Стоимость строительства больниц в 2025 году выросла на 15%: аналитики объясняют причины и предлагают решения

В 2025 году расходы на строительство и капремонт медицинских учреждений в России достигли 110,02 млрд рублей, показав рост в 15%. Такие данные предоставили аналитики сервиса «Контур.Закупки», с которыми пообщалась «Российская газета». При этом количество успешных конкурсных процедур сократилось на 34%, что указывает на серьезные системные вызовы для отрасли, связанные с инфляцией, дефицитом подрядчиков и изменениями в регулировании.

Динамика рынка закупок: меньше сделок, выше цена

Согласно анализу «Контур.Закупок», государственные и муниципальные заказчики в 2025 году объявили 855 торгов на строительство и ремонт больниц на общую сумму 140,2 млрд рублей. Однако подрядчика удалось найти только в 736 случаях, что на треть меньше, чем годом ранее. Каждая седьмая закупка (14%) завершилась безрезультатно из-за отсутствия участников или отклонения всех заявок. Положительной тенденцией можно считать снижение доли неудачных торгов на 44% в годовом исчислении. Эксперты связывают это с существенным ростом средней начальной максимальной цены контракта (НМЦК) — с 89,5 млн до 164 млн рублей, что сделало проекты более привлекательными для бизнеса.

Финансовые механизмы поддержки подрядчиков

Важную роль в оживлении рынка сыграло активное применение авансирования. Объем торгов, где подрядчикам гарантировался аванс, вырос на 51% и составил 89 млрд рублей. В денежном выражении доля таких закупок достигла 80% против 61,5% в 2024 году. По словам эксперта «Контур.Закупок» Евгении Сергиенко, в условиях высокой ключевой ставки повышение уровня авансирования становится критически важным для финансовой устойчивости строительных компаний и повышения результативности торгов.

Причины роста стоимости: от инфляции до импортозамещения

Общее удорожание строительства объектов здравоохранения аналитики напрямую связывают с инфляционными процессами. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в беседе с «Российской газетой» сообщил, что в 2025 году общая стоимость строительства выросла на 10,4% при снижении количества процедур на 6,2%. Он выделил комплекс причин: подорожание стройматериалов (металла, цемента, древесины) из-за курсовых колебаний и роста транспортных расходов, увеличение затрат на оплату труда и изменения в налоговой системе.
Отдельным драйвером роста цен для медицинских объектов стало ужесточение требований. Как отметил Антон Глушков, если раньше мебель часто закупалась из офисного сегмента, то теперь она должна иметь медицинский сертификат и производиться исключительно в России. Ограничение выбора импортного оборудования привело к дефициту отечественных аналогов и росту цен на них на 20-25% за год.

Консолидация лотов и пути решения

Еще одним фактором, влияющим на статистику, является тренд на консолидацию закупок. Заказчики все чаще объединяют проектирование, инженерные изыскания и строительные работы в единый лот. Это приводит к снижению общего количества торгов, но увеличению начальной цены каждого контракта. Для повышения эффективности рынка Евгения Сергиенко предлагает внедрить более динамичную систему ценообразования в сметной документации, которая бы оперативнее реагировала на изменения рыночной конъюнктуры.