Рынок недвижимости сегодня и в 2025-2026: ДОМ.РФ озвучил свои прогнозы и рассказал о Комплексном развитии территорий
В рамках выставки 100+ TechnoBuild 2024 прошла сессия Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области на тему "Аспекты реализации КРТ: достижения и тренды". Одной из главных тем обсуждения стало комплексное развитие территорий (КРТ).
Что такое КРТ?
КРТ — это процесс преобразования территорий, который включает в себя снос ветхих и аварийных домов, строительство новых жилых и коммерческих объектов, а также развитие социальной инфраструктуры. Это позволяет создать современные и комфортные условия для жизни горожан, обновить и развить социальную инфраструктуру, а также придать городу более гармоничный облик.
Прогнозы ДОМ.РФ на 2025-2026 годы
Директор управления региональным корпоративным бизнесом Банка ДОМ.РФ Александр Чобан показал финансово-экономический "контекст", определяющий сегодня рынок недвижимости, и поделился прогнозами относительно развития рынка в ближайшие годы:
- высокая учетная ставка Центробанка продолжит оказывать давление на строительные проекты;
- выдача ипотеки по итогам 2024 года сократится в сравнении с рекордным 2023-м на 30-35%.
Продление "Семейной ипотеки" может оказать стабилизирующее воздействие на рынок, поэтому дальнейшее падение маловероятно. Таким образом, 2025 году объем выдачи ипотеки должен сохранится примерно на уровне 2024 года. А с 2026 года и вовсе начнется восстановление, конечно, при условии снижения ключевой ставки Центробанка.
Александр Чобан также подчеркнул, что КРТ остается стратегическим направлением работы для Банка ДОМ.РФ. С момента внедрения механизма КРТ банк отмечает рост сделок и возрастание градостроительного потенциала проектов. На сегодня финансовый портфель одобренных Банком ДОМ.РФ проектов КРТ составляет 1,2 трлн рублей, их общий градпотенциал – 11,4 млн квадратных метров недвижимости.
По мнению спикера, 2025 году в части развития проектов КРТ должен стать годом управления рисками и эффективностью. Следует внедрить в проекты КРТ оплату участия "за долю" и поэтапный ввод объектов инфраструктуры.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru