведению реестров членов саморегулируемых организаций, а также к содержанию и функционалу их официальных сайтов.

Особый акцент в работе разработчики планируют сделать на вопросах кадрового обеспечения, включая возможности привлечения специалистов из числа участников СВО. Параллельно будет рассмотрен вопрос об усилении персональной ответственности специалистов, уже внесенных в Национальный реестр.

Сроки реализации реформы для строительных СРО

Вся работа по разработке, согласованию и утверждению новых обязательных правил саморегулирования должна быть завершена до 1 марта 2026 года. Эта дата установлена как крайний срок для всех саморегулируемых организаций в строительстве и их членов, которые будут обязаны привести свои уставы и внутренние документы в полное соответствие с утвержденными нормативами.

Статьи

12.01.2023

СРО НФА направила в ЦБ мнение рынка о внедрении системы открытых данных

Национальная финансовая организация (НФА) направила в Центробанк результаты опроса по Концепции внедрения открытых API на финансовом рынке. Отмечается, что респонденты высказали свое мнение реализации моделей «Открытый банкинг», «Открытые финансы», «Открытые данные». Также участники опроса прокомментировали плюсы и минусы этих моделей. Подробнее о моделях открытых данных в этом материале.

02.12.2022

СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показатели долговой нагрузки заемщика

24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.

Все статьи

Мероприятия

24.11.2025

Онлайн-форум НОСТРОЙ 2025: Развитие СРО в строительстве — программа, регистрация, темы

11 декабря 2025 года состоится IХ практический онлайн-форум Комитета по развитию малого и среднего строительного бизнеса НОСТРОЙ. Мероприятие пройдет в онлайн-формате с 10:00 до 11:30 по московскому времени и будет посвящено ключевым аспектам повышения эффективности саморегулируемых организаций (СРО) в строительной отрасли. Участие в форуме позволит руководителям СРО, представителям малого и среднего строительного бизнеса и экспертам отрасли получить практические инструменты для развития своих организаций и усиления их роли в диалоге с властью.

21.11.2025

НОСТРОЙ проведет круглый стол по вопросам компенсационных выплат для юристов СРО

11 декабря 2025 года в Москве Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) организует круглый стол "Выплаты из компенсационных фондов СРО: теория и практика". Мероприятие предназначено для юристов саморегулируемых организаций (СРО) и станет площадкой для выработки эффективных правовых механизмов защиты интересов СРО в условиях роста исковых требований.

Все мероприятия

Видео

28.09.2018

2018: Конференция Российский строительный комплекс: повседневная практика и законодательство

На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.

26.06.2017

Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход

С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически сложных объектах теперь будут осуществляться и зависеть от значений показателей рисков, в соответствии с методикой

Все видео

Интервью

27.10.2022

Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях постоянного давления внешних обстоятельств"

Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок покинули считанные единицы лицензиатов. Сейчас перед бизнесом стоят новые вызовы, но и с ними отечественные букмекеры смогут справиться, уверена глава отраслевой саморегулируемой организации.

08.08.2022

Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров

Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.

Все интервью

Вопрос-ответ

Вопрос:

Вступление в СРО в рассрочку и в другом регионе: Строительная компания из Екатеринбурга, планирует вступать в СРО в рассрочку в Московское СРО, насколько законно вступление в СРО в рассрочку, и могут ли быть у этой компании проблемы в связи с тем, что она будет состоять в СРО в Москве?

Ответ:

По поводу оплаты компенсационного фонда в рассрочку: СРО обязано сформировать компенсационный фонд в соответствии с законодательством, т.е. в полном объеме, поэтому предлагать вступать в СРО в рассрочку, СРО не имеет право, это незаконно. Однако вместо вступления в СРО в рассрочку, Вы можете использовать законные способы, в частности вступление в СРО в кредит или вступление в СРО в займ (когда не само СРО, а кредитные организации или иные третьи лица предоставляют займ или кредит). Минусом вступления в СРО в кредит или займ, является как правило необходимость оплаты процентов по кредиту (займу).
По поводу вступления в СРО в Москве: компания из любого региона России, или иностранная компания, может вступить в СРО в любом регионе. Ранее при лицензировании существовали территориальные ограничения, сейчас же таких ограничений нет, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.

Вопрос:

Приказом Ростехнадзора от 05.07.2011 № 356 «Об утверждении формы свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» была утверждена новая форма допусков СРО. Согласно тому же Приказу, свидетельства, выданные ранее, могли действовать лишь до 1 января 2013 года. Действительны ли непереоформленные допуски СРО, выданные до конца 2012 года, а также действовавшие ранее лицензии?

Ответ:

С 1 января 2009 года на всей территории Российской Федерации отменена процедура лицензирования инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительной деятельности, работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Лицензии, выданные до 01.01.2009 г., были действительны до 01.01.2010 г. (ч. 3 ст. 3.2. Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Относительно свидетельств о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сообщаем, что изначально Приказ Ростехнадзора от 05.07.2011 N 356 предусматривал правило (п.3), согласно которому свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу указанного приказа, должны были действовать до 1 января 2013 года. Однако впоследствии данное положение утратило силу в связи с изданием Приказа Ростехнадзора от 29.01.2014 N 35.

Таким образом, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданные до конца 2012 года, по-прежнему действительны.