СРО «Объединение инженеров строителей» за счет компфонда купила у «СМАРТБАНКА» недвижимость

За покупку абсолютно ненужного для СРО недостроенного производственного комплекса в Сергиевом Посаде (Московская область) обанкротившемуся банку заплатили 273,2 млн. рублей.

Наш портал уже писал о том, как НП СРО «Объединение инженеров строителей» за долги по взносам ускоренными темпами избавляется от строителей из других регионов. Как и следовало ожидать, столь жесткий подход к членам саморегулируемых организации породил волну жалоб, как в СМИ, так и в Национальное объединение строителей, которое уже не раз и не два грозило СРО «ОБИНЖ СТРОЙ» на своем сайте пальчиком. И даже требовало от руководства этой саморегулируемой организации представить ему справки о размещении средств компфонда в благополучных банках.

Увы, как сообщил 27 сентября на своем сайте НОСТРОЙ, ни одной такой справки от саморегулируемой организации так и не поступило. При этом нацобъединение, сославшись на неких проинформировавших его обинжевских «шерлок холмсов», высказало предположение: «По оперативным данным средства компенсационного фонда в полном объеме размещались в АО «Смартбанк» (лицензия отозвана 28.03.2016)».

Спешим успокоить ностройевцев, озадаченных нежеланием саморегуляторов делиться с ними информацией о размещении своего компфонда. А также внести некоторую поправку в их устаревшие данные, поскольку вчера – все те же «шерлок холмсы» – прислали нам документ, свидетельствующий о том, что 273 239 200 руб. или 6,1% от всего компфонда СРО «ОБИНЖ СТРОЙ» никуда не пропали, а пошли на благое дело - на спасение банкротившегося банка. Заметим, что это письмо пришло сразу же после того как в СРО ОБИНЖ решили сократить региональные Контрольные подкомиссии.

Впрочем, серьезной тайны сокращаемые обинжевские «шерлок холмсы» нам не открыли, а только лишь прислали решение суда. Из него следует, что 24 марта 2014 года ЗАО «СМАРТБАНК» и НП СРО «ОБИНЖ СТРОЙ» решили зарегистрировать в Сергиево-Посадском отделе Управления Росреестра по Московской области сделку по купле-продаже недвижимого имущества. При этом у сторон возникли проблемы с регистрацией сделки, что и заставило их обратиться в Арбитражный суд Московской области.

Как следует из материалов дела, «СМАРТБАНК» решил избавиться от залежавшихся активов, а потому решил продать их СРО «ОБИНЖ СТРОЙ». Тем более что сторонам совсем нетрудно было договориться. Средства компфонда у саморегулируемой организации, президентом которой является Андрей Попета, ведь все равно без дела лежали в банке. А «СМАРТБАНКУ», членом Совета директоров и собственником (братья Андрей и Владислав Попета владели по 10% акций банка) которого он был, срочно требовалась ликвидность.

При этом банк решил продать саморегулируемой организации следующую низколиквидную недвижимость: Во-первых, производственный корпус в Сергиевом Посаде за 186 267 400 рублей. Во-вторых, расположенный рядом с этим корпусом канализационный коллектор за 15 892 800 рублей. В-третьих, недостроенный наружный водопровод за 2 545 600 рублей. В-четвертых, фундамент №1 за 1 075 000 рублей. В-пятых, фундамент №2 за 722 400 рублей. В-шестых, земельный участок для строительства производственной базы за 66 736 000 рублей.

В общей сложности весь этот недостроенный производственный комплекс обошелся саморегулируемой организации в 273 239 200 рублей. Причем, тот факт, что Градкодекс прямо запрещает такого рода покупки, разрешая саморегулируемым организациям строительного комплекса размещать средства компфондов только на депозитах в российских банках, никак не повлиял на судебную тяжбу. В конечном счете, участникам сделки дело удалось выиграть, и совершенно ненужную для саморегуляторов собственность зарегистрировали на СРО «ОБИНЖ СТРОЙ».

Владимир Владимиров
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru