"Практически все перешли": Строительные СРО Северного Кавказа обсудили переход на РИМ

Координатор НОСТРОЙ по Северному Кавказу Фидар Кудзоев уточнил, что в регионе практически все перешли на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

В Сочи 1 августа состоялась Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных в Северо-Кавказском федеральном округе. Встреча прошла под председательством координатора НОСТРОЙ по Северному Кавказу Фидара Кудзоева. В мероприятии приняли участие руководители всех восьми строительных СРО региона.

Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов по видеосвязи рассказал о переходе на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства и работе по наполнению ФГИС ЦС в регионе. Спикер обратил внимание присутствующих на статистику ценообразующих ресурсов в каждом субъекте региона.

Координатор НОСТРОЙ по Северному Кавказу Фидар Кудзоев уточнил, что в федеральном округе практически все перешли на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительстваю

Тему продолжил Президент – Председатель Совета Ассоциации СРО "ГС СКФО" Али Шахбанов. Он отметил, что начало работы НОСТРОЙ по оценке лабораторий, проверяющих качество стройматериалов, это позитивная тенденция, однако при реализации этой задачи в регионах нужна помощь.

Напомним, НОСТРОЙ сообщил о том, что средний процент наполнения ценовыми показателями по номенклатуре за первый квартал 2024 года всего лишь 9,6%. Поскольку главным контролером передаваемой во ФГИС ЦС информации является мониторинговый центр Главгосэкспертизы, то НОСТРОЙ предлагает наделить проектировщиков, строителей и СРО полномочиями передавать информацию от себя напрямую в мониторинговый центр. Такой центр будет анализировать адекватность и объективность цены и принимать окончательное решение о включении этих данных во ФГИС ЦС.

Что такое ФГИС ЦС?

Федеральная государственная информационная система "Ценообразование в строительстве" или ФГИС ЦС - это электронный ресурс, состоящий из ряда подсистем. Он нужен для совместной деятельности организаторов и участников инвестиционно-строительных проектов. Основная подсистема содержит сметные цены. Данные о ценах на стройресурсы в нее вносят специалисты Главгосэкспертизы России. Сведения они получают от госучреждений и производителей строительных ресурсов.

Сметные цены на стройресурсы и оборудование определяются в территориальном разрезе по субъектам или их частям, т.е. ценовым зонам. Ценовые зоны учитывают особенности конкретной местности. Это актуально для крупных регионов. Ценовые зоны должны повышать точность расчета сметной стоимости строительства. Справочная информация о ценовых зонах размещена на сайте ФГИС ЦС

Что же такое ресурсно-индексный метод?

Ресурсно-индексный метод или РИМ - это сочетание ресурсного метода с системой индексов на стройресурсы, т.е. этот метод использует индексы цен. Это позволяет учитывать изменения цен на рынке и корректировать стоимость проекта. РИМ предполагает следующие шаги для составления сметы:

• определить объем работ и материалов (как и в ресурсном методе)

• определить базовые индексы (чтобы отразить колебания цен на рынке)

• рассчитать индексированные цены каждого материала, умножив на соответствующий базовый индекс (например, если индекс цен на бетон равен 1.2, а бетон стоит 10 рублей за килограмм, то индексированная цена на него будет равна 12 рублей)

• рассчитать совокупную стоимость всех материалов, учитывая их количество и индексированную цену

• сравнить с начальной стоимостью и скорректировать ее в соответствии с ценовыми изменениями

В рамках РИМ источниками цен по новым проектам одновременно будут являться:

• данные о сметных ценах из ФГИС ЦС

• сметные цены в базисном уровне с индексами изменения по группам однородных ресурсов (при отсутствии во ФГИС ЦС)

А ФГИС ЦС?

Таким образом, ФГИС ЦС - это электронный ресурс, состоящий из ряда подсистем. Он нужен для совместной деятельности организаторов и участников инвестиционно-строительных проектов. Основная подсистема содержит сметные цены. Данные о ценах на стройресурсы в нее вносят специалисты Главгосэкспертизы России. Сведения они получают от госучреждений и производителей строительных ресурсов.

Сметные цены на стройресурсы и оборудование определяются в территориальном разрезе по субъектам или их частям, т.е. ценовым зонам. Ценовые зоны учитывают особенности конкретной местности. Это актуально для крупных регионов. Ценовые зоны должны повышать точность расчета сметной стоимости строительства. Справочная информация о ценовых зонах размещена на сайте ФГИС ЦС

Что дальше?

Необходимо отметить, что ресурсно-индексный метод – это переходный период к использованию полноценного ресурсного метода. Переход на него предусмотрен планом совершенствования системы ценообразования в строительстве. Успех его реализации напрямую зависит от работы первых лиц регионов.