Типовое проектирование в строительстве: новые правила для ускорения и удешевления возведения социальных объектов

Правила подготовки типовой проектной документации

6 июня вступают в силу "Правила подготовки проектной документации объекта капитального строительства в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства", утвержденные Постановлениемгода №752.

Правила устанавливают:

• порядок подготовки проектной документации объекта капитального строительства в целях неоднократного применения при проектировании
• перечень документов, необходимых для ее подготовки, а также особенности ее состава и содержания
• особенности состава и содержания проектной документации неоднократного применения

Зачем это нужно?

Типовое проектирование — это готовые архитектурные и инженерные решения, которые можно использовать многократно при наименьших затратах. Они уже прошли государственную экспертизу, соответствуют всем санитарным, пожарным и техническим нормам, а также адаптированы под разные климатические и сейсмические условия России.

Как заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, типовое проектирование – важный инструмент для качественного строительства. Принятие постановления №752 создаст эффективную систему для разработки и использования типовой проектной документации.

"Применение типовых проектов позволяет сократить сроки строительства как минимум на полгода, так как не требуется разрабатывать проектную и рабочую документацию с нуля. Таким образом, люди быстрее получают необходимые школы, детские сады, больницы и другие социально значимые объекты", – заявил Марат Хуснуллин, добавив, что использование проверенных решений обеспечивает экономию средств, высокий уровень надежности объектов, минимизирует ошибки и упрощает процесс согласований.

Что изменится?

1. Стандартизация проектов – теперь федеральные органы будут разрабатывать унифицированные решения для массового строительства. Это Минстрой России ("ФЦС"), Минтранс России ("Ространсмодернизация", "Росгранстрой"), Минобороны России, ФСО России
2. Ускорение экспертизы – поскольку проекты уже проверены, повторная экспертиза будет проходить быстрее
3. Экономия бюджета – сокращение затрат на проектирование и строительство за счет тиражирования удачных решений
4. Гибкость под регионы – проекты будут адаптированы под разные климатические зоны (от Крайнего Севера до южных регионов)

Как это работает?

• Заказчик (госорган или подведомственная организация) выбирает типовой проект из реестра.
• При необходимости вносятся минимальные адаптации (например, под грунтовые условия).
• Проект проходит упрощенную экспертизу (если изменения незначительны).
• Строительство начинается быстрее, так как не нужно ждать разработки индивидуального проекта.

"Использование проектных решений, которые уже прошли оценку государственной экспертизы проектной документации, способствует сокращению сроков строительства объектов, а также снижению финансовых затрат участников инвестиционно-строительного процесса", – отметил Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Какие объекты будут строить по типовым проектам?

Первыми в 2026 году начнется разработка типовых проектов школ. Об этом сообщил Марат Хуснуллин.

"Разработку серии типовых проектов планируется начать уже в 2026 году, и начнется она со школ. Это станет первым шагом в масштабной программе типизации социальной инфраструктуры по всей стране", – сообщил Марат Хуснуллин.