Строительные СРО Северного Кавказа обсудили распространением ТИМ в регионе

Координатор НОСТРОЙ по Северному Кавказу Фидар Кудзоев уточнил, что в регионе практически все перешли на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства. Информация появилась на сайте НОСТРОЙ.

В Сочи 1 августа состоялась Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных в Северо-Кавказском федеральном округе. Встреча прошла под председательством координатора НОСТРОЙ по Северному Кавказу Фидара Кудзоева. В мероприятии приняли участие руководители всех восьми строительных СРО региона.

О внедрении технологий информационного моделирования в строительную отрасль и задачах СРО в этом процессе, а также о программах подготовки специалистов для работы в цифровой среде рассказали Ирина Кузьма и Валерий Карпов.

Председатель Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли Ирина Кузьма отметила, что цифровая модель строительства необходима, в первую очередь, для планирования бюджета и его экономии.

Заместитель руководителя аппарата – директор Департамента информационных технологий и анализа данных НОСТРОЙ Валерий Карпов добавил, что согласно постановлению Правительства № 614, которое вступает в силу с 1 сентября 2024 года, застройщик (техзаказчик) является ответственным лицом за ведение информационной модели. А с 1 июля 2025 года информационное моделирование уже будет одним из этапов строительства.

Замминистра строительства и архитектуры Ставрополья Роман Джафаров сообщил, что в крае ведется активная работа по внедрению ТИМ и выстраиванию цифровой вертикали на всех этапах строительства.

Начальник информационно-аналитического управления Республики Дагестан Руслан Магамедов сообщил, что для облегчения работ по загрузке информации в систему в Дагестане было создано информационно-аналитическое управление, в состав которого внедрен отдел по цифровой трансформации строительной отрасли. В результате значительно улучшились показатели наполнения ГИСОГД и интеграция между центральной системой управления проектами для государственного заказчика, а также проведена работа по автоматизации госстройнадзора.

Замминистра строительства и архитектуры РСО-Алания Аслан Тебиев отметил, что РСО-Алания не отстает от остальных республик в вопросе цифровизации. Также он отметил, что в систему уже загружено большое количество документов и работа в данном направлении продолжается.

Новые правила применения ТИМ

17 мая Правительство выпустило Постановление №614. Оно утвердило порядок формирования и ведения информационной модели объектов капстроительства, а также состав данных, которые будут в нее включать. Применять новые правила надо с 1 сентября 2024 года до 1 сентября 2030 года. Они сходны с прежними, действовавшими до 1 марта 2023 года, но есть отличия.

Из числа лиц, которые создают и ведут информационную модель исключили тех, кто, например, выполняет проектирование или инженерные изыскания по договору с застройщиком, техзаказчиком, лицами, ответственными за эксплуатацию объекта.

Также документ обязал назначать ответственных за создание и ведение информационной модели и проверять достоверность данных, которые вносятся в информационную модель.

Постановление установило, что в течение 5 рабочих дней с даты, когда утвердили сведения, документы и материалы, включенные в модель, ее нужно направить в региональные и местные органы власти.

Определили и период, по истечении которого вводятся в действие схемы для разработки электронных документов в формате XML. Он составляет 3 месяца со дня, когда схемы разместили на сайте Минстроя.

Что такое ТИМ?

Понятие технологии информационного моделирования (ТИМ) в России законодательно закрепили в 2019 году. Тогда власти ввели этот термин в Градкодекс, выпустив Федеральный закон №151-ФЗ.

ТИМ в России — это аналог зарубежного BIM-моделирования. Такие технологии позволяют создавать электронные модели будущего объекта. В них можно включить все архитектурно-конструкторские, технологические, электротехнические, экономические и другими решения, имеющие отношение к стройке. При этом изменение одного параметра в такой модели ведет к автоматическому изменению всех зависимых величин.

Считается, что на этапах строительства, эксплуатации и реконструкции применение информационной модели объекта должно снизить расходы и повысить точность принимаемых решений.

Согласно Постановлению Правительства №331, все объекты государственного заказа (кроме оборонзаказа) после 1 января 2022 года должны вестись в виде информационных моделей. За это отвечают застройщик, техзаказчик, специалист, который готовит обоснование инвестиций, подрядчики (изыскатели, проектировщики). Они могут сами выбирать программные продукты для применения ТИМ.

Согласно постановлению Правительства № 2357 (внесло правки в Постановление № 331), использование ТИМ для строительства многоквартирного жилья и иных объектов, требующих положительного заключения экспертизы, обязательно с 1 июля 2024 года на этапе изысканий и проектирования. На этапе строительства применение ТИМ становится обязательным с 1 января 2025 год (если объект спроектирован до 1 июля 2024 года).

Для домов в составе малоэтажных жилых комплексов ТИМ обязательны на этапе изысканий и проектирования – с 1 января 2025 года, а на этапе строительства – с 1 июля 2025 года (если объект спроектирован до 1 января 2025 года).