В НОСТРОЙ сравнили рост цен на стройматериалы с официальной фактической инфляцией

25 ноября в Госдуме состоялся Экспертный совет по обелению экономики при Комитете Госдумы по экономической политике совместно с Комиссией по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты. В ходе заседания участники обсудили:

• причины подорожания квадратного метра жилья, дав свою экспертную оценку;
• динамику роста цен на жилье и отдельные строительные материалы;
• текущее состояние и перспективы развития строительного рынка с прогнозом потребления строительных материалов.

Кроме того, на заседании презентовали книгу "Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития".

В совещании принял участие вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Он рассказал о том, как производители объясняют повышение цен на стройматериалы и к чему приводит их подорожание.

Также спикер сообщил о том, что в НОСТРОЙ на примере конкретного региона проанализировали, как растет цена на стройматериалы относительно официальной фактической инфляции (по данным Росстата). Результат исследования показал, что процент роста цен на отдельный перечень существенно превышает фактическую инфляцию, которая участвует в расчетах начальной максимальной цены контракта на строительно-монтажные виды работ.

Кроме того, добавил Антон Мороз, НОСТРОЙ провел анализ стоимости объектов капстроительства в разных регионах. Оказалось, что везде стоимость, рассчитанная индексами на момент фактического выполнения работ, оказалась значительно выше начальной цены контракта.

"Это в очередной раз доказывает несовершенство законодательства о закупках и ценообразовании, так как не позволяют покрыть все расходы на строительство. Есть еще проблема с разницей между прогнозной и фактической инфляцией. В смете подрядчик получает прогнозный рост, а если факт будет отличаться, что все списывается на его предпринимательские риски, что является несправедливым ценообразованием. Для примера в 2023 году при формировании НМЦК в контракты закладывалась прогнозная инфляция на 2023 и 2024 годы 7,0% и 5,3%, а фактически по итогам 2023 года составила уже по 9,1% на год", – высказался вице-президент НОСТРОЙ.