Техническое регулирование в строительстве: эксперты предложили нормативную базу для геопластики и цифровой исполнительной документации

В рамках XIII Международного строительного форума и выставки 100+ ТехноБилд прошла Международная конференция «Техническое регулирование в строительстве». Организаторами выступили Челябинский межрегиональный Союз строителей и Союз строительных компаний Урала и Сибири при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России), Национального объединения строителей (НОСТРОЙ; национальное объединение саморегулируемых организаций, которое само не является саморегулируемой организацией) и ФАУ «ФЦС» (федеральное автономное учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве»). Участники обсудили восстановление государственного контроля за строительными материалами, практику применения норм, безопасность геопластики, экономику вентиляции многоквартирных домов и цифровизацию исполнительной документации. Об этом сообщает НОСТРОЙ.

Курс на масштабную трансформацию

Конференцию открыла секция, организованная Челябинским межрегиональным Союзом строителей (ЧМСС). Ее темой стали «Актуальные аспекты практического применения строительных норм: от теории к практике». Модератором мероприятия выступил президент ЧМСС Андрей Мурдид.

С докладом «Направления совершенствования технического регулирования в строительстве» выступил начальник Управления нормирования и стандартизации в строительстве ФАУ «ФЦС» Вячеслав Семенов. «Строительная отрасль стоит на пороге масштабной трансформации, цель которой — сделать строительство более быстрым, технологичным и эффективным без ущерба для качества и безопасности», — сказал он.

Затем с докладом «О восстановлении государственного контроля и надзора за качеством и безопасностью строительных материалов и изделий» выступил заместитель председателя Комитета Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по техническому регулированию, председатель Совета по техническому регулированию и стандартизации при Министерстве промышленности и торговли Российской Федерации (Минпромторг России) Андрей Лоцманов. «Значительным шагом к исправлению ситуации стало подписание в мае 2025 года 126-ФЗ, который восстанавливает государственный контроль и надзор за рядом ключевых отраслей», — отметил спикер. По его словам, это решение стало результатом совместной работы РСПП, Минстроя, профсоюзов и экспертного сообщества. Работа по восстановлению надзора будет продолжена и по другим видам продукции.

Стандарты организации и безопасность благоустройства

Технический директор ООО, специализированного застройщика «ГОЛОС.Девелопмент», Евгений Кочетов рассказал про опыт разработки стандарта организации (СТО). Он обратил внимание, что стандарт организации — это легитимный документ, который позволяет компании установить собственные правила, узаконить нестандартные решения и четкие критерии приемки, обеспечив юридическую защиту и экономию. Разработка СТО занимает около года, но, как показывает практика, оправдывает вложения.

Следующей темой обсуждения стал доклад «Геопластика в составе благоустройства многоквартирных домов (МКД)» от начальника архитектурно-конструкторской мастерской Головного проектного института «Челябинскгражданпроект» Антона Чуличкова. Активное использование геопластики (искусственного формирования рельефа) на детских площадках представляет серьезную угрозу из-за полного отсутствия нормативного регулирования. Этот стык благоустройства и малых архитектурных форм не подлежит экспертизе. Перепады высот более 1,2 метра, неправильные уклоны, отсутствие дренажа и ограждений создают высокий риск травматизма, особенно в зимний период, когда склоны превращаются в ледяные горки. Эксперты сошлись во мнении о необходимости разработки нормативной базы — свода правил или методических рекомендаций, — определяющей требования к безопасности таких объектов.

Вентиляция: экономика изменилась

Заключительным в первой секции стало выступление заместителя директора специализированного застройщика «Весна» Федора Сироткина. Он представил тему «Вентиляция естественная или механическая. Аргументы застройщика МКД». Представитель застройщика поделился анализом двух подходов: естественной и механической вентиляции. Сравнение на примере двух 25-этажных домов показало, что до недавнего времени принудительная система была на 12–17,5% дешевле классической естественной. Однако последние изменения в своде правил 60 (СП 60) «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» серьезно усложнили и удорожили проектирование механической вытяжной вентиляции. Новые противопожарные требования — выход через воздушный затвор, горизонтальный воздуховод, канал-спутник — нивелируют прежние экономические преимущества. Проектные компании уже предлагают решения, такие как вывод коллекторов в места общего пользования или в подвал, но это «съедает» полезную площадь и увеличивает стоимость. В ходе дискуссии участники секции обсудили актуальные вопросы применения на практике нормативных актов технического и правового регулирования и наметили пути решения.

Цифровизация исполнительной документации

Вторую секцию Международной конференции «Техническое регулирование в строительстве» на тему «Элементы опережающей стандартизации в строительстве: цифровые инструменты, опыт применения и инновации» организовал и провел Союз строительных компаний Урала и Сибири (ССК УрСиб). Модератором выступил генеральный директор ССК УрСиб Юрий Десятков.

Первым докладчиком стал Сергей Должников с темой «Новая архитектура общего журнала работ как основа цифрового строительного контроля (по результатам разработки научно-исследовательской работы (НИР) «Актуализация и оптимизация форм специальных журналов работ»)». Доклад был посвящен цифровизации исполнительной документации в строительстве, выработке единого подхода, оптимизации и переходу к «умной» стройке. «Главная цель — создать нормативные основания для цифровизации исполнительной документации, переведя отрасль от множества разрозненных актов и журналов к унифицированной, машиночитаемой модели», — пояснил спикер.

Далее директор ООО «СКИД», разработчик национального стандарта Российской Федерации (ГОСТ Р) 70108-2025 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде», разработчик программного комплекса «СКИД» (ПК СКИД) Ербол Сатенов представил доклад «Оптимизация исполнительной документации в строительстве при формировании и ведении в электронном виде». Он подробно рассказал о проблеме интеграции информационных систем участников строительства при ведении исполнительной документации в электронном виде. Начальник Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области Кирилл Мозгалёв поделился мнением в целом о цифровизации исполнительной документации и поддержал идею об ее оптимизации в данном направлении.

Продолжил выступление генеральный директор ООО «Инжстройпроект», член технического комитета 400 (ТК 400) «Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы», разработчик ГОСТ Р 70108-2025 Иван Виденин с темой «Разработка предварительного национального стандарта (ПНСТ) «Документация исполнительная. Формирование и ведение единого цифрового журнала учета выполнения работ». Проведение эксперимента по ЕЦЖР». Директор Архитектурно-строительного института федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования (ФГАОУ ВО) «Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет)» (ЮУрГУ (НИУ)), кандидат технических наук, доцент Александр Киянец рассказал про проведение НИР по единому цифровому журналу учета работ (ЕЦЖР). Спикер поделился выводами: результаты проведенных исследований показывают полное соответствие наполнения и содержания ЕЦЖР действующим требованиям нормативно-технической документации к общим и специальным журналам работ.

Завершилась секция докладом ведущего разработчика инструмента на основе искусственного интеллекта (ИИ) «СПРОСИ.НОРМУ» Дмитрия Полякова. По словам спикера, в исполнительной документации рационально использовать ИИ как инструмент автоматизации рутинных операций, проверки консистентности и для быстрого поиска несоответствий. Предложенные реформы — это не просто «оцифровка бумаги», а переосмысление всей системы исполнительной документации: от нормотворчества и архитектуры данных до внедрения Единого цифрового журнала и специализированных ИИ-инструментов. В результате отрасль получает прозрачные, управляемые процессы и надежную основу для «умного» строительства, где безопасность и качество подтверждаются данными, а не количеством бумажных актов.