В России введены единые стандарты качества отделки новостроек: что изменится для застройщиков и дольщиков

От субъективных оценок к измеримым величинам

Необходимость разработки стандарта назрела давно: до настоящего момента оценка качества отделки во многом оставалась субъективной, что порождало бесчисленные споры при приемке квартир. Новый ГОСТ Р 72509-2026 призван устранить эту неопределенность, предложив рынку унифицированный «язык качества».

Документ был разработан в ответ на запрос профессионального сообщества и прошел все необходимые процедуры согласования в рамках технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство» (секретариат которого ведет ФАУ «ФЦС»). Приказ об утверждении стандарта (№ 66-ст) подписан в Росстандарте 30 января 2026 года.

Классы отделки: от эконома до премиума

Ключевым нововведением ГОСТа становится система классификации качества. Документ вводит восемь классов отделки, для каждого из которых прописаны предельно допустимые отклонения по геометрии помещений.

Стандарт устанавливает конкретные数值 (параметры):

• Плоскостность, прямолинейность, вертикальность и горизонтальность поверхностей.

• Критерии визуальной оценки выполненных работ.

Для жилых зданий предусмотрено применение классов с первого по шестой. Это означает, что стандарт покрывает потребности как массового сегмента жилья, так и проектов более высоких категорий качества. Выбор конкретного класса отделки и его фиксация в договоре между заказчиком (застройщиком) и подрядчиком позволит обеим сторонам заранее понимать объем требований и избегать разночтений на финальной стадии.

Область применения: что именно регулирует ГОСТ

Новый стандарт охватывает практически все виды внутренних отделочных работ. В его орбиту попадают:

• Штукатурные работы;

• Облицовочные работы;

• Малярные и обойные работы;

• Устройство потолков;

• Устройство полов.

Помимо требований к самим результатам работ, ГОСТ Р 72509-2026 также закрепляет единые методы и средства контроля, что делает проверку качества прозрачной и воспроизводимой.

Реакция регуляторов: шаг к цивилизованному рынку

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ и Росстандарте уже дали высокую оценку новому документу, подчеркнув его значимость для всех участников строительного процесса.

Руководитель Росстандарта Антон Шалаев отметил, что утверждение стандарта — это важный шаг к цивилизованным отношениям на рынке жилищного строительства. «Четкие критерии в договоре и понятные методы проверки помогут минимизировать конфликты, снять основную массу претензий при приемке квартир и, как следствие, сократить количество судебных разбирательств для всех участников рынка», — заявил он.

В свою очередь, Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин назвал новый ГОСТ практическим инструментом для рынка. «Он дает унифицированные измеряемые критерии и „общий язык“ качества, которые можно напрямую включать в договоры, технические задания и процедуры приемки. Это усиливает защиту прав граждан за счет прозрачного определения требований к результатам работ и порядку их контроля», — подчеркнул глава ведомства.

Ожидается, что применение нового стандарта позволит снизить градус недоверия между дольщиками и застройщиками, переводя споры о качестве из эмоциональной плоскости в плоскость соблюдения четких технических регламентов.