Стратегия сибирских СРО: как достичь 70% доли деревянных домов в ИЖС к 2035 году

Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Сибири стало центральной темой заседания Комитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) Алтайского края по строительству и рынку недвижимости, которое состоялось 30 октября в Барнауле. Инициатором дискуссии выступила саморегулируемая организация "Союз строителей Западной Сибири" (СРО ССЗС). В мероприятии приняли участие руководители профильного комитета, генеральные директора строительных компаний и представители саморегулируемых организаций (СРО). Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

Особое внимание участники встречи уделили развитию деревянного домостроения, которое тесно связано с общей темой ИЖС. Генеральный директор "СОПК "Сибирский кластер деревянного домостроения" Данил Найденов представил стратегические перспективы этого направления.

Стратегия развития деревянного домостроения в СФО

В своем выступлении Данил Найденов ознакомил присутствующих с ключевыми пунктами Программы развития рынка деревянного домостроения в Сибирском федеральном округе (СФО). Этот документ был разработан специалистами Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета по заказу Исполкома Межрегиональной ассоциации "Сибирское соглашение".

Программа ставит амбициозные стратегические цели. К 2028 году доля деревянного домостроения в структуре ежегодного объема ввода индивидуальных жилых домов в Сибири должна достичь не менее 50%. К 2035 году этот показатель хотят увеличить до 70%.

Планируется развитие и многоэтажного строительства из дерева, хотя эти задачи носят более локальный характер. В частности, запланирована реализация проекта по комплексной застройке квартала, состоящего не менее чем из шести многоквартирных домов средней этажности, построенных на основе CLT-плит.

CLT-плиты (англ. Cross Laminated Timber) — это многослойные деревянные панели. Они состоят из нескольких слоев деревянных ламелей (пластин), склеенных между собой таким образом, что направление волокон каждого слоя перпендикулярно соседнему. Такая перекрестная склейка придает панели высокую прочность, жесткость, устойчивость к деформациям, а также естественные теплоизоляционные свойства. CLT-панели изготавливаются из натуральной древесины хвойных пород с использованием экологически чистого клея без вредных веществ.

Эти панели применяются в строительстве стен, перекрытий, несущих конструкций и позволяют возводить дома до 10 этажей, обеспечивая быструю и экологичную сборку. Технология CLT устойчива к сдвигам и деформациям.

В России и в мире CLT-панели набирают популярность в современной деревянной архитектуре как альтернатива каркасным и кирпичным домам, с экономической выгодой за счет увеличения полезной площади и сниженных издержек на строительство и эксплуатацию.

Меры государственной поддержки и нормативные инициативы

Как сообщил Данил Найденов, для создания благоприятных условий развития отрасли авторы Программы развития рынка деревянного домостроения в Сибирском федеральном округе предлагают ряд конкретных мер. В их числе – включение критерия использования деревянной строительной продукции в перечни критериев оценки инвестпроектов по созданию модульных некапитальных средств размещения для туристической инфраструктуры.

Также предлагается скорректировать региональные нормативные акты, предусмотрев возможность предоставления земельных участков без торгов для реализации проектов комплексной застройки с использованием деревянного домостроения. Еще одной инициативой стало внедрение механизмов стимулирования производства деревянных домокомплектов со стороны единых федеральных институтов развития, таких как ДОМ.РФ и ВЭБ.РФ.

Экономические преимущества и технологическая база

В ходе заседания участники отметили несомненные экономические и практические преимущества строительства из древесины. Было отмечено, что деревянные дома легче и дешевле не только строить, но и ремонтировать, а также сносить, расчищая площадь для нового, более современного и комфортного жилья. При этом, как подчеркнули выступающие, качественно построенный деревянный дом, при соблюдении всех проектных условий эксплуатации, способен прослужить более 50 лет, что сопоставимо со сроками службы капитальных домов из кирпича и бетона.

При этом участники заседания сошлись во мнении, что все описанные преимущества должны основываться на внедрении высокотехнологичных индустриальных модульных решений. Такие решения необходимо масштабировать на все регионы, оптимизируя расположение производственных баз и сырьевых площадок, а также эффективно выстраивая логистические цепочки.

Итоги и перспективы

По итогам дискуссии представители строительного сообщества Сибири заключили, что только комплексный подход, сочетающий внедрение передовых технологий с целевой государственной поддержкой и льготным финансированием как заказчиков, так и подрядчиков, позволит обеспечить качественный рывок вперед как в сегменте деревянного домостроения, так и в сфере ИЖС в целом.

*фото Дмитрий Руденко / сайт НОСТРОЙ

Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru